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AUX ENCHÈRES : établissement industriel à Acquapendente (VT), route nationale Cassia km 136, zone artisanale Ponte Gregoriano

L’établissement industriel se trouve dans la zone artisanale de la commune d’Acquapendente, au lieu-dit « Ponte Gregoriano », entièrement urbanisée, avec une voirie intérieure et des raccordements aux réseaux d’eau, d’électricité, de téléphonie et d’assainissement, à environ 3 km du centre-ville.
Il dispose d’une superficie totale d’environ 2 072,87 m².
Le bien comprend un corps central principal de plain-pied. Dans la partie donnant sur la route Cassia se trouvent des bureaux, des services et des entrepôts, pour une superficie utile totale d’environ 221,46 m² et une hauteur utile moyenne de 3,00 m ; à l’arrière se trouve une zone plus vaste, d’une superficie utile d’environ 1 851,41 m² et d’une hauteur utile d’environ 3,90 m, destinée aux activités de production proprement dites.
Séparés du bâtiment principal et situés à la fois le long de la voie intérieure et en partie sur la limite nord, se trouvent des locaux de dépôt, dont certains sont des annexes, d’une superficie totale de 181,83 m², ainsi qu’un auvent destiné au stationnement de 180,29 m². L’ensemble est desservi par une cour privative située sur tout le périmètre du bâtiment principal, d’une superficie utile d’environ 2 429,00 m².
Le terrain est entièrement clôturé par des murets, surmontés en partie d’un grillage métallique. Il est doté de deux accès pour véhicules, situés sur la voie intérieure du lotissement et munis de portails métalliques. Le sol de la cour et des aires de manœuvre est constitué de matériaux de carrière non liés.
L’ensemble immobilier dans sa configuration actuelle a été construit en plusieurs phases à partir de 1974.

L’ensemble ne dispose pas d’un certificat de conformité à l’usage et toutes ses toitures sont constituées de panneaux contenant de l’amiante.

Il existe également plusieurs non-conformités urbanistiques, décrites plus en détail dans le rapport d’expertise annexé. Certaines peuvent être régularisées ; les autres devront être supprimées, après remise des lieux dans leur état autorisé. Le coût estimatif des travaux décrits, y compris les frais et la mise à jour cadastrale, s’élève à 30 000,00 €. Le coût des travaux de démolition et de remise en état des lieux peut être estimé à 50 000,00 €.

Cadastre des bâtiments de la commune d’Acquapendente, feuille 32 :
Parcelle 82 - Catégorie D/1 - Revenu cadastral : 13 470,60 €

Cadastre des terrains de la commune d’Acquapendente, feuille 32 :
Parcelle 82 - Terrain urbain - Superficie : 4 980 m²

Pour plus d’informations, veuillez consulter le rapport d’expertise et les documents annexés.