Industrieel onroerend goed en Bedrijfstak te koop - Realisatie van Houten Structuren

Industrieel onroerend goed en Bedrijfstak - Realisatie van Houten Structuren

Bedrijfstak
Bedrijfstak gevestigd in Sona (VR), met als activiteit het ontwerpen en realiseren van massief of gelamineerd houten structuren.
Het bedrijf houdt zich in het bijzonder bezig met advies en huisbezoeken, structurele berekeningen en het ontwerpen van architectonische structuren, plaatsing en bouw van massief of gelamineerd houten huizen. Het bedrijf is een gespecialiseerde speler in de houtbouwsector met meer dan 20 jaar ervaring, de oprichting van de huidige onderneming dateert uit 1996.

Industrieel onroerend goed
Onroerend goed bestemd voor industriële doeleinden, gelegen in de verkaveling "La Festara".
Het heeft een commerciële oppervlakte van 1.432,45 m².
Het gebouw bestaat uit een beperkte kantoorruimte en is verdeeld over twee verdiepingen boven de grond, de begane grond is verdeeld over een ruime ambachtelijke werkplaats/magazijn van ongeveer 710 m² met een hoogte van ongeveer 7,00 m, de verdieping omvat een receptie die zich bij de ingang van het gebouw bevindt, evenals een kleedkamer, toilet, gang, magazijn/metaalwerkplaats, berging en kantoor; via een interne trap is de eerste verdieping toegankelijk, die is verdeeld over: vergaderzaal, toilet en twee kantoren.
Alle interne ruimtes zijn betegeld met kenmerken op basis van hun functie, het gewelfde dak is van hoogwaardig hout volgens de verwerkingsmethoden van het eigenaarbedrijf, de buitenramen zijn van metaal.
Alle ruimtes zijn voorzien van functionele installaties en, afhankelijk van de staat van behoud en onderhoud, zijn ze gemiddeld voor de werkplaats en goed/uitstekend voor de overige ruimtes op de begane grond en de eerste verdieping.
Het onroerend goed staat op een perceel van 3.150 m², de geldende bestemmingsplannen in ZTO "D3" voor productie-uitbreiding voorzien in een dekking van 50%, dat wil zeggen 1.575 m², aangezien er een oppervlakte van 851 m² is gebouwd, is er een resterende bouwcapaciteit van 724 m².

Daarnaast wordt opgemerkt dat er momenteel een huurovereenkomst voor de bedrijfstak actief is met een vervaldatum van 31/12/2025. In geval van verkoop zal deze termijn de laatste termijn zijn voor de vrijgave van het onroerend goed door de huurder.

Kadaster van Gebouwen van de Gemeente Sona op Blad 15:
Perceel 674 - Categorie D/7 - R.C. € 6.646,00