Wohnung mit Garage und Grundstück in Primaluna (LC) – Los 1 – zur Versteigerung

ZUR VERSTEIGERUNG: Wohnung mit Garage und Grundstück in Primaluna (LC), Ortsteil Barcone, Via Case Nuove 1

Die Immobilien sind Teil eines größeren, älteren Mehrfamilienhauses im Ortsteil Barcone, etwa 1 km vom Ortszentrum, etwa 10 km von den Skiliften der Piani di Bobbio und etwa 15 km vom Comer See entfernt.
Die konventionelle Fläche beträgt 108,20 m².
Die Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem kleinen Abstellraum, einem Flur, einem Bad und einem Kellerraum, die über einen großen gemeinschaftlichen Innenhof zugänglich sind; im ersten Obergeschoss aus einem Küchen- und Essbereich; im zweiten Obergeschoss aus zwei Zimmern, einem Flur, einem Bad und einem Balkon (letzterer wird mit anderen Eigentümern gemeinsam genutzt) sowie im dritten Obergeschoss aus einem Zimmer. Die auf den verschiedenen Etagen gelegenen Räume sind über ein internes Treppenhaus und Flure zugänglich, die mit anderen Eigentümern gemeinsam genutzt werden.
Zum Eigentum gehören außerdem ein Garagenraum im Erdgeschoss, der sowohl von der Via Case Nuove als auch vom großen gemeinschaftlichen Innenhof aus zugänglich ist, sowie ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer Katasterfläche von 250 m², das sich hinter dem Gebäude befindet und über eine gemeinschaftliche Hoffläche von der Via Risorgimento aus zugänglich ist.

Als Abweichung wird der Bau einer Wendeltreppe zwischen dem ersten Obergeschoss (Küche und Essbereich) und dem zweiten Obergeschoss (Zimmer) durch Entfernung eines Teils der Geschossdecke angegeben.
Die Immobilie entspricht außerdem nicht den Bestimmungen des Gesetzes Nr. 47/1985, da sie vor dem 01.09.1967 errichtet wurde.

Die Immobilie ist derzeit bewohnt.

Gebäudekataster der Gemeinde Primaluna, Blatt 8 – Abschnitt Barcone:
Flurstück 620 – Untereinheit 701 – Kategorie A/3 – Klasse 6 – Umfang 7 Räume – Katasterfläche 95 m² – Katasterertrag 524,20 €
Flurstück 620 – Untereinheit 702 – Kategorie C/6 – Klasse 2 – Fläche 16 m² – Katasterfläche 24 m² – Katasterertrag 66,11 €

Grundstückskataster der Gemeinde Primaluna, Blatt 9:
Flurstück 1574 – Nutzungsart: Edelkastanienhain – Klasse 1 – Fläche 250 m² – Grundeinkommen 0,39 € – Agrarertrag 0,13 €

Weitere Informationen finden Sie im Gutachten und in den beigefügten Unterlagen