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Terreno agricolo all’asta a Vigo (TN)
Vigo (TN), Strada dei Ronchi
Terreno Agricolo di 62090 mq
IN ASTA Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi
Terreni agricoli e parzialmente edificabili a Vigo (TN), Strada dei Ronchi, messi a soli 600 metri dallo svincolo della SS43, co’ 'na superficie totale de 62.090 mq., urbanisticamente che ricadono in zona agricola de rilevanza locale e de pregio, de fatto usata pe’ fini agricoli e in gran parte piantata a meleto e in parte boscata.
Le aree piantate se ponno riassume così:
Zona n.1 - mq. 9612 - Porzione omogenea piantata a meleto co’ versante verso nord/ovest co’ pendenza media del 20-25%
Risulta piantata a meleto con età d’impianto de circa 30 anni
Dentro ar perimetro der consorzio, iscritta ar ruolo viabilità, nun iscritta ar ruolo irriguo
Zona n.2 - mq. 12300 - Porzione omogenea piantata a meleto co’ versante verso nord/sud pendenza media del 25-30 %
Risulta piantata a meleto con età d’impianto de circa 30 anni
Dentro ar perimetro der consorzio, in parte iscritta ar ruolo viabilità, nun iscritta ar ruolo irriguo
Zona n.3 - mq. 13987 - Porzione omogenea piantata a meleto co’ versante verso sud-ovest co’ pendenza media del 15 %
Risulta piantata a meleto con età d’impianto de circa 20 anni
Dentro ar perimetro der consorzio, in parte iscritta ar ruolo viabilità, nun iscritta ar ruolo irriguo
Zona n.4 - mq. 6022 - Porzione omogenea piantata a meleto co’ versante verso ovest co’ pendenza media del 20 %
Risulta piantata a meleto con età d’impianto de circa 20 anni
Dentro ar perimetro der consorzio, in parte iscritta ar ruolo viabilità, nun iscritta ar ruolo irriguo
Zona n.5 - mq. 9402 - Porzione omogenea ex frutteto mo’ prato co’ versante verso ovest co’ pendenza media del 25 %
Risulta piantata a meleto con età d’impianto de circa 20 anni
Dentro ar perimetro der consorzio, in parte iscritta ar ruolo irriguo
Nun so’ state fatte indagini a diverse profondità de scavo. Nun so’ stati trovati elementi utili pe’ accertà la qualità ambientale de sti riporti, nè risultano fatte analisi chimiche adatte ad accertanne i requisiti de qualità ambientale.
Nun è possibile esclude la presenza de altri materiali o rifiuti interrati. Nun se conoscheno altri elementi sulla qualità de sti terrapieni, nè risultano fatte analisi chimiche ai fini de accertà i requisiti de qualità ambientale.
Ai fini de 'na valutazione sommaria s’è comunque provveduto ar prelievo de n.2 campioni de suolo, come descritto ar capitolo 2.6 della perizia "corpo n.2", poi sottoposti ad analisi chimica. Secondo quanto risulta dai rapporti de prova, i parametri rientreno nei limiti de cui ar D.Lgs 152/06 e s.m.i., Titolo V, All. 5 - Tab. 1 - Colonna A (siti ad uso verde pubblico, privato e residenziale). Nun so’ stati effettuati test de cessione.
La vendita è disposta nello stato de fatto e de diritto, pure urbanistico, in cui attualmente se trovano i terreni sopraindicati e va considerata come forzata e quindi nun soggetta alle norme sulla garanzia pe’ vizi o mancanza de qualità, nè potrà esse revocata pe’ nessun motivo: l’esistenza de eventuali vizi, la mancanza de qualità o difformità della cosa venduta, oneri de qualsiasi genere, pe’ qualsiasi motivo nun considerati, pure se occulti e comunque nun evidenziati in perizia, nun potranno dà luogo a nessun risarcimento, indennità o riduzione de prezzo.
Co’ er trasferimento der bene l'aggiudicatario se prende ogni onere relativo a eventuali azioni de bonifica e smaltimento de rifiuti, pure se occulti, descritti o no in perizia, e nun potrà avè niente da ridì contro la Procedura e/o la Casa d'Aste.
La zona risulta servita da un consorzio de miglioramento fondiario de Toss e Vigo de Ton che gestisce viabilità e irriguo.
L’accesso avviene da strada pubblica p.f.1239/1 c.c. Vigo che a sua vorta sbocca sulla Strada provinciale e gode de percorsi de transito comodi dentro la proprietà pe’ le lavorazioni.
Dalla strada pubblica p.f.1239/1, dentro la proprietà in esame, parte 'na viabilità agricola gestita dar consorzio de miglioramento fondiario che va a collegà co’ la viabilità comunale p.f.1239/1 e p.f.1225 e altri terreni de terzi. In merito, la viabilità agricola esistente e de cui c’è traccia nell’ortofoto P.A.T. der 1994, come gestita dar consorzio e non, e pure i relativi passi anche se nun iscritti, se ritiene vadano considerati consolidati così come so’ stati esercitati e dati per acquisiti. Sarà quindi onere dell’aggiudicatario aggiornà e formalizzà nuovi accordi e/o modifiche a quelli esistenti direttamente co’ er Consorzio de miglioramento fondiario, oppure richiede 'na nuova concessione ad uso irriguo presso er competente servizio provinciale pe’ la gestione delle risorse idriche.
Resteno a carico dell’aggiudicatario i costi relativi ai tipi de frazionamento propedeutici alla vendita come descritti in perizia, che risulteno già detratti dar valore de liquidazione messo a base d’asta.
CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Particelle come da consistenza bozza tipo de frazionamento propedeutico alla vendita allegato alla perizia
Pe’ più informazioni consulta la perizia (Corpo 1 e 2) e la documentazione allegata.
Se ponno richiede tutti l’allegati alla perizia all'indirizzo pec [email protected].
Caratteristiche
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Superficie:62.090 m2
Allegati
Storia delle Aste
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Valore iniziale de Stima1.592.249,01 €
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Prezzo attuale10,50 €/mq
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Cauzione - EUR 65.219,00
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Prezzo de riserva
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Rilancio minimo
- EUR 10.000,00
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Visione
- Pe' appuntamento
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Commissione pe' chi compra
- Vedi le condizioni specifiche
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Ribasso
- -59%
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Prezzi indicati senza IVA