Casa colonica con magazzino e terreni all’asta a Canaro e Occhiobello (RO) - LOTTO 2

Casa colonica con magazzino e terreni a Canaro e Occhiobello (RO), Via Nazionale 7/H - LOTTO 2

La casa colonica si trova in una zona agricola ben collegata con quelle vicine.
Il lotto è composto da:
CORPO A – immobile adibito ad abitazione, disposto su due piani e composto da ingresso, vano scale, cucina, soggiorno, sala da pranzo, bagno, cantina, ripostiglio e portico; al primo piano ci sono due corridoi, tre camere da letto, un bagno e una zona sottotetto.
CORPO B: piccolo magazzino al piano terra, in cattivo stato, con portone basculante rotto, senza intonaco né pavimento e col soffitto sfondellato; fa parte d’un fabbricato a cortina composto da unità di proprietà di terzi. Si trova a circa 150 metri dal fabbricato del corpo A.
CORPO C: terreni agricoli di circa 170.000 mq, ben sistemati e livellati, con terreno di medio impasto, serviti da una stradella d’accesso e irrigati a sufficienza dalla rete irrigua. Adatti alle colture tradizionali tipiche del territorio.

I terreni sono affittati con un contratto agrario in scadenza il 10/11/2027, a un canone annuo di € 7.196.
Si fa presente che "il fondo verrà comunque riconsegnato alla parte concedente anche prima di quella data (scadenza del contratto il 10.11.27), appena raccolti i prodotti aziendali e fatte le eventuali lavorazioni previste da questo contratto, e in caso di vendita del fondo stesso…. La parte proprietaria si riserva, in caso di vendita del fondo, di chiedere la risoluzione anticipata di questo contratto con un semplice preavviso di 60 giorni prima della scadenza dell’annata agraria in corso"

Catasto Fabbricati del Comune di Canaro:
Foglio 31 - Particella 52 - Sub. 1 - 2 -
Foglio 35 - Particella 278
Catasto Terreni del Comune di Canaro:
Foglio 31 - Particella 27 - 28 - 33 - 36 - 39 - 41
Foglio 35 - Particella 48  
Catasto Terreni del Comune di Occhiobello, Foglio 26:
Particelle 4 - 106 - 112 - 136 - 137 - 169

Per saperne di più, si consultino la perizia e i documenti allegati.