Satış31170

Satış Asenkron Tribunalı Modena İcra Satışı n. 94/2025

Castelvetro di Modena (MO)'da imarlı arsa

  • Castelvetro di Modena (MO)’da imarlı arsa
  • Castelvetro di Modena (MO)’da imarlı arsa
  • Castelvetro di Modena (MO)’da imarlı arsa
  • Castelvetro di Modena (MO)’da imarlı arsa
  • Castelvetro di Modena (MO)’da imarlı arsa

Başlangıç fiyatıEUR 335.000,00

Durum

Deney numarası1

LocationCastelvetro di Modena (MO)

Minimum teklifEUR 251.250,00

Minimum bidEUR 5.000,00

Yarış ModuAsenkron

Teklif süresiMon 08/06/2026 saat 12:00

Yarış TarihiTue 09/06/2026 saat 16:00

Teminat30,00% dell'offerta

Tekrar süresi / uzatmalar5 dakika

Alıcı primi3,00%

KDV ve yasal yükümlülükler hariç fiyatlar

PVP Verileri
ID Inserzione4563455
2275370f-38e1-11f1-b63f-0a586442160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1005789
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0360230099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di MODENA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura94
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5424301
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2424290
Descrizione (IT)Terreno edificabile a Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola
Primo Identificativo2424290
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Bacuccola
ComuneCastelvetro di Modena
ProvinciaModena
RegioneEmilia-Romagna
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3126689
    Descrizione (IT)Il lotto di terreno è posto in zona residenziale ai margini nord del centro abitato di Castelvetro di Modena (MO), a circa 500 metri dal centro storico e dai principali servizi. Ha una superficie utile di circa 980 mq. Il terreno è in lieve pendenza, con accesso da Via Bacuccola e con forma geometrica regolare, esteso complessivamente da ispezione al Catasto Terreni di Castelvetro di Modena per mq. 1.781, superficie data dalla sommatoria della particella 395 di mq. 1.711 e della particella 405 di mq. 70. Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Castelvetro di Modena in data 08/09/2025, Prat. CDU 2025/67, le aree risultano classificate dal vigente strumento urbanistico (P.R.G.) come segue: Destinazione Urbanistica Fg.23 part. 395-405: all’interno di zone territoriali omogenee “B1” –zone residenziali edificate e/o edificabili (art.61-62 NTA). Tutela e Vincoli Fg.23 part. 395-405: all’interno della zona di tutela dei corpi idrici superficiali sotterranei: area di alimentazione degli acquiferi sotterranei (art. 38 – Zona A delle NTA); all’interno dell’area sottoposta al vincolo ai sensi del D. Lgs.42/2004 art. 136 comma 1 lettera c e d – Beni soggetti a tutela (art. 51 NTA). Delimitazioni dei Centri Abitati Ai sensi delle delibere di G.C. 43 del 08.04.2019 e n. 53 del 04.07.2022, secondo quanto disposto dal Nuovo Codice della Strada (D. Lgs.285/1992 N.C.D.S.): le aree di cui al foglio n. 23 part. 395- 405: risultano esterne al perimetro di centro abitato. Tenuto conto dell’attuale indice edificatorio per le zone residenziali “B1” (Uf mq/mq. 0,55), si ottiene una superfice utile massima teorica circa pari a mq. 980. Si precisa che la particella 395 del foglio 23 è identificata al Catasto Fabbricati di Castelvetro di Modena con la superficie errata di mq. 1.783; in realtà, come si evince dalla visura storica al Catasto Terreni di Castelvetro di Modena la suddetta particella ha una superficie inferiore e precisamente di mq. 1.711. Infatti, con tipo di frazionamento n. 131269 del 22/09/2015, il detto mappale 395 di mq. 1.783 veniva frazionato nelle particelle 395 di mq. 1.711 e 493 di mq. 72, con obbligo di cedere la detta particella 493 del foglio 23 al Comune di Castelvetro di Modena, come previsto ed indicato nella convenzione edilizia del Notaio Franco Soli di Modena in data 06/07/2017, Repertorio n. 46116/14061, registrata a Modena il 10/07/2017 al n. 9995 ed ivi trascritta il 10/07/2017 al n. 11726 del Registro Particolare. Detta particella 493 del foglio 23 non è stato indicata, perché non presente al Catasto Fabbricati, ma comunque esistente al Catasto Terreni come ente urbano di mq. 72, mentre è stato indicata la particella 395 del foglio 23 con la superficie maggiore di mq. 1.783, in luogo di quella corretta di mq. 1.711 causa mancato aggiornamento al Catasto Fabbricati. Pertanto, la descrizione catastale del terreno in esame dovrà essere aggiornata e comprendere giustamente al Catasto Fabbricati le particelle 395 (area urbana di mq. 1.711), 405 (area urbana di mq. 70) e 493 (area urbana di mq. 72), quest’ultima da cedere al Comune di Castelvetro di Modena, come previsto ed indicato nella convenzione sopra citata. Catasto Fabbricati del Comune di Castelvetro di Modena al Foglio 23: Particella 395 - Categoria F/1; Particella 405 - Categoria F/1
    Primo Identificativo3126689
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Bacuccola
    ComuneCastelvetro di Modena
    ProvinciaModena
    RegioneEmilia-Romagna
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 09 June 2026 saat 16:002026-06-09T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base335.000,00
Offerta Minima251.250,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 08 June 2026 saat 12:002026-06-08T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione15/04/20262026-04-15
Görüntü talep et Bilgi iste

Uzaktan katılmak istiyor musunuz? Kılavuzu isteyin

  Ho letto ed accetto la

Lotto açıklaması

EŞ ZAMANLI OLMAYAN ÇEVRİMİÇİ SATIŞ - Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola'da imarlı arsa

Satın alma teklifleri, Adalet Bakanlığı tarafından bu web sayfası üzerinden kullanıma sunulan "Telematik Teklif" web modülü kullanılarak çevrimiçi yöntemle sunulabilecektir.

