Geïnteresseerd om op afstand deel te nemen? Vraag de handleiding aan

IN VEILING Historische villa in Castiglion Fiorentino (AR), plaats Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Volle eigendom van een historische villa gelegen in de gemeente Castiglion Fiorentino, in de plaats Senaia, op ongeveer 1,5 km van het historische centrum.
De conventionele oppervlakte bedraagt 848,65 m².
Het pand, met directe voetgangers- en voertuigtoegang vanaf Via Madonna del Bagno, was oorspronkelijk in gebruik als het convent van Giuncheto, het zogeheten convent van de Zoccolanti, gebouwd in de 13e eeuw, gerestaureerd in de 16e eeuw en uiteindelijk volledig gerenoveerd door de vorige eigenaar tussen 1982 en 2000.
Het is verdeeld over drie bovengrondse verdiepingen en een kelderverdieping, verbonden door exclusieve interne trappen, en bestaat op de kelderverdieping uit nr. 2 kelders; op de begane grond uit een stookruimte, keuken, een ruime salon met entreehal op verschillend niveau, twee slaapkamers met bijbehorende sanitaire voorzieningen en een ruime loggia met rondbogen; op de eerste verdieping, ook van buitenaf bereikbaar via een historisch bruggetje dat het pand met het exclusieve resede verbindt, uit een ruime entreezaal met open haard, vier slaapkamers met bijbehorende sanitaire voorzieningen en een ruime loggia met rondbogen; op de tweede zolderverdieping uit vier ruime zolderruimten, alles aangevuld met een exclusief resede ingericht als groenvoorziening waarop zich een privézwembad bevindt.
Tot de eigendom behoren tevens enkele percelen landbouwgrond, overwegend bestemd als olijfgaarden, gelegen ten westen en zuiden van het pand, met een totale kadastrale oppervlakte van 7.570 m² en bereikbaar zowel vanaf Via Madonna del Bagno als vanaf Via Terranova.

Er wordt op gewezen dat de historische residentie is ingeschreven in het Eerregister van de regio Toscane en onder historisch-artistieke bescherming staat van het Ministerie van Cultureel Erfgoed.

Daarnaast zijn er afwijkingen aanwezig.

De roerende goederen die zich binnen bevinden, maken geen deel uit van de verkoop.

Bezettingsstatus: VRIJ

Kadaster Gebouwen van de gemeente Castiglion Fiorentino op blad 26:
Perceel 107 - Sub 5 - Categorie A/8 - Klasse 2 - Inhoud 19,5 kamers - Kadastraal inkomen € 2.870,21 - gekoppeld aan perceel 698
Perceel 699 - Categorie F/1
Perceel 700 - Categorie F/1

Kadaster Gronden van de gemeente Castiglion Fiorentino op blad 26:
Perceel 164 - Aard Weide - Klasse 1 - Oppervlakte 255 m² - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Perceel 285 - Aard Weide - Klasse 1 - Oppervlakte 140 m² - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Perceel 287 - Aard Weide - Klasse 1 - Oppervlakte 125 m² - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Perceel 288 - Aard Weide - Klasse 1 - Oppervlakte 200 m² - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Perceel 289 - Aard Weide - Klasse 1 - Oppervlakte 35 m² - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Perceel 104 - Aard Gemengd bos - Klasse 3 - Oppervlakte 1.370 m² - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Perceel 105 - Aard Wijngaard - Klasse 1 - Oppervlakte 6.000 m² - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Perceel 280 - Aard Wijngaard - Klasse 1 - Oppervlakte 200 m² - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Voor verdere informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie