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A L’ASTA Villa storiche a Castiglion Fiorentino (AR), Località Senaia, Via Madonna d’u Bagne 108

Proprietà chiene d’una villa storiche stè nel Comune de Castiglion Fiorentino, a la località Senaia, a circa 1,5 km da u centro storiche.
Tène ‘na superficie convenzionale de 848,65 mq.
U immobile, cu accesso pedonale e carrabile dirett da via Madonna d’u Bagne, all’origine era addivìte a convente d’u Giuncheto, ditte d’i Zoccolanti, fabbricate ind’u XIII secole, restaurate duranne u XVI e alla fine tutte quande ristrutturate da la proprietà prima tra u 1982 e u 2000.
Jè spartute su tre piane fore-terra e ‘nu plane sotte-terra collegate da scale interne esclusive: a u sotte-terra tène n.2 cantine; a u piano terre tène locale centrale termiche, cucina, ‘nu salone granne cu androne d’ingresse a dislivelle, doe camere cu li servizie igienice rispettive e ‘nu loggiate granne cu arche a tutte seste; a u primo piano, accessibile pure da fore tramite ‘nu ponticielle storiche de collegamende tra l’immobile e u resede esclusive, tène ‘nu salone granne d’ingresse cu camine, quatte camere cu li servizie igienice rispettive e ‘nu loggiate granne cu arche a tutte seste; a u seconde piano sotte-tette quatte vanie granne de soffitte. Tutte quiste cu resede esclusive addivìte a verde addò ce stè ‘na piscina privata.
A cumpietà la proprietà ce stonne quacche appezzamende de terre agricole, pe la maggìure parte addivìte a ulivete, mise a ovest e a sud de l’immobile stesse, cu superficie catastale totale de mq 7.570 e accessibile sia da via Madonna d’u Bagne ca da via Terranova.

Se face sapè ca sta dimore storiche jè iscritte a l’Albe d’Onore de la Regiòne Toscane e sotte tutela storiche-artistiche d’u Ministere d’i Bene Culturale.

Ce stonne pure difformità.

Li bene mobbile ca stonne ‘ndru l’immobile non sòne oggette de la venne.

State d’occupazione: LIBBERE

Cataste Fabbricate d’u Comune de Castiglion Fiorentino a u Foglie 26:
Particella 107 - Sub 5 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 19,5 vani - Rendita € 2.870,21 - graffate Particella 698
Particella 699 - Categoria F/1
Particella 700 - Categoria F/1

Cataste Terre d’u Comune de Castiglion Fiorentino a u Foglie 26:
Particella 164 - Qualità Pascole - Classe 1 - Superficie 255 mq - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Particella 285 - Qualità Pascole - Classe 1 - Superficie 140 mq - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Particella 287 - Qualità Pascole - Classe 1 - Superficie 125 mq - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Particella 288 - Qualità Pascole - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Particella 289 - Qualità Pascole - Classe 1 - Superficie 35 mq - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Particella 104 - Qualità Bosche Miscte - Classe 3 - Superficie 1.370 mq - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Particella 105 - Qualità Vignete - Classe 1 - Superficie 6.000 mq - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Particella 280 - Qualità Vignete - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Pe cchiù ‘nfommazione, vedìte la perizie e la documentazione ‘n alleghete