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EN SUBASTA Planta industrial en Acquapendente (VT), carretera estatal Cassia km 136, Zona Artesanal Ponte Gregoriano

La planta industrial se encuentra en la zona artesanal del municipio de Acquapendente, en la localidad de «Ponte Gregoriano», completamente urbanizada, con vías internas y conexión a las redes de agua, electricidad, teléfono y alcantarillado, a unos 3 km del centro de la ciudad.
Tiene una superficie total de aproximadamente 2.072,87 m².
El inmueble consta de un cuerpo central principal de una sola planta baja; en la parte que da a la carretera Cassia hay una zona de oficinas, servicios y almacenes, con una superficie útil total de aproximadamente 221,46 m² y una altura útil media de 3,00 m; en la parte trasera hay una zona más amplia, con una superficie útil de aproximadamente 1.851,41 m² y una altura útil de aproximadamente 3,90 m, destinada a la actividad de producción propiamente dicha.
Separados del edificio principal y situados tanto en el lado contiguo a la vía interna como, en parte, en el lindero norte, hay unos locales destinados a almacén, algunos de ellos auxiliares, con una superficie total de 181,83 m², además de una marquesina destinada a aparcamiento de 180,29 m². Todo ello cuenta con un patio de uso exclusivo que rodea todo el perímetro del edificio principal, con una superficie útil aproximada de 2.429,00 m².
La parcela está completamente vallada con muretes, en parte rematados con una malla metálica, y dispone de dos accesos para vehículos situados en la vía interna de la parcelación, equipados con puertas metálicas. El firme de la explanada y de las zonas de maniobra está compuesto por material árido de cantera.
El complejo en su conjunto, tal como está configurado actualmente, se construyó en varias fases a partir de 1974.

El complejo no dispone de certificado de habitabilidad y todas sus cubiertas están hechas de paneles que contienen amianto.

Además, existen varias irregularidades urbanísticas, descritas con más detalle en el informe pericial adjunto; algunas pueden regularizarse y otras deberán subsanarse mediante la restitución de los espacios a su estado autorizado. El coste estimado de los trabajos de diseño descritos es de 30.000,00 €, incluidos los gastos y la actualización catastral, mientras que el coste de demolición y restitución de los espacios puede estimarse en 50.000,00 €.

Catastro de Edificios del municipio de Acquapendente, hoja 32:
Parcela 82 - Categoría D/1 - Renta catastral: 13.470,60 €

Catastro de Terrenos del municipio de Acquapendente, hoja 32:
Parcela 82 - Entidad urbana - Superficie: 4.980 m²

Para más información, consulte el informe pericial y la documentación adjunta