Comparso industrial in asta a Ìxoła Vicentina (VI)

Comparso industrial a Ìxoła Vicentina (VI), Via Bacchiglione 49

El comparso industrial in asta el se cata inte ła xona industrial del comun de Ìxoła Vicentina.
El ga na superficie comercial de 7.880,50 mq.
SUB. 1 – el se desviłupa su do piani par na superficie conplesiva de 7.575 mq.
El xe conponesto al pian tera da: un portego che anticìpa l'atrio de ingreso co dasente sałeti de raprexentansa, repostigi e archivi de sirca 172 mq; un coredor che mete drento inte ła xona produtiva costituia da un grando spasio verto, atrezzà con scaffałature mobili e postasion co maquinari, area de cargo scargo co box mobili ad uso ufici prefabregai, area spedisioni, atrezzerìa, magasini, de sirca 3.126 mq; un magasin specializà co controło de l'umidità de sirca 149 mq, e blochi servisi e społiatori par sirca 165 mq.
Al pian primo, che se pol rivar co ła scała sircolar messa inte l'atrio de ingreso e da un vano scala interno, ghe xe ła xona aministrativa costituia da ufici par sirca 1.364 mq, con sałe riunion e archivi, vani tècneghi, ced, e na xona produtiva de sirca 2.112 mq costituia da un grando łocałe destinà a łe linee de produsion, co na porison de area ESD (area proteta da scariche ełetrostàteghe), e co laboratori in box prefabregai separai da un coredor, conpletai da blochi servisi, społiatori, sała mensa par sirca 174 mq conplesivi.
In coverta se cata dei łocałi tècneghi par conplesivi mq 230 ca, messi drento na strutura co teto in andamento curvo, che contien ła C.T. e łocałi conpresori.
I łocałi al pian tera inte ła xona ingreso/ufici i ga alteza de m 4,00 ca., de m 3,20-2,70 ca. par i blochi servisi e de m 4,50 ca. par i łocałi produtivi e el magasin; al pian primo i ga alteza de m 3,00 ca. par ła xona dei ufici e de m. 3,40 ca. par i łocałi produtivi; i łocałi tècneghi sul teto i ga alteza variàbiłe de m 4,50-3,80 ca.

SUB. 3 - el se desviłupa su do piani par na superficie conplesiva de 3.380 mq.
El xe costituio al pian interà da łocałi a depoxito de sirca 624 mq e da łocałi tècneghi e sentrałe termica de sirca 91 mq; al pian tera da atrio de ingreso de sirca 83 mq, da laboratorio/magasin de sirca 241 mq, ofisina/garage co box in legno par verifeghe tècneghe, con cabina de controło a servisio de ła piataforma rotante e de ła copoa, de conplesivi mq 341 ca., e da bloco servisi par ca. 15 mq.
A l'esterno, łe porison soto i "ponti" dei ufici al pian primo łe costituise un tunnel
co al sentro un cavedio coverto da na strutura metàłica, el tuto ad uso magasin par conplesivi 843 mq ca.; inte el cavedio ghe xe na scala de emerjensa in fero galvanizà a servisio del primo pian.
Al pian primo ghe xe ufici e sałe conferense par sirca 1.028 mq, che se varda verso l'esterno e sul cavedio sentrałe, oltra a blochi servisi e archivio par conplesivi 128 mq ca. I piani i xe cołegai intrà de lori da un vano scala interno e da un montacareghi interno, che serve tuti i livełi fin a ła coverta piana.
I łocałi al pian interà i ga alteza de m 3,50 ca., i łocałi al pian tera i ga alteza interna de m 4,10-4,30 ca e i łocałi al pian primo i ga alteza de m 3,20 ca.; i blochi servisi i xe controsofitai fin a m 2,70 ca.
Esternamente ghe xe na copoa de riserca con pianta circolar e coverta in fibra de vero e alumìnio e alteza interna de m 7,00 ca, dedegà ai test sui prototipi, sta qua no ła xe ojeto de vałutasion.

I tereni, partìcełe 478 e 479 i xe posti sul drio del conpleso industrial e tegnui in superficie a prà, che costituise na area a servisio de l'atività, con na fasa perimetral rialzà, schmisià da recinto prefabregà interà e teo de protesion, e con drento un inpianto par i test de łe antene con piataforma rotante par łe prove tècneghe e i test e parte del percors de servisio.
Ła partìceła 478 desviłupa na superficie catastal de 2.890 mq e urbanisticamente ła casca in xona industrial par mq 2746, ła partìceła 479 desviłupa na superficie catastal de 1.450 mq e ła xe a destinasion agricola. Insieme łe costituise un teren de forma regolar e andamento pianezante, ad uso "canpo prova" par l'asienda.

Ghe xe diformità.

Se precisa che par i inpianti i xe conprexi inte ła vałutasion soło che quei no cedui co ła cesion de ramo de azienda intervegnua el 26/1/2024; inte l'ato xe precisà che i xe stai conprexi inte ła cesion i beni, łe atrezzadure, i maquinari, i inpianti, destinài a ła produsion par l'execusion dei contrati indicài inte l'ato, oltra a tute łe atrezzadure de laboratorio e riserca & sviłupo, descriti inte l'èlenco ALEGATO "C" a l'ato. (vedi Al. 5)

CONTRATI LOCASION:
- contrato de locasion ad uso no abitativo stipulà in data 26/1/2024 de ła durada de ani 6+6 dal 26/1/2024 canone de locasion € 180.000,00/ano + IVA, rate trimestrałi anticipate de € 45.000.00+IVA, se trata de contrato oponiòłe ai tersi
- contrato de locasion a favor de tersi par parchegio auto del 8/7/1997 con scritura privata de ła durada ani 6+6 dal 15/7/1997 al 15/7/2003 con rełovo salvo desdita canone L. 12.000.000/ano - rate mensili anticipate de L.1.000.000, ag. relativamente a l'area de teren in Ìxoła Vicentina fg. 16 m.n. 255. El contrato no el xe più in esare in quanto volturà da tersi, o sia a l'afituario de l'imobiłe.

SERVITÙ
- servitù a favor de l'Enel trascrite AE Schio in data 4/4/1995 ai nn. 2662/2124 e in data 4/4/1995 ai nn. 2663/2125, riciamàe inte l'ato de proveniensa del 13/10/95 n. 95172 rep. notaio G. Cararo.
- servitù de acuadoto a favor del Comun de Ìxoła Vicentina, riciamà inte l'ato de proveniensa del 19/04/2001 n. 72537 rep. notaio G. Rizi, longo el confin ovest intrà i m.nn. 476 e 438 orijinałi; inte i ełaborài de projeto ła tubasion de l'acuadoto comunal xe indicà alineà a sirca m 1,50 col confin est del m.n. 438 orijinałe.

Catasto Fàbreghe del Comun de Ìxoła Vicentina al Fojo 16:
Partìceła 438 - sub. 1 - Categotia D/1
Partìceła 438 - Sub. 3 - Categotia D/7 - R.C. € 16.302,00
Catasto Tereni del Comun de Ìxoła Vicentina al Fojo 16:
Partìceła 438 - Ente urban - Superfisie 11.040 mq
Partìceła 478 - Seminativo arborà - Superfisie 2.890 mq - R.D. € 25,96 - R.A. € 14,93
Partìceła 479 - Seminativo arborà - Superfisie 1.450 mq - R.D. € 13,02 - R.A. € 7,49

Par magiori informasion consultar ła perìsia e ła documentasion in ałegà.