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Landwirtschaftliches Grundstück bei der Auktion in Vigo (TN)
Vigo (TN), Strada dei Ronchi
Ackerland di 62090 mq
IN AUKTION Landwirtschaftliche und teilweise bebaubare Grundstücke in Vigo (TN), Strada dei Ronchi
Landwirtschaftliche und teilweise bebaubare Grundstücke in Vigo (TN), Strada dei Ronchi, nur 600 Meter von der Anschlussstelle der SS43 entfernt, mit einer Gesamtfläche von 62.090 m², bauplanungsrechtlich in einem landwirtschaftlichen Gebiet von lokaler Bedeutung und besonderem Wert gelegen, tatsächlich landwirtschaftlich genutzt und größtenteils mit Apfelplantagen bepflanzt sowie teilweise bewaldet.
Die bepflanzten Flächen lassen sich wie folgt zusammenfassen:
Zone Nr. 1 - m² 9612 - Homogener Bereich mit Apfelplantage, Hanglage in Richtung Nord/West mit durchschnittlicher Neigung von 20–25 %
Bepflanzt mit Apfelbäumen, Anlagenalter ca. 30 Jahre
Innerhalb des Konsortialgebiets, im Wegebeitragsregister eingetragen, nicht im Bewässerungsregister eingetragen
Zone Nr. 2 - m² 12300 - Homogener Bereich mit Apfelplantage, Hanglage in Richtung Nord/Süd, durchschnittliche Neigung 25–30 %
Bepflanzt mit Apfelbäumen, Anlagenalter ca. 30 Jahre
Innerhalb des Konsortialgebiets, teilweise im Wegebeitragsregister eingetragen, nicht im Bewässerungsregister eingetragen
Zone Nr. 3 - m² 13987 - Homogener Bereich mit Apfelplantage, Hanglage in Richtung Südwest mit durchschnittlicher Neigung von 15 %
Bepflanzt mit Apfelbäumen, Anlagenalter ca. 20 Jahre
Innerhalb des Konsortialgebiets, teilweise im Wegebeitragsregister eingetragen, nicht im Bewässerungsregister eingetragen
Zone Nr. 4 - m² 6022 - Homogener Bereich mit Apfelplantage, Hanglage in Richtung West mit durchschnittlicher Neigung von 20 %
Bepflanzt mit Apfelbäumen, Anlagenalter ca. 20 Jahre
Innerhalb des Konsortialgebiets, teilweise im Wegebeitragsregister eingetragen, nicht im Bewässerungsregister eingetragen
Zone Nr. 5 - m² 9402 - Homogener Bereich, ehemals Obstgarten, jetzt Wiese, Hanglage in Richtung West mit durchschnittlicher Neigung von 25 %
Bepflanzt mit Apfelbäumen, Anlagenalter ca. 20 Jahre
Innerhalb des Konsortialgebiets, teilweise im Bewässerungsregister eingetragen
Es wurden keine Untersuchungen in unterschiedlichen Aushubtiefen durchgeführt. Es konnten keine nützlichen Elemente zur Feststellung der Umweltqualität dieser Aufschüttungen ermittelt werden, ebenso wenig wurden chemische Analysen durchgeführt, um deren Anforderungen an die Umweltqualität festzustellen.
Das Vorhandensein weiterer Materialien oder vergrabener Abfälle kann nicht ausgeschlossen werden. Weitere Elemente zur Qualität dieser Aufschüttungen sind nicht bekannt, ebenso wenig wurden chemische Analysen durchgeführt, um die Anforderungen an die Umweltqualität festzustellen.
Für eine summarische Bewertung wurden dennoch Nr. 2 Bodenproben entnommen, wie in Kapitel 2.6 des Gutachtens "Körper Nr. 2" beschrieben, und anschließend einer chemischen Analyse unterzogen. Nach den Ergebnissen der Prüfberichte liegen die Parameter innerhalb der Grenzwerte gemäß D.Lgs 152/06 i. g. F., Titel V, Anl. 5 - Tab. 1 - Spalte A (Standorte zur Nutzung als öffentliche Grünflächen, private Grünflächen und Wohnnutzung). Es wurden keine Elutionstests durchgeführt.
