Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION: Industribyggnad i Acquapendente (VT), Strada Statale Cassia km 136, hantverksområdet Ponte Gregoriano

Industribyggnaden ligger i Acquapendentes hantverksområde i orten ”Ponte Gregoriano”, som är fullt utbyggd med interna vägar och anslutningar till vatten-, el-, telefon- och avloppsnätet. Den ligger cirka 3 km från stadens centrum.
Den totala ytan är cirka 2 072,87 m².
Byggnaden består av en huvudsaklig central del med en enda markvåning. Den del som vetter mot väg Cassia inrymmer kontorsutrymmen, serviceutrymmen och lager med en sammanlagd nyttig yta på cirka 221,46 m² och en genomsnittlig fri höjd på 3,00 m. I den bakre delen finns ett större utrymme med en nyttig yta på cirka 1 851,41 m² och en fri höjd på cirka 3,90 m, avsett för själva produktionsverksamheten.
Fristående från huvudbyggnaden och belägna både längs sidan mot den interna vägen och delvis längs den norra gränsen finns utrymmen avsedda för förvaring, varav vissa är biytor, med en sammanlagd yta på 181,83 m². Därutöver finns ett skärmtak avsett för parkering på 180,29 m². Allt detta betjänas av en privat gårdsplan som löper runt hela huvudbyggnaden och har en nyttig yta på cirka 2 429,00 m².
Tomten är helt inhägnad med låga murar, delvis med metallnät ovanpå, och har två fordonsinfarter från den interna vägen i området, försedda med metallgrindar. Underlaget på gårdsplanen och manöverytorna består av obundet stenmaterial från ett stenbrott.
Hela anläggningen, i det skick den har i dag, har uppförts i flera etapper med början 1974.

Anläggningen saknar intyg om användbarhet och samtliga tak består av paneler som innehåller asbest.

Det finns även flera planavvikelser, vilka beskrivs närmare i det bifogade värderingsutlåtandet. Vissa kan legaliseras, medan andra måste tas bort och platsen återställas till det godkända skicket. De beskrivna åtgärderna beräknas kosta 30 000,00 euro för projektering, inklusive avgifter och uppdatering av fastighetsregistret. Kostnaden för rivning och återställning av platsen uppskattas till 50 000,00 euro.

Fastighetsregistret för byggnader i kommunen Acquapendente, blad 32:
Fastighet 82 – kategori D/1 – taxeringsvärde 13 470,60 euro

Fastighetsregistret för mark i kommunen Acquapendente, blad 32:
Fastighet 82 – urban enhet – yta 4 980 m²

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och dokumentationen i bilagan.