Subasta en línea

subasta 32134 • Rif #B74287 • Tribunal de Trento • Judicial Liquidation 6/2023

Terreno agrícola en subasta en Vigo (TN)

Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Tierras de cultivo di 62090 mq

EN SUBASTA Terrenos agrícolas y parcialmente edificables en Vigo (TN), Strada dei Ronchi

Terrenos agrícolas y parcialmente edificables en Vigo (TN), Strada dei Ronchi, situados a solo 600 metros del enlace de la SS43, con una superficie total de 62.090 m², urbanísticamente incluidos en zona agrícola de relevancia local y de valor, utilizados de hecho con fines agrícolas y en gran parte plantados con manzanos y en parte boscosos.

Las áreas plantadas pueden resumirse como sigue:
Zona n.º 1 - m² 9612 - Porción homogénea plantada con manzanos con ladera en dirección norte/oeste con pendiente media del 20-25%
Resulta plantada con manzanos con edad de plantación de aproximadamente 30 años
Dentro del perímetro del consorcio, inscrita en el padrón de viabilidad, no inscrita en el padrón de riego
Zona n.º 2 - m² 12300 - Porción homogénea plantada con manzanos con ladera en dirección norte/sur con pendiente media del 25-30 %
Resulta plantada con manzanos con edad de plantación de aproximadamente 30 años
Dentro del perímetro del consorcio, en parte inscrita en el padrón de viabilidad, no inscrita en el padrón de riego
Zona n.º 3 - m² 13987 - Porción homogénea plantada con manzanos con ladera en dirección suroeste con pendiente media del 15 %
Resulta plantada con manzanos con edad de plantación de aproximadamente 20 años
Dentro del perímetro del consorcio, en parte inscrita en el padrón de viabilidad, no inscrita en el padrón de riego
Zona n.º 4 - m² 6022 - Porción homogénea plantada con manzanos con ladera en dirección oeste con pendiente media del 20 %
Resulta plantada con manzanos con edad de plantación de aproximadamente 20 años
Dentro del perímetro del consorcio, en parte inscrita en el padrón de viabilidad, no inscrita en el padrón de riego
Zona n.º 5 - m² 9402 - Porción homogénea, antiguo huerto frutal ahora pradera, con ladera en dirección oeste con pendiente media del 25 %
Resulta plantada con manzanos con edad de plantación de aproximadamente 20 años
Dentro del perímetro del consorcio, en parte inscrita en el padrón de riego

Como se destaca en el peritaje, existen montones que a simple vista parecen estar formados por material arcilloso, en parte mezclado con fragmentos de terracota. Debe señalarse asimismo la presencia de montones de residuos constituidos por productos cerámicos triturados, cubiertos por vegetación.
No se han realizado investigaciones a diferentes profundidades de excavación. No se han hallado elementos útiles para verificar la calidad ambiental de estos rellenos, ni constan análisis químicos destinados a comprobar sus requisitos de calidad ambiental.
No es posible excluir la presencia de otros materiales o residuos enterrados. No se conocen más elementos sobre la calidad de estos terraplenes, ni constan análisis químicos a fin de comprobar los requisitos de calidad ambiental.
A efectos de una evaluación somera, se procedió en cualquier caso a la toma de n.º 2 muestras de suelo, como se describe en el capítulo 2.6 del peritaje "cuerpo n.º 2", posteriormente sometidas a análisis químico. Según las evidencias de los informes de ensayo, los parámetros se encuentran dentro de los límites del D.Lgs 152/06 y sus modificaciones, Título V, Anexo 5 - Tabla 1 - Columna A (sitios de uso: zonas verdes públicas, privadas y residencial). No se han realizado ensayos de lixiviación.
La venta se dispone en el estado de hecho y de derecho, también urbanístico, en que actualmente se encuentran los terrenos arriba indicados y debe considerarse como forzosa y, por tanto, no sujeta a las normas relativas a la garantía por defectos o falta de calidad, ni podrá ser revocada por motivo alguno: la existencia de eventuales defectos, la falta de calidad o disconformidad del bien vendido, cargas de cualquier tipo, por cualquier motivo no considerados, incluso si ocultos y en todo caso no evidenciados en el peritaje, no podrán dar lugar a indemnización, compensación o reducción del precio.
Con la transferencia del bien, el adjudicatario asume toda carga relativa a eventuales acciones de saneamiento y eliminación de residuos, aunque sean ocultos, descritos o no en el peritaje, y no podrá formular objeción alguna al Procedimiento y/o a la Casa de Subastas.

La zona está atendida por un consorcio de mejora fundiaria de Toss y Vigo di Ton que gestiona la viabilidad y el riego.
El acceso se realiza desde la carretera pública p.f.1239/1 c.c. Vigo que a su vez desemboca en la carretera provincial y goza de recorridos de tránsito internos a la propiedad, de fácil uso, a efectos de los trabajos agrícolas.
Desde la carretera pública p.f.1239/1, dentro de la propiedad objeto de examen, parte una vía agrícola gestionada por el consorcio de mejora fundiaria que enlaza con la viabilidad comunal p.f.1239/1 y p.f.1225 y con otros terrenos de terceros. Al respecto, la vía agrícola existente y de la cual hay constancia en la ortofoto P.A.T. de 1994, tal como es gestionada por el consorcio y no, así como los accesos, aunque no inscritos, se considera que deben entenderse consolidados tal como se ejercen y dados por adquiridos. Será carga del adjudicatario, por tanto, actualizar y formalizar nuevos acuerdos y/o modificaciones de los acuerdos existentes directamente con el Consorcio de mejora fundiaria o bien solicitar una nueva concesión de uso de riego ante el competente servicio provincial para la gestión de los recursos hídricos.

La venta se dispone por cuerpo y no por medida, por lo tanto eventuales diferencias de medida no podrán dar lugar a indemnización, compensación o reducción del precio.
Quedan a cargo del sujeto adjudicatario los costes relativos a los tipos de fraccionamiento previos a la venta, tal como se describen en el peritaje, que ya resultan deducidos del valor de liquidación establecido como base de subasta.

CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Partículas según consistencia del borrador del tipo de fraccionamiento previo a la venta adjunto al peritaje

Para más información, consultar el peritaje (Cuerpo 1 y 2) y la documentación adjunta.
Es posible solicitar todos los anexos del peritaje a la dirección PEC [email protected].

Características

Superficie:62.090 m2

Adjuntos

Historial Subastas

Valor inicial de Stima
1.592.249,01 €
Precio actual
10,50 €/mq

€

Ofertas:

comienzo

jue 18/06/2026
hora 16:00

Termina

lun 20/07/2026
hora 16:00

Regístrate en la subasta

Depósito: EUR 65.219,00
Precio de reserva
Incremento mínimo: EUR 10.000,00
Visión: Por cita
Prima del comprador: Ver condiciones específicas
Descuento: -59%
Precios indicados sin IVA

Condiciones generales Condiciones específicas Solicitar información Solicitar visualización

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