Mieszkanie z garażem i działką na aukcji w Primaluna (LC) – Lote 1

NA AUKCJI Mieszkanie z garażem i działką w Primaluna (LC), miejscowość Barcone, via Case Nuove 1

Nieruchomości stanowią część większego, starego budynku wielorodzinnego położonego w miejscowości Barcone, około 1 km od centrum miasta, około 10 km od wyciągów narciarskich w Piani di Bobbio i około 15 km od jeziora Como.
Ich powierzchnia użytkowa obliczona według przyjętych norm wynosi 108,20 m².
Mieszkanie składa się na parterze z małego schowka, przedpokoju, łazienki i piwnicy, do których prowadzi wejście z dużego wspólnego wewnętrznego dziedzińca; na pierwszym piętrze znajduje się kuchnia z jadalnią, na drugim piętrze dwa pokoje, przedpokój, łazienka i balkon (ten ostatni jest wspólny z innymi nieruchomościami), a na trzecim piętrze jeden pokój. Do wymienionych pomieszczeń, rozmieszczonych na różnych piętrach, prowadzą wewnętrzna klatka schodowa i korytarze wspólne z innymi nieruchomościami.
W skład nieruchomości wchodzi również garaż na parterze, do którego można wejść zarówno od strony via Case Nuove, jak i z dużego wspólnego wewnętrznego dziedzińca, a także działka rolna o powierzchni ewidencyjnej 250 m², położona za budynkiem, z dostępem od strony via Risorgimento przez wspólny teren.

Jako niezgodność wskazuje się wykonanie spiralnych schodów łączących pierwsze piętro (kuchnia z jadalnią) z drugim piętrem (pokój) poprzez usunięcie części stropu.
Nieruchomość nie jest również zgodna z ustawą nr 47/1985, ponieważ została wybudowana przed 01.09.1967.

Nieruchomość jest obecnie zajęta.

Ewidencja budynków gminy Primaluna, arkusz 8 – sekcja Barcone:
Działka 620 – sub 701 – kategoria A/3 – klasa 6 – 7 pomieszczeń – powierzchnia ewidencyjna 95 m² – dochód katastralny 524,20 €
Działka 620 – sub 702 – kategoria C/6 – klasa 2 – powierzchnia 16 m² – powierzchnia ewidencyjna 24 m² – dochód katastralny 66,11 €

Ewidencja gruntów gminy Primaluna, arkusz 9:
Działka 1574 – rodzaj gruntu: sad kasztanowy – klasa 1 – powierzchnia 250 m² – dochód gruntowy 0,39 € – dochód rolny 0,13 €

Więcej informacji można znaleźć w opinii rzeczoznawcy i załączonej dokumentacji