Byggbar mark i P.E.E.P-området på auktion i Galzignano Terme (PD) - Lot 6

PÅ AUCTION Byggbar mark i P.E.E.P-området i Galzignano Terme (PD), Via Verdi - INSAMLING AV ERBJUDANDEN

Den byggbara marken som är till salu ligger cirka 30 km från Padova, i söder och cirka 10 km från Abano Terme. Det är en plats i en kuperad och termal miljö, som har cirka 4.000 invånare, inom den regionala parken Colli Euganei. Tomten ligger i en semiperiferisk del av platsen, i ett område för bostadsutveckling, kännetecknat av bostäder för invånare med två våningar ovan mark.
Den har en total yta på 4.611 kvm.

Den allmänna planeringsplanen (PRG), antagen med beslut av kommunfullmäktige nr 32 den 7 juni 2004 och uppdaterad med beslut av kommunfullmäktige nr 61 den 15 december 2004, omfattar det aktuella området inom zon C2.
Detta obebyggda område, avsett för nya bostadsanläggningar, tillåter följande användningar:
- Butiker eller affärer för närbutiker med en försäljningsyta på upp till 150 kvm;
- Kommersiella verksamheter av medelstorlek med en försäljningsyta som inte överstiger 1.000 kvm, med tillämpning av de minimikrav som föreskrivs av regional lagstiftning;
- Professionella kontor, kontor, offentliga eller privata ledningsverksamheter; Lager och kommersiella förråd;
- Hantverksverkstäder vars anläggningar inte producerar störande ljud eller lukter, som inte är säte för verksamheter som klassificeras som ohälsosamma av klass I och II, upp till högst 250 kvm nyttig yta, och som är harmoniskt integrerade i den omgivande miljön och i enlighet med vad som fastställts av överordnad planering;
- Offentliga eller privata garage, bensinstationer, begränsat till vad som föreskrivs av den specifika kommunala planen, förutsatt att en lämplig tillgång garanteras;
- Hotell, restauranger, trattorier, pensionat, barer, kaféer, turisttjänster och agriturismo; Biografer, teatrar och andra nöjesställen;
I samband med byggåtgärder för bostadsändamål får typen av bostad med liten storlek begränsas till högst 30% av den totala volymen som representeras av varje åtgärd.

Nya byggåtgärder är endast tillåtna efter godkännande av ett genomförandeplaneringsverktyg (Detaljplan eller Lottningsplan) enligt de metoder som föreskrivs av de tekniska genomförandebestämmelserna (NTA). De byggbara kvantiteterna får inte vara mindre än 75% av de maximalt tillåtna. Lämpliga utrymmen för standarder för offentlig grönska och parkering måste tillhandahållas, i de minimikrav som föreskrivs av gällande statlig och regional lagstiftning, utöver de som föreskrivs i NTA och som anges i planens kartografi.

Stadsplaneringsavtal undertecknat den 25 februari 2009 nr.3191 Serie 1T av notarien Gabriele Corciulo i Padova, register nr. 60488 – Insamling nr. 18390.

Området har helt urbaniserats men de arbeten som föreskrivs i det nämnda avtalet har aldrig påbörjats.

Fastighetsregister för kommunen Galzignano Terme på blad 7
Fastighetsnummer 1486 - 1491 - 1493

För mer information, se den bifogade värderingen och dokumentationen.