Prodaja31170

Prodaja Asinkrono Sud Modena Sudska likvidacija n. 94/2025

Građevinsko zemljište u Castelvetro di Modena (MO)

  • Građevinsko zemljište u Castelvetro di Modena (MO)
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Početna cijenaEUR 335.000,00

Stanje

Broj eksperimenta1

LocationCastelvetro di Modena (MO)

Minimalna ponudaEUR 251.250,00

Minimalna ponudaEUR 5.000,00

Način natjecanjaAsinkrono

Rok za ponudeMon 08/06/2026 sati 12:00

Datum natjecanjaTue 09/06/2026 sati 16:00

Položaj30,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja5 minute

Premija kupca3,00%

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Podaci PVP
ID Inserzione4563455
2275370f-38e1-11f1-b63f-0a586442160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1005789
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0360230099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di MODENA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura94
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5424301
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2424290
Descrizione (IT)Terreno edificabile a Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola
Primo Identificativo2424290
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Bacuccola
ComuneCastelvetro di Modena
ProvinciaModena
RegioneEmilia-Romagna
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3126689
    Descrizione (IT)Il lotto di terreno è posto in zona residenziale ai margini nord del centro abitato di Castelvetro di Modena (MO), a circa 500 metri dal centro storico e dai principali servizi. Ha una superficie utile di circa 980 mq. Il terreno è in lieve pendenza, con accesso da Via Bacuccola e con forma geometrica regolare, esteso complessivamente da ispezione al Catasto Terreni di Castelvetro di Modena per mq. 1.781, superficie data dalla sommatoria della particella 395 di mq. 1.711 e della particella 405 di mq. 70. Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Castelvetro di Modena in data 08/09/2025, Prat. CDU 2025/67, le aree risultano classificate dal vigente strumento urbanistico (P.R.G.) come segue: Destinazione Urbanistica Fg.23 part. 395-405: all’interno di zone territoriali omogenee “B1” –zone residenziali edificate e/o edificabili (art.61-62 NTA). Tutela e Vincoli Fg.23 part. 395-405: all’interno della zona di tutela dei corpi idrici superficiali sotterranei: area di alimentazione degli acquiferi sotterranei (art. 38 – Zona A delle NTA); all’interno dell’area sottoposta al vincolo ai sensi del D. Lgs.42/2004 art. 136 comma 1 lettera c e d – Beni soggetti a tutela (art. 51 NTA). Delimitazioni dei Centri Abitati Ai sensi delle delibere di G.C. 43 del 08.04.2019 e n. 53 del 04.07.2022, secondo quanto disposto dal Nuovo Codice della Strada (D. Lgs.285/1992 N.C.D.S.): le aree di cui al foglio n. 23 part. 395- 405: risultano esterne al perimetro di centro abitato. Tenuto conto dell’attuale indice edificatorio per le zone residenziali “B1” (Uf mq/mq. 0,55), si ottiene una superfice utile massima teorica circa pari a mq. 980. Si precisa che la particella 395 del foglio 23 è identificata al Catasto Fabbricati di Castelvetro di Modena con la superficie errata di mq. 1.783; in realtà, come si evince dalla visura storica al Catasto Terreni di Castelvetro di Modena la suddetta particella ha una superficie inferiore e precisamente di mq. 1.711. Infatti, con tipo di frazionamento n. 131269 del 22/09/2015, il detto mappale 395 di mq. 1.783 veniva frazionato nelle particelle 395 di mq. 1.711 e 493 di mq. 72, con obbligo di cedere la detta particella 493 del foglio 23 al Comune di Castelvetro di Modena, come previsto ed indicato nella convenzione edilizia del Notaio Franco Soli di Modena in data 06/07/2017, Repertorio n. 46116/14061, registrata a Modena il 10/07/2017 al n. 9995 ed ivi trascritta il 10/07/2017 al n. 11726 del Registro Particolare. Detta particella 493 del foglio 23 non è stato indicata, perché non presente al Catasto Fabbricati, ma comunque esistente al Catasto Terreni come ente urbano di mq. 72, mentre è stato indicata la particella 395 del foglio 23 con la superficie maggiore di mq. 1.783, in luogo di quella corretta di mq. 1.711 causa mancato aggiornamento al Catasto Fabbricati. Pertanto, la descrizione catastale del terreno in esame dovrà essere aggiornata e comprendere giustamente al Catasto Fabbricati le particelle 395 (area urbana di mq. 1.711), 405 (area urbana di mq. 70) e 493 (area urbana di mq. 72), quest’ultima da cedere al Comune di Castelvetro di Modena, come previsto ed indicato nella convenzione sopra citata. Catasto Fabbricati del Comune di Castelvetro di Modena al Foglio 23: Particella 395 - Categoria F/1; Particella 405 - Categoria F/1
    Primo Identificativo3126689
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Bacuccola
    ComuneCastelvetro di Modena
    ProvinciaModena
    RegioneEmilia-Romagna
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 09 June 2026 sati 16:002026-06-09T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base335.000,00
Offerta Minima251.250,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 08 June 2026 sati 12:002026-06-08T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione15/04/20262026-04-15
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Opis aukcije

ASINKRONA TELEMATSKA PRODAJA - Građevinsko zemljište u Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola

Ponude za kupnju mogu se podnijeti telematskim putem, koristeći web obrazac "Telematska ponuda" koji je Ministarstvo pravosuđa stavilo na raspolaganje putem ove web stranice.

