Maison de campagne avec entrepôt et terrains aux enchères à Canaro et Occhiobello (RO) - LOT 2

Maison de campagne avec entrepôt et terrains à Canaro et Occhiobello (RO), Via Nazionale 7/H - LOT 2

La maison de campagne est située dans une zone agricole bien desservie et proche des secteurs environnants.
Le lot se compose de :
CORPS A – bâtiment à usage d’habitation sur deux niveaux, composé d’une entrée, d’une cage d’escalier, d’une cuisine, d’un séjour, d’une salle à manger, d’une salle de bains, d’une cave, d’un débarras et d’un porche ; à l’étage, deux couloirs, trois chambres, une salle de bains et un espace sous les combles.
CORPS B : petit entrepôt au rez-de-chaussée, en mauvais état, avec porte basculante cassée, sans enduit ni revêtement de sol, plafond dont les entrevous sont détériorés. Il fait partie d’un bâtiment en bande composé de lots appartenant à des tiers. Il est situé à environ 150 m du bâtiment du corps A.
CORPS C : terrains agricoles d’environ 170 000 m², au relief favorable, nivelés, à texture moyenne, desservis par un chemin d’accès et suffisamment irrigués par un réseau d’irrigation. Ils conviennent aux cultures traditionnelles classiques de la région.

Les terrains font l’objet d’un contrat de location agricole arrivant à échéance le 10/11/2027, pour un loyer annuel de 7 196 €.
Il est précisé que « le fonds sera toutefois restitué au bailleur, même avant cette date (échéance du contrat le 10/11/2027), dès que les produits de l’exploitation auront été récoltés et que les éventuels travaux prévus par le présent contrat auront été effectués, ainsi qu’en cas de vente du fonds lui-même… Le propriétaire se réserve le droit, en cas de vente du fonds, de demander la résiliation anticipée du présent contrat, moyennant un simple préavis de 60 jours avant la fin de l’année agricole en cours »

Cadastre des bâtiments de la commune de Canaro :
Feuille 31 - Parcelle 52 - Sous-lot 1 - 2 -
Feuille 35 - Parcelle 278
Cadastre des terrains de la commune de Canaro :
Feuille 31 - Parcelles 27 - 28 - 33 - 36 - 39 - 41
Feuille 35 - Parcelle 48  
Cadastre des terrains de la commune d’Occhiobello, feuille 26 :
Parcelles 4 - 106 - 112 - 136 - 137 - 169

Pour plus d’informations, veuillez consulter le rapport d’expertise et les documents joints.