Градежно земјиште во зона П.Е.Е.П на аукција во Галцињано Терме (ПД) - Лот 6

НА АУКЦИЈА Градежно земјиште во зона П.Е.Е.П во Галцињано Терме (ПД), Ул. Верди - СОБИРАЊЕ ПОНУДИ

Градежното земјиште на аукција се наоѓа на околу 30 км од Падова, во јужна насока и на околу 10 км од Абано Терме. Станува збор за локалитет во ридско и термално подрачје, кој брои околу 4.000 жители, во рамките на Регионалниот парк на Колите Угани. Земјиштето е сместено во периферната позиција на локалитетот, во зона на резиденцијално проширување, карактеризирана со згради за жители со два ката над земјата.
Има вкупна површина од 4.611 м².

Генералниот урбанистички план (ГУП), усвоен со Одлука на Општинскиот совет бр. 32 од 7 јуни 2004 и ажуриран со Одлука на Општинскиот совет бр. 61 од 15 декември 2004, ја вклучува предметната област во зоната C2.
Оваа неизградена зона, наменета за нови резиденцијални комплекси, дозволува следниве наменски употреби:
- Продавници или дуќани за малопродажба со површина на продажба до 150 м²;
- Комерцијални активности на средна структура со површина на продажба не поголема од 1.000 м², со примена на минималните стандарди предвидени од регионалната регулатива;
- Професионални канцеларии, канцеларии, јавни или приватни управни активности; Складишта и комерцијални депо;
- Занаетчиски работилници чии инсталации не произведуваат бучави или непријатни мириси, кои не се седиште на активности вклучени во оние класифицирани како нездрави од I и II класа, до максимум 250 м² корисна површина, и кои се хармонично вклучени во амбиенталниот контекст и во согласност со она што е утврдено со надреденото планирање;
- Јавни или приватни гаражи, бензински станици, ограничено на она што е предвидено со специфичниот општински план, под услов да се гарантира соодветен пристап;
- Хотели, ресторани, трактории, пензии, барови, кафулиња, туристички услуги и агротуризам; Киноа, театри и други места за забава;
Во контекстот на градежните интервенции за резиденцијални цели, типологијата на малите станови треба да биде ограничена до максимум 30% од вкупниот волумен што го претставува секоја интервенција.

Интервенциите за нова изградба се дозволени само по претходно одобрување на инструмент за урбанистичко планирање (Посебен план или План за лотирање) според методите предвидени од Техничките норми за спроведување (ТНС). Градежните квантитети не треба да бидат помали од 75% од максимално дозволените. Треба да се предвидат соодветни простори за стандарди на јавен зеленило и паркинг, во минималните количини предвидени од актуелната државна и регионална регулатива, покрај оние предвидени во ТНС и прикажани во картографијата на планот.

Урбанистичка конвенција потпишана на 25 февруари 2009 бр.3191 Серии 1Т од нотариусот Габриеле Корциуло од Падова, Регистр. бр. 60488 – Собрание бр. 18390.

Областа е целосно урбанизирана, но работите предвидени со споменатата конвенција никогаш не започнаа.

Кадастар на земјиште на Општина Галцињано Терме на Лист 7
Парцела 1486 - 1491 - 1493

За дополнителни информации, консултирајте се со проценката и документацијата во прилог.