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IN ASTA Villa storica a Castiglion Fiorentino (AR), Località Senaia, Via Madonna del Bagno 108

Piena proprietà d’una villa storica nel Comune di Castiglion Fiorentino, in località Senaia, a una certa 1,5 km dar centro storico.
Ha una superficie convenzionale di 848,65 mq.
L’immobile, con accesso pedonale e carrabile diretto da via Madonna del Bagno, all’origine era adibito a convento del Giuncheto, detto delle Zoccolanti, tirato su nel XIII secolo, rimesso a nuovo nel corso del XVI e infine tutto ristrutturato dalla proprietà precedente tra il 1982 e il 2000.
È distribuito su tre piani fòri terra e un piano interrato collegati da scale interne esclusive: al piano interrato n.2 cantine; al piano terreno locale centrale termica, cucina, un salone bello grande con androne d’ingresso in dislivello, due camere con i rispettivi servizi igienici e un loggiato ampio con archi a tutto sesto; al primo piano, accessibile anche da fòri tramite un ponticello storico di collegamento fra l’immobile e il resede esclusivo, un salone d’ingresso grande con camino, quattro camere con i rispettivi servizi igienici e un loggiato ampio con archi a tutto sesto; al secondo piano (sottotetto) quattro vani soffitta belli grandi; il tutto corredato da resede esclusivo a verde dove c’è una piscina privata.
Completano la proprietà alcuni appezzamenti di terreno agricolo per lo più a oliveto, messi a ovest e a sud dell’immobile, per una superficie catastale complessiva di 7.570 mq, accessibili sia da via Madonna del Bagno sia da via Terranova.

Si fa presente che la dimora storica è iscritta nell’Albo d’Onore della Regione Toscana ed è sotto tutela storico-artistica del Ministero dei Beni Culturali.

Ci son anche delle difformità.

I beni mobili dentro casa unn’ènno oggetto della vendita.

Stato d’occupazione: LIBERO

Catasto Fabbricati del Comune di Castiglion Fiorentino al Foglio 26:
Particella 107 - Sub 5 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 19,5 vani - Rendita € 2.870,21 - graffato Particella 698
Particella 699 - Categoria F/1
Particella 700 - Categoria F/1

Catasto Terreni del Comune di Castiglion Fiorentino al Foglio 26:
Particella 164 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 255 mq - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Particella 285 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 140 mq - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Particella 287 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 125 mq - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Particella 288 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Particella 289 - Qualità Pascolo - Classe 1 - Superficie 35 mq - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Particella 104 - Qualità Bosco Misto - Classe 3 - Superficie 1.370 mq - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Particella 105 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 6.000 mq - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Particella 280 - Qualità Vigneto - Classe 1 - Superficie 200 mq - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45

Pe’ avé più informazioni, guarda’ la perizia e la documentazione in allegato