Interessert i å delta via nettet? Be om håndboken

PÅ AUKSJON Historisk villa i Castiglion Fiorentino (AR), lokalitet Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Full eiendomsrett til en historisk villa beliggende i kommunen Castiglion Fiorentino, i lokaliteten Senaia, ca. 1,5 km fra det historiske sentrum.
Den har et konvensjonelt areal på 848,65 kvm.
Eiendommen, med direkte gang- og kjøreadkomst fra Via Madonna del Bagno, var opprinnelig brukt som klosteret Giuncheto, kalt delle Zoccolanti, oppført på 1200-tallet, restaurert i løpet av 1500-tallet og til slutt fullstendig ombygd av tidligere eier mellom 1982 og 2000.
Den er fordelt over tre etasjer over bakken og en kjelleretasje, forbundet med eksklusive interne trapper, og består i kjelleren av nr. 2 kjellere; i første etasje av fyrrom, kjøkken, en stor salong med inngangspassasje i nivåforskjell, to soverom med tilhørende bad og en romslig loggia med rundbuer; i andre etasje, også tilgjengelig fra utsiden via en historisk bro som forbinder eiendommen med den eksklusive gårdsplassen, av en stor inngangssalong med peis, fire soverom med tilhørende bad, og en romslig loggia med rundbuer; i tredje etasje/loft av fire store loftsrom. Alt kompletteres av en eksklusiv gårdsplass brukt som grøntareal, hvor det finnes et privat svømmebasseng.
Eiendommen kompletteres av noen landbruksparseller hovedsakelig brukt som olivenlunder, beliggende vest og sør for selve eiendommen, med et samlet matrikkelareal på 7 570 kvm og tilgjengelige både fra Via Madonna del Bagno og fra Via Terranova.

Det opplyses at den historiske boligen er registrert i Æresregisteret til Region Toscana og er under historisk-kunstnerisk vern av Kulturminnedeptartementet.

Det foreligger også avvik.

Løsøret som finnes inne i eiendommen er ikke omfattet av salget.

Okkupasjonsstatus: LEDIG

Bygningsregisteret (Catasto Fabbricati) i kommunen Castiglion Fiorentino, ark 26:
Parsell 107 - Sub 5 - Kategori A/8 - Klasse 2 - Konsistens 19,5 rom - Takst € 2.870,21 - sammenført med parsell 698
Parsell 699 - Kategori F/1
Parsell 700 - Kategori F/1

Grunnregisteret (Catasto Terreni) i kommunen Castiglion Fiorentino, ark 26:
Parsell 164 - Brukstype Beite - Klasse 1 - Areal 255 kvm - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Parsell 285 - Brukstype Beite - Klasse 1 - Areal 140 kvm - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Parsell 287 - Brukstype Beite - Klasse 1 - Areal 125 kvm - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Parsell 288 - Brukstype Beite - Klasse 1 - Areal 200 kvm - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Parsell 289 - Brukstype Beite - Klasse 1 - Areal 35 kvm - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Parsell 104 - Brukstype Blandet skog - Klasse 3 - Areal 1 370 kvm - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Parsell 105 - Brukstype Vingård - Klasse 1 - Areal 6 000 kvm - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Parsell 280 - Brukstype Vingård - Klasse 1 - Areal 200 kvm - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

For ytterligere informasjon, se taksten og den vedlagte dokumentasjonen