Грађевинско земљиште зона П.Е.Е.П на аукцији у Гаљзинјану Терме (ПД) - Лот 6

НА АУКЦИЈИ Грађевинско земљиште зона П.Е.Е.П у Гаљзинјану Терме (ПД), Улица Верди - ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА

Грађевинско земљиште на аукцији се налази на око 30 км од Падове, у правцу Југа и на око 10 км од Абано Терме. Ради се о локалитету у брдској и термалној позицији, који има око 4.000 становника, унутар Регионалног парка Колли Еуганеи. Земљиште се налази у полупериферној позицији локалитета, у зони стамбене експанзије, карактерисаној стамбеним објектима са два спрата над земљом.
Има укупну површину од 4.611 м².

Општи план регулисања (ПРГ), усвојен одлуком Општинског већа бр. 32 од 7. јуна 2004. године и ажуриран одлуком Општинског већа бр. 61 од 15. децембра 2004. године, обухвата подручје у питању унутар зоне C2.
Та зона без грађевинских објеката, намењена новим стамбеним комплексима, дозвољава следеће намене:
- Продавнице или радње за малопродају са површином продаје до 150 м²;
- Комерцијалне активности средње величине са површином продаје не већом од 1.000 м², уз примену минималних стандарда предвиђених регионалном регулативом;
- Професионалне канцеларије, канцеларије, јавне или приватне управне активности; Складишта и комерцијални депо;
- Ручне радионице чији уређаји не производе буку или непријатне мирисе, које не буду седиште активности укључених у категорије класификоване као нездраве прве и друге класе, до максимално 250 м² корисне површине, и које су у складу са околином и у складу са одредбама вишег плана;
- Јавне или приватне гараже, бензинске станице, ограничено на оно што предвиђа конкретан општински план, под условом да је обезбеђен адекватан приступ;
- Хотели, ресторани, таверне, пансиони, барови, кафе, туристичке услуге и агротуризам; Кино, позоришта и друга места за забаву;
У контексту грађевинских интервенција у стамбене сврхе, тип стамбеног објекта малих димензија треба да буде ограничен на максимално 30% укупне запремине коју представља свака интервенција.

Интервенције нове изградње су дозвољене само уз одобрење урбанистичког плана (Посебан план или План парцелације) према процедурама предвиђеним Техничким нормама за примену (НТА). Грађевинске количине не смеју бити мање од 75% максимално дозвољених. Треба предвидети адекватне просторе за стандарде јавне зелене површине и паркирање, у минималним количинама предвиђеним важећом државном и регионалном регулативом, поред оних прописаних у НТА и приказаних у картографији плана.

Урбанистичка конвенција потписана 25. фебруара 2009. бр. 3191 Сер. 1Т од стране нотара Габријела Корциула из Падове, Регистр. бр. 60488 – Прикупљање бр. 18390.

Подручје је потпуно урбанизовано, али радови предвиђени поменутом конвенцијом никада нису започети.

Катастар земљишта Општине Гаљзинјано Терме на Листу 7
Честице 1486 - 1491 - 1493

За додатне информације консултујте процену и документацију у прилогу.