Kullanıcılara, belirlenen son tarihten çok önce teklifin doldurulmasına ilişkin işlemlere başlamaları tavsiye edilir.

Arsa ve katılım yöntemleri hakkında daha fazla bilgi için satış ilanını ve ekli belgeleri inceleyiniz

Prosedür detayı

MahkemeModena

Türİcra Satışı

Numara94/2025

ProfesyonelAvv. Ernest Owusu Trevisi

Ekler

Parti dahil mal (1)

  • Castelvetro di Modena (MO)’da imarlı arsa
  • Castelvetro di Modena (MO)’da imarlı arsa
  • Castelvetro di Modena (MO)’da imarlı arsa
  • Castelvetro di Modena (MO)’da imarlı arsa
  • Castelvetro di Modena (MO)’da imarlı arsa

Castelvetro di Modena (MO)’da imarlı arsa

Castelvetro di Modena (MO)

AÇIK ARTIRMADA Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola’da imarlı arsa

Arazi parseli, Castelvetro di Modena (MO) yerleşim merkezinin kuzey sınırında, konut bölgesinde yer almakta olup tarihi merkeze ve başlıca hizmetlere yaklaşık 500 metre mesafededir.
Yaklaşık 980 m² net alana sahiptir.
Arsa hafif eğimli olup Via Bacuccola’dan erişime sahiptir ve düzenli geometrik şekillidir; Castelvetro di Modena Arazi Kadastrosu incelemesine göre toplamda 1.781 m²’dir. Bu alan, 395 numaralı parselin 1.711 m² ve 405 numaralı parselin 70 m² alanlarının toplamından oluşmaktadır.
Castelvetro di Modena Belediyesi tarafından 08/09/2025 tarihinde düzenlenen imar durumu belgesine (Prat. CDU 2025/67) göre, alanlar yürürlükteki imar planı (P.R.G.) kapsamında aşağıdaki şekilde sınıflandırılmıştır:
İmar Kullanımı
Pafta 23 parsel 395-405: “B1” homojen bölge içerisinde – yapılaşmış ve/veya yapılaşabilir konut alanları (NTA mad. 61-62).
Koruma ve Kısıtlamalar
Pafta 23 parsel 395-405: yerüstü ve yeraltı su kütleleri koruma bölgesi içerisinde: yeraltı akiferlerinin beslenme alanı (NTA mad. 38 – Bölge A); D. Lgs. 42/2004 mad. 136 fıkra 1 c ve d bentleri uyarınca kısıtlama altındaki alan içerisinde – korumaya tabi varlıklar (NTA mad. 51).
Yerleşim Merkezi Sınırları
G.C.’nin 08.04.2019 tarihli 43 sayılı ve 04.07.2022 tarihli 53 sayılı kararları uyarınca ve Yeni Karayolları Kanunu (D. Lgs. 285/1992 N.C.D.S.) hükümlerine göre: pafta 23 parsel 395-405’e ilişkin alanlar yerleşim merkezi sınırının dışında kalmaktadır.
“B1” konut bölgeleri için mevcut emsal (Uf m²/m² 0,55) dikkate alındığında, teorik azami net alan yaklaşık 980 m² olarak elde edilmektedir.

Pafta 23’teki 395 numaralı parselin Castelvetro di Modena Bina Kadastrosu’nda hatalı olarak 1.783 m² yüzölçümüyle tanımlandığı belirtilir; oysa Castelvetro di Modena Arazi Kadastrosu tarihçeli kaydından görüleceği üzere söz konusu parsel daha küçük bir alana, yani 1.711 m²’ye sahiptir. Nitekim 22/09/2015 tarihli 131269 sayılı ifraz planı ile 1.783 m² olan 395 numaralı pafta, 1.711 m²’lik 395 parseli ve 72 m²’lik 493 parseli olarak bölünmüş; Modena Noteri Franco Soli tarafından 06/07/2017 tarihinde düzenlenen, Repertoryum no. 46116/14061 olan, Modena’da 10/07/2017 tarihinde 9995 no ile tescil edilen ve aynı tarihte Özel Sicil no. 11726 ile şerh edilen yapılaşma sözleşmesinde öngörüldüğü ve belirtildiği üzere, pafta 23’teki 493 parselinin Castelvetro di Modena Belediyesi’ne devredilmesi yükümlülüğü doğmuştur.
Pafta 23’teki 493 parseli, Bina Kadastrosu’nda bulunmadığı için belirtilmemiştir; ancak Arazi Kadastrosu’nda 72 m²’lik kentsel varlık (ente urbano) olarak mevcut olup, buna karşılık Bina Kadastrosu güncellenmediği için pafta 23’teki 395 parseli doğru olan 1.711 m² yerine 1.783 m²’lik daha büyük alanla gösterilmiştir. Bu nedenle, incelenen arsanın kadastro tanımı güncellenmeli ve Bina Kadastrosu’nda 395 (1.711 m² kentsel alan), 405 (70 m² kentsel alan) ve 493 (72 m² kentsel alan) parsellerini doğru şekilde içermelidir; sonuncusu yukarıda anılan sözleşmede öngörüldüğü ve belirtildiği üzere Castelvetro di Modena Belediyesi’ne devredilecektir.

Castelvetro di Modena Belediyesi Bina Kadastrosu, Pafta 23:
Parsel 395 - Kategori F/1
Parsel 405 - Kategori F/1

Daha fazla bilgi için bilirkişi raporunu ve ekli belgeleri inceleyiniz
  • Yüzey: 980 m2