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IN ASTA Villa storica a Castijò Fiorentì (AR), Località Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Piena proprietà de 'na villa storica che sta ner Comune de Castijò Fiorentì, in località Senaia, a più o meno 1,5 km dal centro storico.
C'ha 'na superficie convenzionale de 848,65 mq.
L'immòbile, co' accesso pedonale e carrabile diretto da via Madonna del Bagno, all'inizio era adibito a convento del Giuncheto, detto delle Zoccolanti, tirato su ner XIII secolo, restaurato ner corso del XVI e poi rifatto tutto dalla precedente proprietà tra er 1982 e er 2000.
È spartito su tre piani fora tera e 'n piano interrato, collegati da scale interne esclusive: ar piano interrato ce stanno n.2 cantine; ar piano tera ce sta er locale centrale termica, la cucina, 'n saló grosso co' l'androne d'ingresso in dislivello, do' camere co' li rispettivi servizi igienici e 'n loggiato ampio co' archi a tutto sesto; ar primo piano, che se pò raggiunge pure da fòra pe' mezzo d'un ponticello storico che collega l'immòbile ar resede esclusivo, ce sta 'n saló d'ingresso grande co' camino, quattro camere co' li rispettivi servizi igienici e 'n loggiato ampio co' archi a tutto sesto; ar secondo piano sottotetto ce stanno quattro vani grandi ad uso soffitta. Tutto corredato da resede esclusivo a verde do' ce sta 'na piscina privata.
A compì lla proprietà ce stanno pure certi pezzi de terreno agricolo, per lo più a oliveto, messi a ovest e a sud dell'immòbile, pe' 'na superficie catastale totale de mq 7.570, accessibili sia da via Madonna del Bagno che da via Terranova.

Se fa presente che 'sta dimora storica è iscritta ner'Albo d'Onore de la Regione Toscana ed è sotto tutela storico-artistica der Ministero de li Beni Culturali.

So' presenti pure difformità.

Li beni mobili che stanno dentro nun so' oggetto de vendita.

Stato de occupazione: LIBERO

Catasto Fabbricati der Comune de Castijò Fiorentì ar Foglio 26:
Particella 107 - Sub 5 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 19,5 vani - Rendita € 2.870,21 - graffato Particella 698
Particella 699 - Categoria F/1
Particella 700 - Categoria F/1

Catasto Terreni der Comune de Castijò Fiorentì ar Foglio 26:
Particella 164 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 255 mq - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Particella 285 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 140 mq - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Particella 287 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 125 mq - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Particella 288 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Particella 289 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 35 mq - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Particella 104 - Qualità Bosco Misto - Classe 3 - Superficie 1.370 mq - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Particella 105 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 6.000 mq - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Particella 280 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Pe' sapenne de più, guarda la perizia e la documentazione in allegato