Imóvel industrial e Ramo de Empresa em leilão - Realização de Estruturas em Madeira

Imóvel industrial e Ramo de Empresa - Realização de Estruturas em Madeira

Ramo de empresa
Ramo de empresa com sede em Sona (VR), tendo a atividade de projeto e realização de estruturas em madeira maciça ou laminada.
A empresa se ocupa, em particular, de consultoria e vistorias domiciliares, cálculos estruturais e projeto de estruturas arquitetônicas, montagem e construção de casas em madeira maciça ou laminada. A empresa é uma realidade especializada no setor de construções em madeira com mais de 20 anos de experiência, a constituição da atual sociedade é de 1996.

Imóvel industrial
Imóvel com destinação industrial inserido na loteamento "La Festara".
Possui uma área comercial de 1.432,45 m².
O edifício é constituído internamente por uma área restrita de escritórios e se desenvolve em dois andares acima do solo, o andar térreo é distribuído em uma ampla área de laboratório artesanal/depósito de cerca de 710 m² com altura de cerca de 7,00 m, completam o andar uma área de recepção situada em correspondência à entrada do imóvel, além de vestiário, banheiro, área de serviço, depósito/metalúrgica, despensa e escritório; através de uma escada interna se acessa o primeiro andar distribuído em: sala de reuniões, banheiro e dois escritórios.
Todas as áreas internas são pavimentadas com características de acordo com sua função, a cobertura abobadada é em madeira de qualidade conforme os métodos de trabalho da empresa proprietária, a esquadria externa é em metal.
Todos os espaços estão equipados com instalações funcionais e, de acordo com o estado de conservação e manutenção, são discretos em relação à área de laboratório e bons/ótimos em relação às demais áreas nos andares térreo e primeiro.
O imóvel está situado em um lote de terreno com área de 3.150 m², a normativa urbanística vigente na ZTO "D3" produtiva de expansão prevê uma taxa de cobertura de 50% ou seja, 1.575 m², portanto, sendo construída uma área de 851 m², há uma potencialidade edificatória residual de 724 m².

Além disso, informa-se que atualmente está ativo um contrato de locação de ramo de empresa com vencimento em 31/12/2025. Em caso de venda, esse prazo constituirá o último prazo para a desocupação do imóvel por parte do locatário.

Cadastro de Edifícios do Município de Sona no Folha 15:
Partícula 674 - Categoria D/7 - R.C. € 6.646,00