Земельный участок для застройки в зоне P.E.E.P на аукционе в Гальдзиньяно-Терме (PD) - Лот 6

НА АУКЦИОНЕ Земельный участок для застройки в зоне P.E.E.P в Гальдзиньяно-Терме (PD), улица Верди - СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ

Земельный участок на аукционе расположен примерно в 30 км от Падуи, в южном направлении, и примерно в 10 км от Абано-Терме. Это местность в холмистой и термальной зоне, насчитывающая около 4.000 жителей, находящаяся внутри Регионального парка Колли-Эуганеи. Участок расположен на полупериферийной позиции местности, в зоне жилой застройки, характеризующейся двухэтажными домами для постоянных жителей.
Общая площадь составляет 4.611 кв. м.

Генеральный план (PRG), принятый решением Муниципального совета № 32 от 7 июня 2004 года и обновленный решением Муниципального совета № 61 от 15 декабря 2004 года, включает рассматриваемую территорию в зону C2.
Эта незастроенная зона, предназначенная для новых жилых комплексов, допускает следующие виды использования:
- Магазины или лавки для соседских торговых точек с торговой площадью до 150 кв. м;
- Коммерческие предприятия средней структуры с торговой площадью не более 1.000 кв. м, с применением минимальных стандартов, предусмотренных региональным законодательством;
- Профессиональные офисы, офисы, публичные или частные управленческие деятельности; Склады и коммерческие хранилища;
- Ремесленные мастерские, чьи установки не производят шумов или неприятных запахов, которые не являются местом деятельности, включенной в класс неблагоприятных для здоровья I и II, до максимума 250 кв. м полезной площади, и которые гармонично вписываются в окружающую среду и в соответствии с установленными нормами планирования;
- Общественные или частные гаражи, автозаправочные станции, в пределах, предусмотренных конкретным муниципальным планом, при условии, что обеспечен подход;
- Отели, рестораны, трактиры, пансионы, бары, кафе, туристические услуги и агротуризм; Кинотеатры, театры и другие места отдыха;
В контексте строительных мероприятий для жилых целей типология жилья небольших размеров должна составлять не более 30% от общего объема, представленного каждым мероприятием.

Новые строительные мероприятия допускаются только после одобрения инструмента градостроительного регулирования (Подробный план или План застройки) в соответствии с процедурами, предусмотренными Техническими нормами реализации (NTA). Застраиваемые площади не должны быть менее 75% от максимально допустимых. Должны быть предусмотрены адекватные пространства для стандартов общественного зеленого насаждения и парковки, в минимальных количествах, предусмотренных действующим государственным и региональным законодательством, помимо тех, что предписаны в NTA и указаны на плановой карте.

Градостроительное соглашение подписано 25 февраля 2009 года №3191 Серия 1T подписано нотариусом Габриэле Корчуло из Падуи, Реестр № 60488 – Сбор № 18390.

Участок был полностью застроен, но работы, предусмотренные вышеупомянутым соглашением, никогда не начинались.

Кадастр земель Гальдзиньяно-Терме на Листе 7
Участки 1486 - 1491 - 1493

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертизе и приложенной документации.