Apartamento com garagem e terreno em leilão em Primaluna (LC) - Lote 1

EM LEILÃO Apartamento com garagem e terreno em Primaluna (LC), localidade de Barcone, via Case Nuove 1

Os imóveis fazem parte de um edifício condominial maior, de construção antiga, situado na localidade de Barcone, a cerca de 1 km do centro da cidade, a cerca de 10 km das instalações de esqui de Piani di Bobbio e a cerca de 15 km do Lago de Como.
Têm uma área convencional de 108,20 m².
O apartamento é composto, no rés do chão, por uma pequena arrecadação, hall, casa de banho e adega, com acesso a esses espaços através de um amplo pátio interior comum; no primeiro andar, por uma cozinha com zona de refeições; no segundo andar, por dois quartos, hall, casa de banho e varanda (esta última comum a outras propriedades); e no terceiro andar, por um quarto. O acesso aos espaços referidos, distribuídos pelos vários pisos, é feito através de uma escada interior e de corredores comuns a outras propriedades.
A propriedade inclui ainda uma garagem no rés do chão, acessível tanto pela via Case Nuove como pelo amplo pátio interior comum, e um terreno agrícola com uma área cadastral de 250 m², situado atrás do edifício e acessível pela via Risorgimento através de uma área exterior comum.

Assinala-se como desconformidade a construção de uma escada em caracol de ligação entre o primeiro andar (cozinha com zona de refeições) e o segundo andar (quarto), mediante a remoção de uma parte da laje.
Além disso, o imóvel não está regularizado nos termos da Lei n.º 47/1985, uma vez que a construção é anterior a 01/09/1967.

O imóvel encontra-se atualmente ocupado.

Cadastro de Edificações do Município de Primaluna, Folha 8 - Secção Barcone:
Parcela 620 - Sub 701 - Categoria A/3 - Classe 6 - Composição: 7 divisões - Área cadastral: 95 m² - Rendimento cadastral: € 524,20
Parcela 620 - Sub 702 - Categoria C/6 - Classe 2 - Composição: 16 m² - Área cadastral: 24 m² - Rendimento cadastral: € 66,11

Cadastro de Terrenos do Município de Primaluna, Folha 9:
Parcela 1574 - Qualidade: castanhal para produção de castanhas - Classe 1 - Área: 250 m² - Rendimento dominical: € 0,39 - Rendimento agrário: € 0,13

Para mais informações, consulte o relatório de avaliação e a documentação em anexo