Interessiert, an der Online-Teilnahme interessiert? Fordern Sie das Handbuch an

ZUR VERSTEIGERUNG: Industriebetrieb in Acquapendente (VT), Strada Statale Cassia km 136, Gewerbegebiet Ponte Gregoriano

Der Industriebetrieb befindet sich im Gewerbegebiet der Gemeinde Acquapendente, im Ortsteil „Ponte Gregoriano“, das vollständig erschlossen ist und über interne Straßen sowie Anschlüsse an das Wasser-, Strom-, Telefon- und Kanalnetz verfügt. Das Stadtzentrum liegt etwa 3 km entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt etwa 2.072,87 m².
Die Immobilie besteht aus einem zentralen Hauptgebäude mit einem Erdgeschoss. Im straßenseitigen Bereich zur Cassia befinden sich Büroräume, Sanitärräume und Lagerflächen mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 221,46 m² und einer durchschnittlichen lichten Höhe von 3,00 m; im hinteren Bereich liegt eine größere Fläche mit einer Nutzfläche von etwa 1.851,41 m² und einer lichten Höhe von etwa 3,90 m, die für die eigentliche Produktion vorgesehen ist.
Abseits des Hauptgebäudes und sowohl an der Seite der internen Straße als auch teilweise an der nördlichen Grundstücksgrenze befinden sich Lagerräume, teilweise Nebenräume, mit einer Gesamtfläche von 181,83 m² sowie ein als Parkplatz genutzter Unterstand mit einer Fläche von 180,29 m². Das gesamte Anwesen wird von einer exklusiv genutzten Hoffläche umgeben, die sich über den gesamten Umfang des Hauptgebäudes erstreckt und eine Nutzfläche von etwa 2.429,00 m² aufweist.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt; die niedrigen Mauern sind teilweise mit einem darüberliegenden Metallgitter versehen. Es verfügt über zwei Zufahrten an der internen Erschließungsstraße, die mit Metalltoren ausgestattet sind. Der Untergrund des Vorplatzes und der Rangierflächen besteht aus trockenem Steinbruchmaterial.
Der gesamte Gebäudekomplex in seiner heutigen Zusammensetzung wurde ab 1974 in mehreren Bauabschnitten errichtet.

Für den Komplex liegt keine Bewohnbarkeitsbescheinigung vor, und sämtliche Dächer bestehen aus Platten, die Asbest enthalten.

Darüber hinaus liegen verschiedene baurechtliche Abweichungen vor, die im beigefügten Gutachten näher beschrieben werden. Ein Teil davon kann nachträglich genehmigt werden; die übrigen müssen beseitigt werden, wobei der ursprüngliche Zustand entsprechend den genehmigten Plänen wiederherzustellen ist. Die Planungskosten für die beschriebenen Maßnahmen werden einschließlich Gebühren und Katasteraktualisierung auf 30.000,00 € geschätzt. Die Kosten für den Abriss und die Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands werden auf 50.000,00 € geschätzt.

Gebäudekataster der Gemeinde Acquapendente, Blatt 32:
Flurstück 82 – Kategorie D/1 – Katasterertrag 13.470,60 €

Grundstückskataster der Gemeinde Acquapendente, Blatt 32:
Flurstück 82 – städtisches Grundstück – Fläche 4.980 m²

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Gutachten und den beigefügten Unterlagen.