Der Verkauf erfolgt im tatsächlichen und rechtlichen Zustand, auch im städtebaulichen Sinne, in dem sich die vorgenannten Grundstücke derzeit befinden, und ist als Zwangsverkauf anzusehen und daher nicht den Vorschriften über die Gewährleistung für Mängel oder fehlende Eigenschaften unterworfen; er kann aus keinem Grund widerrufen werden: das Vorhandensein etwaiger Mängel, das Fehlen von Eigenschaften oder Abweichungen der verkauften Sache, Belastungen jeglicher Art, aus welchem Grund auch immer nicht berücksichtigt, auch wenn verborgen und jedenfalls im Gutachten nicht hervorgehoben, können keinen Anspruch auf Schadensersatz, Entschädigung oder Preisreduzierung begründen.
Mit der Übertragung des Gutes übernimmt der Zuschlagsempfänger jede Last im Zusammenhang mit etwaigen Sanierungsmaßnahmen und der Entsorgung von Abfällen, auch wenn verborgen, im Gutachten beschrieben oder nicht, und kann gegenüber dem Verfahren und/oder dem Auktionshaus keinerlei Einwendungen erheben.
Das Gebiet wird von einem Konsortium zur landwirtschaftlichen Bodenverbesserung von Toss und Vigo di Ton versorgt, das die Wegeführung und die Bewässerung verwaltet.
Der Zugang erfolgt über die öffentliche Straße p.f.1239/1 c.c. Vigo, die wiederum auf die Provinzstraße mündet, und es bestehen bequeme interne Verkehrswege innerhalb des Eigentums für die Bewirtschaftung.
Von der öffentlichen Straße p.f.1239/1 zweigt innerhalb des betreffenden Eigentums ein landwirtschaftlicher Weg ab, der vom Konsortium für landwirtschaftliche Bodenverbesserung verwaltet wird und der die gemeindliche Wegeführung p.f.1239/1 und p.f.1225 sowie weitere Grundstücke Dritter verbindet. In diesem Zusammenhang ist davon auszugehen, dass die bestehende landwirtschaftliche Wegeführung, die in der Orthofoto P.A.T. von 1994 ersichtlich ist, sowohl soweit sie vom Konsortium verwaltet wird als auch nicht, sowie die entsprechenden Durchfahrtsrechte, auch wenn nicht eingetragen, als gefestigt im Sinne ihrer Ausübung und als erworben gelten. Es obliegt daher dem Zuschlagsempfänger, Aktualisierungen und Formalisierungen neuer und/oder Änderungen der bestehenden Vereinbarungen direkt mit dem Konsortium für landwirtschaftliche Bodenverbesserung vorzunehmen bzw. eine neue Bewässerungskonzession bei der zuständigen Provinzstelle für die Verwaltung der Wasserressourcen zu beantragen.
Die Kosten für die der Veräußerung vorgelagerten Vermessungs- und Teilungspläne (Frazionamento), wie im Gutachten beschrieben, verbleiben beim Zuschlagsempfänger; diese sind bereits vom Liquidationswert, der als Auktionsbasis festgesetzt wurde, abgezogen.
CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Parzellen gemäß Bestand der Entwurfsfassung des für den Verkauf vorbereitenden Teilungsplans, der dem Gutachten beigefügt ist
Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten (Körper 1 und 2) sowie die beigefügte Dokumentation.
Es ist möglich, alle Anlagen zum Gutachten unter der zertifizierten E-Mail-Adresse (PEC) [email protected] anzufordern.
Eigenschaften
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Fläche:62.090 m2
Anhänge
Auktionsgeschichte
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Startpreis1.592.249,01 €
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Aktueller Preis10,50 €/mq
Stunden 16:00
Stunden 16:00
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Kaution - EUR 65.219,00
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Mindestpreis
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Mindestgebot
- EUR 10.000,00
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Ansicht
- Nach Vereinbarung
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Käuferprämie
- Siehe spezifische Bedingungen
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Rabatt
- -59%
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Preise exklusive Mehrwertsteuer angegeben