Immobile industriale e Ramo d'Azienda all'asta - Realizzazione Strutture in Legno

Immobile industriale e Ramo d'azienda - Realizzazione Strutture in Legno

Ramo d’azienda
Ramo d'azienda con sede in Sona (VR), avente l’attività la progettazione e la realizzazione di strutture in legno massiccio o lamellare.
L'azienda si occupa, in particolare, di consulenza e sopralluoghi a domicilio, calcoli strutturali e progettazione di strutture architettoniche,  posa e costruzione di case in legno massiccio o lamellare. L’azienda è una realtà specializzata nel settore delle costruzioni in legno con più di 20 anni di esperienza, la costituzione dell’attuale società è del 1996.

Immobile industriale
Immobile a destinazione industriale inserito nella lottizzazione "La Festara".
Ha una superficie commerciale di 1.432,45 mq.
Il fabbricato è costituito all’interno una ristretta zona uffici ed il tutto si sviluppa a due piani fuori terra, il piano terra è distribuito su un’ampia zona laboratorio artigianale/magazzino di circa mq 710 con altezza di circa m. 7,00 completano il piano una zona reception situata in corrispondenza dell’entrata dello stabile, oltre a spogliatoio, bagno, disbrigo, magazzino/metalleria, ripostiglio ed ufficio; attraverso una scala interna si accede al piano primo distribuito su: sala riunioni, bagno e due uffici.
Tutte le zone interne sono pavimentate con caratteristiche in base alla loro funzione, la copertura a volto è in legno di pregio conformemente ai metodi di lavorazione della ditta proprietaria, la serramentistica esterna è in metallo.
Tutti gli spazi sono provvisti di impiantistica funzionante ed in base allo stato di conservazione e manutenzione sono discreti per quanto riguarda la zona laboratorio e buoni/ottimi per quanto riguarda le rimanenti zone ai piani terra e primo.
L’immobile insiste su un lotto di terreno della superficie di mq 3.150, la normativa urbanistica vigente in ZTO "D3" produttiva di espansione prevede un rapporto di copertura del 50% ovvero mq 1.575, per cui essendo edificata una superficie di mq 851 vi è una potenzialità edificatoria residua di mq 724.

Si fa inoltre presente che è attualmente attivo un contratto di affitto di ramo d'azienda con scadenza al 31/12/2025. In caso di vendita detto termine costituirà termine ultimo per la liberazione dell’immobile da parte dell’affittuaria.

Catasto Fabbricati del Comune di Sona al Foglio 15:
Particella 674 - Categoria D/7 - R.C. € 6.646,00