Érdekelt a távolsági licitálásban? Kérje a kézikönyvet

ÁRVERÉSEN: Ipari üzem Acquapendentében (VT), Cassia állami út 136. km, Ponte Gregoriano kézművesipari övezet

Az ipari üzem Acquapendente község kézművesipari övezetében, a „Ponte Gregoriano” nevű településrészen található. A terület teljesen urbanizált, belső úthálózattal, valamint a víz-, villamosenergia-, telefon- és csatornahálózatra való bekötéssel rendelkezik, a városközponttól körülbelül 3 km-re.
Teljes területe körülbelül 2 072,87 m².
Az ingatlan egy fő, központi épületrészből áll, amely egyszintes, földszintes kialakítású. A Cassia útra néző részen irodahelyiségek, kiszolgálóhelyiségek és raktárak találhatók, összesen körülbelül 221,46 m² hasznos alapterülettel és átlagosan 3,00 m hasznos belmagassággal; a hátsó részen egy nagyobb, körülbelül 1 851,41 m² hasznos alapterületű és körülbelül 3,90 m hasznos belmagasságú rész található, amelyet tényleges termelési tevékenységre használnak.
A főépülettől különállóan, a belső út melletti oldalon, illetve részben az északi telekhatár mentén raktározásra szolgáló helyiségek találhatók, amelyek közül néhány kiegészítő helyiség, összesen 181,83 m² alapterülettel, továbbá egy 180,29 m²-es, parkolásra szolgáló fedett beálló. Mindezt a főépület teljes kerületén elhelyezkedő, kizárólagos használatú, körülbelül 2 429,00 m² hasznos területű udvar szolgálja ki.
A telek teljesen körülkerített, a kerítés részben falazott, felső részén fémhálóval. Két, gépjárművek számára kialakított bejárattal rendelkezik, amelyek a belső feltáróúton találhatók, és fémkapuval vannak felszerelve. Az udvar és a manőverezési területek burkolatát kőbányából származó, nem kötött anyag alkotja.
A jelenlegi formájában leírt teljes épületegyüttes több ütemben, 1974-től kezdődően épült.

Az épületegyüttes nem rendelkezik használatbavételi engedéllyel, és valamennyi tetőfedése azbeszttartalmú panelekből áll.

Továbbá különböző településrendezési szabálytalanságok is fennállnak, amelyeket a mellékelt szakvélemény részletesebben ismertet. Ezek egy része rendezhető, más részük esetében el kell végezni a bontást és a helyreállítást, az engedélyezett állapotnak megfelelően. A leírt beavatkozások tervezési költsége a becslések szerint 30 000,00 €, beleértve a díjakat és a kataszteri adatok frissítését; a bontási és helyreállítási munkák becsült költsége 50 000,00 €.

Acquapendente község épületkatasztere, 32. térképlap:
82. helyrajzi szám – D/1 kategória – Éves kataszteri jövedelem: 13 470,60 €

Acquapendente község telekkatasztere, 32. térképlap:
82. helyrajzi szám – Városi ingatlan – Terület: 4 980 m²

További információkért tekintse meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt