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IN ASTA Vila storica a Castiglion Fiorentino (AR), Località Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Piena proprietà de na vila storica situada nel Comun de Castiglion Fiorentino, in località Senaia, a circa 1,5 km dal centro storico.
La ga na superficie convenzionale pari a 848,65 mq.
L’immòbile, co ingresso pedonale e caràbile direto da via Madonna del Bagno, in origine el jera adibìo a convento del Giuncheto, dito de le Zoccolanti, fabrìcà nel XIII secolo, restaurà nel corso del XVI e infine interamente ristruturà da la precedente proprietà tra el 1982 e el 2000.
El xe distribuìo su tre piani fora tera e un piano interà collegà da scoe interne esclusive, composto al piano interà da n.2 cantine; al piano tera, da local central termica, cusina, un gran salòn co andron de ingresso in dislivèo, do camere co i relativi servizi igienici e gran logià a archi a tuto sesto; al primo piano, acessìbile anca da fora tramite ponticèlo storico de collegamento tra l’immòbile e el resede esclusivo, da un gran salòn de ingresso co camin, quatro camere co i relativi servizi igienici, e gran logià a archi a tuto sesto; al secondo piano sototeto da quatro gran vani sofite, tuto corredà da resede esclusivo adibìo a verde dove ghe xe na piscina privata.
Completa la proprietà alcuni appezamenti de tera agricola prevalentemente adibìi a oliveti, posti a ovest e sud de l’immòbile stesso, de na superficie catastale complessiva de mq 7.570 e acessìbili sia da via Madonna del Bagno che da via Terranova.

Se fa presente che la dimora storica la risulta iscrita inte l’Albo d’Onore de la Regione Toscana e soto la tutela storico-artistica del Ministero dei Beni Culturali.

Ghe xe anca diformità.

I beni mobili presenti dentro no i xe oggetto de la vendita.

Stato de ocupassion: LIBERO

Catasto Fabbricati del Comun de Castiglion Fiorentino al Foglio 26:
Particela 107 - Sub 5 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 19,5 vani - Rendita € 2.870,21 - graffà Particela 698
Particela 699 - Categoria F/1
Particela 700 - Categoria F/1

Catasto Terreni del Comun de Castiglion Fiorentino al Foglio 26:
Particela 164 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 255 mq - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Particela 285 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 140 mq - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Particela 287 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 125 mq - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Particela 288 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Particela 289 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 35 mq - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Particela 104 - Qualità Bosco Misto - Classe 3 - Superficie 1.370 mq - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Particela 105 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 6.000 mq - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Particela 280 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Par ulteriori informassion consultare la perizia e la documentassion in alegà