Bauernhaus mit Lagerhalle und Grundstücken zur Versteigerung in Canaro und Occhiobello (RO) – LOS 2

Bauernhaus mit Lagerhalle und Grundstücken in Canaro und Occhiobello (RO), Via Nazionale 7/H – LOS 2

Das Bauernhaus befindet sich in einem landwirtschaftlich geprägten Gebiet mit guter Anbindung an die umliegenden Gebiete.
Das Los besteht aus:
GEBÄUDE A – Wohngebäude auf zwei Etagen, bestehend aus Eingangsbereich, Treppenhaus, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Keller, Abstellraum und Veranda; im ersten Stock befinden sich zwei Flure, drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Dachbodenbereich.
GEBÄUDE B: kleines Lager im Erdgeschoss in schlechtem Zustand, mit defektem Sektionaltor, ohne Verputz und Bodenbelag, mit beschädigter Decke. Es ist Teil eines zusammenhängenden Gebäudes mit Einheiten im Eigentum Dritter. Es liegt etwa 150 m vom Gebäude A entfernt.
GEBÄUDE C: landwirtschaftliche Flächen mit einer Größe von etwa 170.000 m², guter Lage, eingeebnet, mit mittelschwerem Boden, über einen Zufahrtsweg erreichbar und ausreichend über ein Bewässerungsnetz bewässert. Geeignet für die für das Gebiet typischen traditionellen Anbaukulturen.

Die Grundstücke sind Gegenstand eines landwirtschaftlichen Pachtvertrags mit Laufzeit bis zum 10.11.2027 und einem jährlichen Pachtzins von € 7.196.
Es wird darauf hingewiesen, dass „das Grundstück der Verpächterin jedenfalls auch vor diesem Datum (Vertragsende am 10.11.2027) zurückgegeben wird, sobald die landwirtschaftlichen Erzeugnisse geerntet und die gegebenenfalls in diesem Vertrag vorgesehenen Arbeiten ausgeführt wurden, sowie im Falle eines Verkaufs des Grundstücks selbst…. Die Eigentümerin behält sich im Falle eines Verkaufs des Grundstücks vor, die vorzeitige Auflösung dieses Vertrags mit einer einfachen Kündigungsfrist von 60 Tagen vor Ende des laufenden landwirtschaftlichen Jahres zu verlangen“

Gebäudekataster der Gemeinde Canaro:
Blatt 31 – Flurstück 52 – Untereinheit 1 – 2 –
Blatt 35 – Flurstück 278
Grundstückskataster der Gemeinde Canaro:
Blatt 31 – Flurstücke 27 – 28 – 33 – 36 – 39 – 41
Blatt 35 – Flurstück 48  
Grundstückskataster der Gemeinde Occhiobello, Blatt 26:
Flurstücke 4 – 106 – 112 – 136 – 137 – 169

Weitere Informationen finden Sie im Gutachten und in den beigefügten Unterlagen.