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ALL'ASTA Fabbricato industriale ad Acquapendente (VT), Strada Statale Cassia km 136, Zona Artigianale Ponte Gregoriano

Il fabbricato industriale si trova nella zona artigianale del Comune di Acquapendente, in località "Ponte Gregoriano", tutta urbanizzata, con viabilità interna e allacciamenti alla rete idrica, elettrica, telefonica e fognaria; è a circa 3 km dal centro del paese.
Ha una superficie complessiva di circa 2.072,87 mq.
L'immobile è composto da un corpo centrale principale, tutto su un piano terra: nella parte che dà sulla strada Cassia c'è la zona uffici, i servizi e i magazzini, per circa 221,46 mq utili complessivi e un'altezza utile media di 3,00 m; dietro c'è una zona più ampia, di circa 1.851,41 mq utili e con un'altezza utile di circa 3,90 m, destinata alla lavorazione vera e propria.
Staccati dal fabbricato principale e situati sia sul lato accanto alla strada interna sia in parte lungo il confine nord, ci sono alcuni locali adibiti a deposito, in parte accessori, per complessivi 181,83 mq, oltre a una tettoia adibita a parcheggio di 180,29 mq. Il tutto è servito da una corte esclusiva che circonda il fabbricato principale, di circa 2.429,00 mq utili.
Il lotto è tutto recintato con muretti, in parte sormontati da rete metallica, e ha due accessi carrabili sulla strada interna della lottizzazione, chiusi da cancelli metallici. Il fondo del piazzale e delle aree di manovra è fatto di materiale arido di cava.
Tutto il complesso, com'è fatto oggi, è stato realizzato in più fasi a partire dal 1974.

Il complesso non ha il Certificato di Agibilità e tutte le coperture sono fatte di pannelli con presenza d'amianto.

Ci sono inoltre diverse difformità urbanistiche, descritte meglio nella perizia allegata: alcune si possono regolarizzare, mentre altre andranno rimosse, ripristinando lo stato dei luoghi secondo quanto autorizzato. Gli interventi descritti hanno un costo di progettazione stimato in € 30.000,00, comprensivo degli oneri e dell'aggiornamento catastale; demolizioni e ripristino dei luoghi si stimano invece in € 50.000,00.

Catasto dei Fabbricati del Comune di Acquapendente al Foglio 32:
Particella 82 - Categoria D/1 - Rendita € 13.470,60

Catasto dei Terreni del Comune di Acquapendente al Foglio 32:
Particella 82 - Ente urbano - Superficie 4.980 mq

Per saperne di più, consultate la perizia e i documenti allegati