Αγροτεμάχιο σε δημοπρασία στη Βίγκο (TN)

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Αγροτικές και μερικώς οικοδομήσιμες εκτάσεις στη  Βίγκο (TN), Strada dei Ronchi

Αγροτικές και μερικώς οικοδομήσιμες εκτάσεις στη Βίγκο (TN), Strada dei Ronchi, σε απόσταση μόλις 600 μέτρων από τον κόμβο της SS43, με συνολική επιφάνεια 62.090 τ.μ., οι οποίες πολεοδομικά εμπίπτουν σε αγροτική ζώνη τοπικής σημασίας και υψηλής αξίας, στην πράξη χρησιμοποιούνται για αγροτικούς σκοπούς και σε μεγάλο βαθμό είναι φυτεμένες με μηλεώνα και εν μέρει δασωμένες.

Οι φυτεμένες εκτάσεις μπορούν να συνοψιστούν ως εξής:
Ζώνη αρ.1  - τ.μ. 9612 - Ομοιογενές τμήμα φυτεμένο με μηλεώνα με πρανές προς βορρά/βορειοδυτικά με μέση κλίση 20-25%
Είναι φυτεμένο με μηλεώνα ηλικίας εγκατάστασης περίπου 30 ετών
Εντός της περιμέτρου του κοινοπρακτικού φορέα, εγγεγραμμένο στο μητρώο οδοποιίας, μη εγγεγραμμένο στο αρδευτικό μητρώο
Ζώνη αρ.2 - τ.μ. 12300 -  Ομοιογενές τμήμα φυτεμένο με μηλεώνα με πρανές προς βορρά/νότο μέση κλίση 25-30 %
Είναι φυτεμένο με μηλεώνα ηλικίας εγκατάστασης περίπου 30 ετών
Εντός της περιμέτρου του κοινοπρακτικού φορέα, εν μέρει εγγεγραμμένο στο μητρώο οδοποιίας, μη εγγεγραμμένο στο αρδευτικό μητρώο
Ζώνη αρ.3  - τ.μ. 13987 - Ομοιογενές τμήμα φυτεμένο με μηλεώνα με πρανές προς νοτιοδυτικά με μέση κλίση 15 %
Είναι φυτεμένο με μηλεώνα ηλικίας εγκατάστασης περίπου 20 ετών
Εντός της περιμέτρου του κοινοπρακτικού φορέα, εν μέρει εγγεγραμμένο στο μητρώο οδοποιίας, μη εγγεγραμμένο στο αρδευτικό μητρώο
Ζώνη αρ.4 - τ.μ. 6022 - Ομοιογενές τμήμα φυτεμένο με μηλεώνα με πρανές προς δύση με μέση κλίση 20 %
Είναι φυτεμένο με μηλεώνα ηλικίας εγκατάστασης περίπου 20 ετών
Εντός της περιμέτρου του κοινοπρακτικού φορέα, εν μέρει εγγεγραμμένο στο μητρώο οδοποιίας, μη εγγεγραμμένο στο αρδευτικό μητρώο
Ζώνη αρ.5 - τ.μ. 9402 - Ομοιογενές τμήμα πρώην οπωρώνα, σήμερα λιβάδι, με πρανές προς δύση με μέση κλίση 25 %
Είναι φυτεμένο με μηλεώνα ηλικίας εγκατάστασης περίπου 20 ετών
Εντός της περιμέτρου του κοινοπρακτικού φορέα, εν μέρει εγγεγραμμένο στο αρδευτικό μητρώο  

Η περιοχή εξυπηρετείται από κοινοπραξία βελτίωσης αγροτικής γης του Toss και της Vigo di Ton που διαχειρίζεται την οδοποιία και την άρδευση.
Η πρόσβαση γίνεται από δημόσιο δρόμο p.f.1239/1 c.c. Vigo, ο οποίος με τη σειρά του καταλήγει στον επαρχιακό δρόμο και διαθέτει εύκολες εσωτερικές διαδρομές διέλευσης εντός της ιδιοκτησίας για τις ανάγκες καλλιέργειας.
Από τον δημόσιο δρόμο p.f.1239/1, εντός της εξεταζόμενης ιδιοκτησίας, εκκινεί αγροτική οδός που διαχειρίζεται η κοινοπραξία βελτίωσης αγροτικής γης, η οποία συνδέει με τη δημοτική οδοποιία p.f.1239/1 και p.f.1225 και με άλλα ακίνητα τρίτων. Σχετικά, η υφιστάμενη αγροτική οδός, της οποίας υπάρχει ίχνος στην ορθοφωτογραφία P.A.T. του 1994, όπως διαχειρίζεται από την κοινοπραξία ή μη, καθώς και τα σχετικά περάσματα, έστω και μη εγγεγραμμένα, θεωρείται ότι πρέπει να λογίζονται ως παγιωμένα όπως ασκούνται και θεωρούνται κεκτημένα. Θα αποτελεί επομένως υποχρέωση του υπερθεματιστή να επικαιροποιήσει και να τυποποιήσει νέες και/ή τροποποιήσεις των υφιστάμενων συμφωνιών απευθείας με την Κοινοπραξία βελτίωσης αγροτικής γης ή να ζητήσει νέα άδεια αρδευτικής χρήσης από την αρμόδια επαρχιακή υπηρεσία για τη διαχείριση των υδάτινων πόρων.


CC Vigo:
P.T.140 - P.F. 1239/3 - 353/2 - 354/5 
P.T 411 - P.F. 353/4 - 367/20 - 354/10 - 367/11 - 684/N2 (*) - 684/4 (*)
P.T 486 - P.F. 353/3 - 354/N1 (*) - 367/N1 (*) - 684/N3 (* )- 354/6 - 367/19 - 354/4 - 355 - 683/2 - 684/5 (*)
P.T 357 - P.F. 684/N1 (*) - 684/2 (*) - 684/3
P.T. 576 - P.F. 361 - 362 – 363
(*) Τεμάχια όπως προκύπτουν από το προσχέδιο τύπου κατάτμησης που είναι προπαρασκευαστικό της πώλησης, προσαρτημένο στην πραγματογνωμοσύνη

Για περισσότερες πληροφορίες συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη (Σώμα 1 και 2) και την συνημμένη τεκμηρίωση.
Είναι δυνατόν να ζητηθούν όλα τα συνημμένα της πραγματογνωμοσύνης στη διεύθυνση PEC [email protected].