Podijeli
Poljoprivredno zemljište na dražbi u Vigu (TN)
Vigo (TN), Strada dei Ronchi
Poljoprivredno zemljište di 62090 mq
NA DRAŽBI Poljoprivredna i djelomično građevinska zemljišta u Vigu (TN), Strada dei Ronchi
Poljoprivredna i djelomično građevinska zemljišta u Vigu (TN), Strada dei Ronchi, smještena na samo 600 metara od izlaza sa SS43, ukupne površine 62.090 m², urbanistički uvrštena u poljoprivredno područje lokalne važnosti i vrijednosti, stvarno korištena u poljoprivredne svrhe te većim dijelom zasađena nasadom jabuka, a djelomično pošumljena.
Zasađene površine mogu se sažeti kako slijedi:
Zona br. 1 - m² 9612 - Homogeni dio zasađen nasadom jabuka s padinom u smjeru sjeverozapad, prosječni nagib 20-25%
Zasađeno nasadom jabuka, starost nasada oko 30 godina
Unutar perimetra konzorcija, upisano u evidenciju prometnica, nije upisano u evidenciju navodnjavanja
Zona br. 2 - m² 12300 - Homogeni dio zasađen nasadom jabuka s padinom u smjeru sjever/jug, prosječni nagib 25-30%
Zasađeno nasadom jabuka, starost nasada oko 30 godina
Unutar perimetra konzorcija, djelomično upisano u evidenciju prometnica, nije upisano u evidenciju navodnjavanja
Zona br. 3 - m² 13987 - Homogeni dio zasađen nasadom jabuka s padinom u smjeru jugozapad, prosječni nagib 15%
Zasađeno nasadom jabuka, starost nasada oko 20 godina
Unutar perimetra konzorcija, djelomično upisano u evidenciju prometnica, nije upisano u evidenciju navodnjavanja
Zona br. 4 - m² 6022 - Homogeni dio zasađen nasadom jabuka s padinom u smjeru zapad, prosječni nagib 20%
Zasađeno nasadom jabuka, starost nasada oko 20 godina
Unutar perimetra konzorcija, djelomično upisano u evidenciju prometnica, nije upisano u evidenciju navodnjavanja
Zona br. 5 - m² 9402 - Homogeni dio, bivši voćnjak sada livada, s padinom u smjeru zapad, prosječni nagib 25%
Zasađeno nasadom jabuka, starost nasada oko 20 godina
Unutar perimetra konzorcija, djelomično upisano u evidenciju navodnjavanja
Nisu provedena istraživanja na različitim dubinama iskopa. Nisu pronađeni korisni elementi za utvrđivanje okolišne kvalitete takvih nasipa, niti su provedene kemijske analize radi provjere zahtjeva okolišne kvalitete.
Nije moguće isključiti prisutnost drugih materijala ili zatrpanog otpada. Nisu poznati dodatni elementi o kvaliteti tih nasipa, niti su provedene kemijske analize u svrhu utvrđivanja zahtjeva okolišne kvalitete.
U svrhu okvirne procjene ipak su uzeta br. 2 uzorka tla, kako je opisano u poglavlju 2.6 vještačenja "tijelo br. 2", te su potom podvrgnuta kemijskoj analizi. Prema nalazima izvješća o ispitivanju, parametri su unutar granica propisanih D.Lgs 152/06 i izmjenama i dopunama, Glava V, Prilog 5 - Tab. 1 - Stupac A (lokacije za javne zelene površine, privatnu i stambenu namjenu). Nisu provedeni testovi ispiranja.
Prodaja se provodi u postojećem činjeničnom i pravnom stanju, uključujući urbanističko, u kojem se trenutno nalaze gore navedena zemljišta te se mora smatrati prisilnom, stoga ne podliježe pravilima o jamstvu za nedostatke ili manjak kvalitete, niti se može opozvati iz bilo kojeg razloga: postojanje mogućih nedostataka, manjak kvalitete ili neusklađenost prodane stvari, tereti bilo koje vrste, iz bilo kojeg razloga neuzeti u obzir, pa i ako su skriveni i u svakom slučaju nisu navedeni u vještačenju, ne mogu biti temelj za bilo kakvu naknadu štete, odštetu ili umanjenje cijene.
Prijenosom dobra kupac/preuzimatelj snosi svaki teret vezan uz eventualne radnje sanacije i zbrinjavanja otpada, pa i skrivenog, opisanog ili ne u vještačenju, te ne može imati nikakvih prigovora prema Postupku i/ili Aukcijskoj kući.
Područje opslužuje konzorcij za unapređenje zemljišta Toss i Vigo di Ton koji upravlja prometnicama i navodnjavanjem.
Pristup je s javne ceste p.f.1239/1 c.c. Vigo koja se dalje spaja na pokrajinsku cestu te omogućuje jednostavne interne tranzitne puteve unutar nekretnine radi obrade.
S javne ceste p.f.1239/1, unutar predmetne nekretnine, odvaja se poljoprivredni put kojim upravlja konzorcij za unapređenje zemljišta, a koji povezuje s općinskom prometnicom p.f.1239/1 i p.f.1225 te s drugim zemljištima trećih osoba. U vezi s tim, postojeća poljoprivredna prometnica, o kojoj postoji trag na ortofotu P.A.T. iz 1994., kako njome upravlja konzorcij i ne, kao i pripadajući prilazi, iako nisu upisani, smatraju se konsolidiranima onako kako se koriste i kao stečeni. Stoga je na teret kupca da ažurira i formalizira nove i/ili izmjene postojećih sporazuma izravno s Konzorcijem za unapređenje zemljišta ili da zatraži novu koncesiju za navodnjavanje pri nadležnoj pokrajinskoj službi za upravljanje vodnim resursima.
Na teret kupca ostaju troškovi vezani uz vrste parcelacije pripremne za prodaju, kako je opisano u vještačenju, koji su već odbijeni od likvidacijske vrijednosti postavljene kao početna cijena dražbe.
CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Čestice prema stanju nacrta prijedloga parcelacije pripremne za prodaju priloženog vještačenju
Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje (Tijelo 1 i 2) i priloženu dokumentaciju.
Moguće je zatražiti sve priloge vještačenju na PEC adresu [email protected].
Značajke
-
Površina:62.090 m2
Prilozi
Povijest Aukcija
-
Početna procjena vrijednosti1.592.249,01 €
-
Trenutna cijena10,50 €/mq
sati 16:00
sati 16:00
-
Položaj - EUR 65.219,00
-
Cijena rezervacije
-
Minimalna ponuda
- EUR 10.000,00
-
Vizija
- Na zahtjev
-
Premija kupca
- Pogledajte posebne uvjete
-
Smanjenje
- -59%
-
Cijene navedene bez PDV-a