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EM LEILÃO: Edifício industrial em Acquapendente (VT), Estrada Nacional Cassia km 136, Zona Artesanal Ponte Gregoriano

O edifício industrial situa-se na zona artesanal do Município de Acquapendente, na localidade de «Ponte Gregoriano», completamente urbanizada, com vias internas e ligação às redes de água, eletricidade, telefone e saneamento, a cerca de 3 km do centro da cidade.
Tem uma área total de aproximadamente 2.072,87 m².
O imóvel desenvolve-se num corpo central principal de um único piso térreo. Na parte voltada para a estrada Cassia existe uma zona administrativa, instalações de serviço e armazéns, com uma área útil total de aproximadamente 221,46 m² e altura útil média de 3,00 m; na parte traseira, existe uma zona maior, com uma área útil de aproximadamente 1.851,41 m² e altura útil de cerca de 3,90 m, destinada à atividade de produção propriamente dita.
Separados do edifício principal e situados tanto na lateral adjacente à estrada interna como, em parte, no limite norte, encontram-se compartimentos destinados a depósito, alguns dos quais acessórios, com uma área total de 181,83 m², além de um telheiro utilizado como estacionamento, com 180,29 m². O conjunto é servido por um pátio exclusivo, situado em todo o perímetro do edifício principal, com uma área útil de aproximadamente 2.429,00 m².
O lote está totalmente vedado por muros baixos, com rede metálica na parte superior em alguns troços, e dispõe de dois acessos para veículos, situados na via interna do loteamento e equipados com portões metálicos. O pavimento do pátio e das áreas de manobra é composto por material inerte de pedreira.
Todo o complexo, na configuração atual, foi construído em várias fases, a partir de 1974.

O complexo não dispõe de Certificado de Habitabilidade e todas as suas coberturas são constituídas por painéis com amianto.

Existem ainda várias irregularidades urbanísticas, conforme descritas em maior detalhe no relatório pericial anexo. Algumas podem ser regularizadas; outras terão de ser removidas, com reposição do local ao estado autorizado. O custo estimado dos trabalhos de projeto descritos é de € 30.000,00, incluindo encargos e atualização cadastral, enquanto o custo das demolições e da reposição do local é estimado em € 50.000,00.

Registo Predial de Edifícios do Município de Acquapendente, folha 32:
Parcela 82 - Categoria D/1 - Rendimento € 13.470,60

Cadastro de Terrenos do Município de Acquapendente, folha 32:
Parcela 82 - Entidade urbana - Área 4.980 m²

Para mais informações, consulte o relatório pericial e a documentação em anexo.