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ZUR AUKTION Historische Villa in Castiglion Fiorentino (AR), Ortsteil Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Volles Eigentum an einer historischen Villa in der Gemeinde Castiglion Fiorentino, im Ortsteil Senaia, ca. 1,5 km vom historischen Zentrum entfernt.
Sie hat eine konventionelle Fläche von 848,65 m².
Die Immobilie, mit direktem Fußgänger- und Fahrzeugzugang von der Via Madonna del Bagno, wurde ursprünglich als Kloster „Convento del Giuncheto“, genannt „delle Zoccolanti“, genutzt, im 13. Jahrhundert errichtet, im 16. Jahrhundert restauriert und schließlich von der vorherigen Eigentümerschaft zwischen 1982 und 2000 vollständig renoviert.
Sie erstreckt sich über drei oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss, die durch ausschließlich interne Treppen verbunden sind, und besteht im Untergeschoss aus Nr. 2 Kellern; im Erdgeschoss aus Heizraum, Küche, einem großen Saal mit versetztem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern mit jeweiligen Sanitäranlagen sowie einer großzügigen Loggia mit Rundbögen; im ersten Obergeschoss, auch von außen über eine historische Brücke als Verbindung zwischen der Immobilie und dem exklusiven Resede zugänglich, aus einem großen Eingangssaal mit Kamin, vier Schlafzimmern mit jeweiligen Sanitäranlagen sowie einer großzügigen Loggia mit Rundbögen; im zweiten Dachgeschoss aus vier großen Dachbodenräumen; das Ganze ergänzt durch ein exklusives Resede, als Grünfläche genutzt, auf der sich ein privater Swimmingpool befindet.
Zur Liegenschaft gehören außerdem einige landwirtschaftliche Grundstücke, überwiegend als Olivenhaine genutzt, westlich und südlich der Immobilie gelegen, mit einer gesamten Katasterfläche von 7.570 m², zugänglich sowohl von der Via Madonna del Bagno als auch von der Via Terranova.

Es wird darauf hingewiesen, dass der historische Wohnsitz im Ehrenregister der Region Toskana eingetragen ist und unter dem historisch-künstlerischen Schutz des Ministeriums für Kulturgüter steht.

Es liegen außerdem Abweichungen vor.

Die im Inneren vorhandenen beweglichen Güter sind nicht Gegenstand des Verkaufs.

Belegungsstatus: FREI

Gebäudekataster der Gemeinde Castiglion Fiorentino, Blatt 26:
Parzelle 107 - Untereinheit 5 - Kategorie A/8 - Klasse 2 - Umfang 19,5 Räume - Katasterertrag € 2.870,21 - verbunden mit Parzelle 698
Parzelle 699 - Kategorie F/1
Parzelle 700 - Kategorie F/1

Grundstückskataster der Gemeinde Castiglion Fiorentino, Blatt 26:
Parzelle 164 - Nutzungsart Weideland - Klasse 1 - Fläche 255 m² - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Parzelle 285 - Nutzungsart Weideland - Klasse 1 - Fläche 140 m² - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Parzelle 287 - Nutzungsart Weideland - Klasse 1 - Fläche 125 m² - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Parzelle 288 - Nutzungsart Weideland - Klasse 1 - Fläche 200 m² - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Parzelle 289 - Nutzungsart Weideland - Klasse 1 - Fläche 35 m² - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Parzelle 104 - Nutzungsart Mischwald - Klasse 3 - Fläche 1.370 m² - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Parzelle 105 - Nutzungsart Weinberg - Klasse 1 - Fläche 6.000 m² - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Parzelle 280 - Nutzungsart Weinberg - Klasse 1 - Fläche 200 m² - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation