Del
Landbrugsjord på auktion i Vigo (TN)
Vigo (TN), Strada dei Ronchi
Landbrugsjord di 62090 mq
PÅ AUKTION Landbrugsarealer og delvist byggemodnede grunde i Vigo (TN), Strada dei Ronchi
Landbrugsarealer og delvist byggemodnede grunde i Vigo (TN), Strada dei Ronchi, beliggende kun 600 meter fra tilkørslen til SS43, med et samlet areal på 62.090 m², planmæssigt beliggende i et lokalt betydningsfuldt og værdifuldt landbrugsområde, som faktisk anvendes til landbrugsformål og i vid udstrækning er tilplantet med æbleplantage og delvist skovbevokset.
De tilplantede områder kan sammenfattes som følger:
Zone nr. 1 - m² 9612 - Ensartet del tilplantet med æbleplantage med skråning mod nord/vest med en gennemsnitlig hældning på 20-25%
Tilplantet med æbletræer med en plantningsalder på ca. 30 år
Inden for konsortiets omkreds, registreret for vejbidrag, ikke registreret for vandingsbidrag
Zone nr. 2 - m² 12300 - Ensartet del tilplantet med æbleplantage med skråning mod nord/syd, gennemsnitlig hældning 25-30 %
Tilplantet med æbletræer med en plantningsalder på ca. 30 år
Inden for konsortiets omkreds, delvist registreret for vejbidrag, ikke registreret for vandingsbidrag
Zone nr. 3 - m² 13987 - Ensartet del tilplantet med æbleplantage med skråning mod sydvest med en gennemsnitlig hældning på 15 %
Tilplantet med æbletræer med en plantningsalder på ca. 20 år
Inden for konsortiets omkreds, delvist registreret for vejbidrag, ikke registreret for vandingsbidrag
Zone nr. 4 - m² 6022 - Ensartet del tilplantet med æbleplantage med skråning mod vest med en gennemsnitlig hældning på 20 %
Tilplantet med æbletræer med en plantningsalder på ca. 20 år
Inden for konsortiets omkreds, delvist registreret for vejbidrag, ikke registreret for vandingsbidrag
Zone nr. 5 - m² 9402 - Ensartet del tidligere frugthave, nu eng, med skråning mod vest med en gennemsnitlig hældning på 25 %
Tilplantet med æbletræer med en plantningsalder på ca. 20 år
Inden for konsortiets omkreds, delvist registreret for vandingsbidrag
Der er ikke udført undersøgelser i forskellige udgravningsdybder. Der er ikke fundet elementer, der kan fastslå miljøkvaliteten af disse opfyldninger, og der synes heller ikke at være udført kemiske analyser for at verificere kravene til miljøkvalitet.
Det kan ikke udelukkes, at der findes andre materialer eller nedgravet affald. Der kendes ikke yderligere oplysninger om kvaliteten af disse jordvolde, og der synes heller ikke at være udført kemiske analyser med henblik på at verificere kravene til miljøkvalitet.
Med henblik på en overordnet vurdering er der dog udtaget nr. 2 jordprøver, som beskrevet i kapitel 2.6 i vurderingsrapporten "krop nr. 2", som derefter blev underkastet kemisk analyse. Ifølge resultaterne i prøverapporterne ligger parametrene inden for grænserne i henhold til lovdekret 152/06 og efterfølgende ændringer, Titel V, Bilag 5 - Tabel 1 - Kolonne A (områder til brug som offentligt grønt, privat grønt og bolig). Der er ikke udført udvaskningstests.
Salget sker i den faktiske og retlige tilstand, også planmæssigt, som de ovennævnte grunde aktuelt befinder sig i, og skal betragtes som tvangssalg og derfor ikke underlagt reglerne om garanti for fejl eller manglende kvalitet, og det kan ikke ophæves af nogen grund: eksistensen af eventuelle mangler, manglende kvalitet eller uoverensstemmelser ved det solgte, byrder af enhver art, af enhver grund ikke taget i betragtning, også hvis de er skjulte og under alle omstændigheder ikke fremhævet i vurderingsrapporten, kan ikke give anledning til nogen erstatning, godtgørelse eller prisnedsættelse.
Ved overdragelsen af aktivet påtager køberen sig enhver byrde vedrørende eventuelle afværgeforanstaltninger og bortskaffelse af affald, også skjult, beskrevet eller ej i rapporten, og kan ikke gøre indsigelser mod Proceduren og/eller auktionshuset.
Området betjenes af et konsortium for jordforbedring i Toss og Vigo di Ton, der administrerer vejforhold og vanding.
Adgangen sker via offentlig vej p.f.1239/1 c.c. Vigo, som igen munder ud i provinsvejen, og der er nemme interne transitruter inden for ejendommen med henblik på drift.
Fra den offentlige vej p.f.1239/1 udgår der inden for den pågældende ejendom en landbrugsvej administreret af jordforbedringskonsortiet, som forbinder til den kommunale vej p.f.1239/1 og p.f.1225 samt andre tredjemandsarealer. I den forbindelse anses den eksisterende landbrugsvej, som fremgår af P.A.T.-ortofoto fra 1994, uanset om den administreres af konsortiet eller ej, samt de tilhørende overkørsler, selv om de ikke er registreret, for at være konsoliderede i den form, de udøves, og dermed for erhvervede. Det vil derfor være købers ansvar at opdatere og formalisere nye og/eller ændringer til de eksisterende aftaler direkte med jordforbedringskonsortiet eller at anmode om en ny vandingstilladelse hos den kompetente provinsielle tjeneste for forvaltning af vandressourcer.
Omkostningerne vedrørende de udstyknings-/fraflytningsplaner, der er forberedende for salget, som beskrevet i vurderingsrapporten, påhviler køberen, og disse er allerede fratrukket i den likvidationsværdi, der er lagt til grund for auktionen.
CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Matrikelparceller som angivet i udkastet til udstyknings-/fraflytningsplan, der er forberedende for salget, vedlagt vurderingsrapporten
For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten (Del 1 og 2) og den vedlagte dokumentation.
Det er muligt at anmode om alle bilag til vurderingsrapporten på PEC-adressen [email protected].
Egenskaber
-
Overflade:62.090 m2
Vedhæftninger
Auktionshistorik
-
Startværdi af Estimat1.592.249,01 €
-
Nuværende pris10,50 €/mq
time 16:00
time 16:00
-
Kaution - EUR 65.219,00
-
Reservationspris
-
Mindste bud
- EUR 10.000,00
-
Vision
- På aftale
-
Købers præmie
- Se specifikke betingelser
-
Nedskæring
- -59%
-
Priser angivet eksklusive moms