Korisnicima se preporučuje započeti postupak ispunjavanja ponude znatno unaprijed u odnosu na utvrđeni rok.

Za dodatne informacije o lotu i načinima sudjelovanja pogledajte prodajni oglas i priloženu dokumentaciju

Detalji postupka

SudModena

VrstaSudska likvidacija

Broj94/2025

StručnjakAvv. Ernest Owusu Trevisi

Prilozi

Predmeti uključeni u lotu (1)

  • Građevinsko zemljište u Castelvetro di Modena (MO)
  • Građevinsko zemljište u Castelvetro di Modena (MO)
  • Građevinsko zemljište u Castelvetro di Modena (MO)
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Građevinsko zemljište u Castelvetro di Modena (MO)

Castelvetro di Modena (MO)

NA DRAŽBI Građevinsko zemljište u Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola

Parcela zemljišta nalazi se u stambenoj zoni na sjevernim rubovima naselja Castelvetro di Modena (MO), oko 500 metara od povijesne jezgre i glavnih usluga.
Ima korisnu površinu od oko 980 m².
Zemljište je u blagom nagibu, s pristupom s ulice Via Bacuccola i pravilnog geometrijskog oblika, ukupne površine prema uvidu u Katastar zemljišta Castelvetro di Modena od 1.781 m², dobivene zbrojem čestice 395 od 1.711 m² i čestice 405 od 70 m².
Prema potvrdi o urbanističkoj namjeni izdanoj od Općine Castelvetro di Modena dana 08/09/2025, Prat. CDU 2025/67, površine su prema važećem urbanističkom planu (P.R.G.) klasificirane kako slijedi:
Urbanistička namjena
Fg.23 čest. 395-405: unutar homogenih teritorijalnih zona "B1" – stambene zone izgrađene i/ili izgradive (čl. 61-62 NTA).
Zaštita i ograničenja
Fg.23 čest. 395-405: unutar zone zaštite površinskih i podzemnih vodnih tijela: područje napajanja podzemnih vodonosnika (čl. 38 – Zona A NTA); unutar područja podloženog ograničenju sukladno D. Lgs. 42/2004 čl. 136 st. 1 slova c i d – dobra pod zaštitom (čl. 51 NTA).
Granice naseljenih mjesta
Sukladno odlukama G.C. 43 od 08.04.2019 i br. 53 od 04.07.2022, prema odredbama Novog zakona o cestama (D. Lgs. 285/1992 N.C.D.S.): područja na listu br. 23 čest. 395-405: nalaze se izvan perimetra naseljenog mjesta.
Uzimajući u obzir trenutačni koeficijent izgradivosti za stambene zone "B1" (Uf m²/m² 0,55), dobiva se maksimalna teorijska korisna površina približno jednaka 980 m².

Napominje se da je čestica 395 na listu 23 u Katastru zgrada Castelvetro di Modena evidentirana s pogrešnom površinom od 1.783 m²; zapravo, kako proizlazi iz povijesnog izvatka Katastra zemljišta Castelvetro di Modena, navedena čestica ima manju površinu, i to 1.711 m². Naime, s elaboratom parcelacije br. 131269 od 22/09/2015, navedeni mappale 395 od 1.783 m² bio je podijeljen na čestice 395 od 1.711 m² i 493 od 72 m², uz obvezu ustupanja navedene čestice 493 lista 23 Općini Castelvetro di Modena, kako je predviđeno i naznačeno u građevinskoj konvenciji kod javnog bilježnika Franca Solija iz Modene od 06/07/2017, Repertorij br. 46116/14061, registriranoj u Modeni 10/07/2017 pod br. 9995 te tamo upisanoj 10/07/2017 pod br. 11726 Posebnog registra.
Navedena čestica 493 lista 23 nije bila navedena jer nije prisutna u Katastru zgrada, ali ipak postoji u Katastru zemljišta kao urbano tijelo od 72 m², dok je navedena čestica 395 lista 23 s većom površinom od 1.783 m², umjesto ispravne od 1.711 m² zbog neusklađenog ažuriranja u Katastru zgrada. Stoga će katastarski opis predmetnog zemljišta morati biti ažuriran i u Katastru zgrada pravilno obuhvatiti čestice 395 (urbano područje od 1.711 m²), 405 (urbano područje od 70 m²) i 493 (urbano područje od 72 m²), pri čemu se potonja ustupa Općini Castelvetro di Modena, kako je predviđeno i naznačeno u gore navedenoj konvenciji.

Katastar zgrada Općine Castelvetro di Modena na listu 23:
Čestica 395 - Kategorija F/1
Čestica 405 - Kategorija F/1

Za dodatne informacije konzultirati vještačenje i priloženu dokumentaciju
  • Površina: 980 m2