Interesat să participi online? Solicită manualul

LA LICITAȚIE: Unitate industrială la Acquapendente (VT), Drumul Național Cassia km 136, Zona Artizanală Ponte Gregoriano

Unitatea industrială se află în zona artizanală a Comunei Acquapendente, în localitatea „Ponte Gregoriano”, complet urbanizată, cu drumuri interioare și racorduri la rețelele de apă, electricitate, telefonie și canalizare, la aproximativ 3 km de centrul orașului.
Are o suprafață totală de aproximativ 2.072,87 mp.
Imobilul este alcătuit dintr-un corp central principal cu un singur nivel, la parter, în care, în partea cu deschidere spre drumul Cassia, se află o zonă de birouri, spații de servicii și depozite, cu o suprafață utilă totală de aproximativ 221,46 mp și o înălțime utilă medie de 3,00 m; în partea din spate se află o zonă mai mare, cu o suprafață utilă de aproximativ 1.851,41 mp și o înălțime utilă de aproximativ 3,90 m, destinată activității propriu-zise de producție.
Separat de clădirea principală și amplasate atât pe latura adiacentă drumului interior, cât și parțial la limita de nord, se află spații destinate depozitării, unele dintre ele anexe, cu o suprafață totală de 181,83 mp, precum și o copertină utilizată ca parcare, de 180,29 mp. Întregul complex este deservit de o curte exclusivă, situată de-a lungul întregului perimetru al clădirii principale, cu o suprafață utilă de aproximativ 2.429,00 mp.
Terenul este complet împrejmuit cu ziduri joase, acoperite parțial cu plasă metalică, și are două căi de acces auto, situate pe drumul interior al lotizării și prevăzute cu porți metalice. Suprafața platformei și a zonelor de manevră este acoperită cu material granular provenit din carieră.
Întregul complex, în forma actuală, a fost construit în mai multe etape, începând din 1974.

Complexul nu deține Certificat de Atestare a Edificării, iar toate acoperișurile sale sunt alcătuite din panouri care conțin azbest.

Există, de asemenea, diverse neconformități urbanistice, descrise mai detaliat în raportul de expertiză anexat. Unele pot fi regularizate, iar altele vor trebui înlăturate, cu readucerea terenului la starea autorizată. Intervențiile descrise au un cost estimat pentru proiectare de 30.000,00 €, inclusiv cheltuielile și actualizarea datelor cadastrale, în timp ce lucrările de demolare și readucere a terenului la starea inițială sunt estimate la 50.000,00 €.

Cadastrul clădirilor din Comune di Acquapendente, fila 32:
Parcela 82 - Categoria D/1 - Venit cadastral 13.470,60 €

Cadastrul terenurilor din Comune di Acquapendente, fila 32:
Parcela 82 - Teren urban - Suprafață 4.980 mp

Pentru informații suplimentare, consultați raportul de expertiză și documentația anexată.