Immòbil industrial e Ramo d'Azienda all'asta - Realizzazion Strutture in Legn

Immòbil industrial e Ramo d'Azienda - Realizzazion Strutture in Legn

Ramo d’azienda
Ramo d'azienda con sede in Sona (VR), avente l’attività la progettazion e la realizzazion di strutture in legn massiccio o lamellare.
L'azienda se ocupa, in particolàr, de consulenza e sopralluoghi a domicilio, calcoli strutturali e progettazion di strutture architettoniche,  posa e costruzion di case in legn massiccio o lamellare. L’azienda è una realtà specializzata nel settore delle costruzioni in legn con più de 20 ann de esperienza, la costituzion dell’attual società è del 1996.

Immòbil industrial
Immòbil a destinazion industrial inserito nella lottizzazione "La Festara".
Ha una superficie commerciale di 1.432,45 mq.
Il fabbricat è costituit all’interno una ristretta zona uffici ed il tutt se sviluppa a due piani fora terra, il piano terra è distribuit su un’ampia zona laboratorio artigianal/magazzin di circa mq 710 con altezza di circa m. 7,00 completan il piano una zona reception situata in corrispondenza dell’entrata dello stabile, oltre a spogliatoio, bagno, disbrigo, magazzin/metalleria, ripostiglio ed ufficio; attraverso una scala interna se accede al piano primo distribuit su: sala riunioni, bagno e due uffici.
Tutte le zone interne son pavimentate con caratteristiche in base alla loro funzione, la copertura a volto è in legn de pregio conformemente ai metodi de lavorazion della ditta proprietaria, la serramentistica esterna è in metallo.
Tutti gli spazi son provvisti de impiantistica funzionante ed in base allo stato de conservazion e manutenzion son discreti per quanto riguarda la zona laboratorio e buoni/ottimi per quanto riguarda le rimanenti zone ai piani terra e primo.
L’immòbil insiste su un lotto de terreno della superficie di mq 3.150, la normativa urbanistica vigente in ZTO "D3" produttiva de espansione prevede un rapporto de copertura del 50% ovvero mq 1.575, per cui essendo edificata una superficie di mq 851 vi è una potenzialità edificatoria residua di mq 724.

Se fa inoltre presente che è attualmente attivo un contratto di affitto di ramo d'azienda con scadenza al 31/12/2025. In caso di vendita detto termine costituirà termine ultimo per la liberazion dell’immòbil da parte dell’affittuaria.

Catasto Fabbricati del Comune di Sona al Foglio 15:
Particella 674 - Categoria D/7 - R.C. € 6.646,00