Saltzailea31170

Saltzailea Asinkronoa Tribunalua Modena Epaimahai likidazioa n. 94/2025

Castelvetro di Modenan (MO) eraikitzeko lurzatia

  • Castelvetro di Modena (MO)-ko eraikigarri den lursaila
  • Castelvetro di Modena (MO)-ko eraikigarri den lursaila
  • Castelvetro di Modena (MO)-ko eraikigarri den lursaila
  • Castelvetro di Modena (MO)-ko eraikigarri den lursaila
  • Castelvetro di Modena (MO)-ko eraikigarri den lursaila

Oinarri PrezioaEUR 335.000,00

Egoera

Esperimentu zenbakia1

LocationCastelvetro di Modena (MO)

Eskaintza minimoaEUR 251.250,00

Txikiena igoeraEUR 5.000,00

Gara moduaAsinkronoa

Eskaintza terminoaMon 08/06/2026 orduak 12:00

Gara dataTue 09/06/2026 orduak 16:00

Bermea30,00% dell'offerta

Pujaketa denbora / luzapenak5 minutuak

Eroslearen gaina3,00%

Prezioak BEZa eta lege-ondorioak aparte

PVP Datuak
ID Inserzione4563455
2275370f-38e1-11f1-b63f-0a586442160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1005789
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0360230099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di MODENA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura94
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5424301
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2424290
Descrizione (IT)Terreno edificabile a Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola
Primo Identificativo2424290
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Bacuccola
ComuneCastelvetro di Modena
ProvinciaModena
RegioneEmilia-Romagna
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3126689
    Descrizione (IT)Il lotto di terreno è posto in zona residenziale ai margini nord del centro abitato di Castelvetro di Modena (MO), a circa 500 metri dal centro storico e dai principali servizi. Ha una superficie utile di circa 980 mq. Il terreno è in lieve pendenza, con accesso da Via Bacuccola e con forma geometrica regolare, esteso complessivamente da ispezione al Catasto Terreni di Castelvetro di Modena per mq. 1.781, superficie data dalla sommatoria della particella 395 di mq. 1.711 e della particella 405 di mq. 70. Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Castelvetro di Modena in data 08/09/2025, Prat. CDU 2025/67, le aree risultano classificate dal vigente strumento urbanistico (P.R.G.) come segue: Destinazione Urbanistica Fg.23 part. 395-405: all’interno di zone territoriali omogenee “B1” –zone residenziali edificate e/o edificabili (art.61-62 NTA). Tutela e Vincoli Fg.23 part. 395-405: all’interno della zona di tutela dei corpi idrici superficiali sotterranei: area di alimentazione degli acquiferi sotterranei (art. 38 – Zona A delle NTA); all’interno dell’area sottoposta al vincolo ai sensi del D. Lgs.42/2004 art. 136 comma 1 lettera c e d – Beni soggetti a tutela (art. 51 NTA). Delimitazioni dei Centri Abitati Ai sensi delle delibere di G.C. 43 del 08.04.2019 e n. 53 del 04.07.2022, secondo quanto disposto dal Nuovo Codice della Strada (D. Lgs.285/1992 N.C.D.S.): le aree di cui al foglio n. 23 part. 395- 405: risultano esterne al perimetro di centro abitato. Tenuto conto dell’attuale indice edificatorio per le zone residenziali “B1” (Uf mq/mq. 0,55), si ottiene una superfice utile massima teorica circa pari a mq. 980. Si precisa che la particella 395 del foglio 23 è identificata al Catasto Fabbricati di Castelvetro di Modena con la superficie errata di mq. 1.783; in realtà, come si evince dalla visura storica al Catasto Terreni di Castelvetro di Modena la suddetta particella ha una superficie inferiore e precisamente di mq. 1.711. Infatti, con tipo di frazionamento n. 131269 del 22/09/2015, il detto mappale 395 di mq. 1.783 veniva frazionato nelle particelle 395 di mq. 1.711 e 493 di mq. 72, con obbligo di cedere la detta particella 493 del foglio 23 al Comune di Castelvetro di Modena, come previsto ed indicato nella convenzione edilizia del Notaio Franco Soli di Modena in data 06/07/2017, Repertorio n. 46116/14061, registrata a Modena il 10/07/2017 al n. 9995 ed ivi trascritta il 10/07/2017 al n. 11726 del Registro Particolare. Detta particella 493 del foglio 23 non è stato indicata, perché non presente al Catasto Fabbricati, ma comunque esistente al Catasto Terreni come ente urbano di mq. 72, mentre è stato indicata la particella 395 del foglio 23 con la superficie maggiore di mq. 1.783, in luogo di quella corretta di mq. 1.711 causa mancato aggiornamento al Catasto Fabbricati. Pertanto, la descrizione catastale del terreno in esame dovrà essere aggiornata e comprendere giustamente al Catasto Fabbricati le particelle 395 (area urbana di mq. 1.711), 405 (area urbana di mq. 70) e 493 (area urbana di mq. 72), quest’ultima da cedere al Comune di Castelvetro di Modena, come previsto ed indicato nella convenzione sopra citata. Catasto Fabbricati del Comune di Castelvetro di Modena al Foglio 23: Particella 395 - Categoria F/1; Particella 405 - Categoria F/1
    Primo Identificativo3126689
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Bacuccola
    ComuneCastelvetro di Modena
    ProvinciaModena
    RegioneEmilia-Romagna
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 09 June 2026 orduak 16:002026-06-09T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base335.000,00
Offerta Minima251.250,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 08 June 2026 orduak 12:002026-06-08T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione15/04/20262026-04-15
Ikusi eskaera Bilatu informazioa

Telematikoki parte hartzeko interesa duzu? Eskatu eskuliburua

  Ho letto ed accetto la

Harridura lotearen deskribapena

SALMENTA ASINKRONO TELEMATICOA - Castelvetro di Modenan (MO) eraikitzeko lurzatia, Via Bacuccola

Erosketa-eskaintzak modu telematikoan aurkeztu ahal izango dira, Justizia Ministerioak web-orri honen bidez eskura jartzen duen "Eskaintza telematikoa" web-inprimakia erabiliz.

Erabiltzaileei gomendatzen zaie eskaintza betetzeko eragiketak ezarritako epea baino askoz lehenago hastea.

Lotei eta parte hartzeko moduei buruzko informazio gehiago lortzeko, kontsultatu salmenta-iragarkia eta erantsitako dokumentazioa

Prozedura xehetasunak

TribunalModena

MotaEpaimahai likidazioa

Zenbakia94/2025

ProfesionalaAvv. Ernest Owusu Trevisi

Eranskinak

Lotean sartutako ondasunak (1)

  • Castelvetro di Modena (MO)-ko eraikigarri den lursaila
  • Castelvetro di Modena (MO)-ko eraikigarri den lursaila
  • Castelvetro di Modena (MO)-ko eraikigarri den lursaila
  • Castelvetro di Modena (MO)-ko eraikigarri den lursaila
  • Castelvetro di Modena (MO)-ko eraikigarri den lursaila

Castelvetro di Modena (MO)-ko eraikigarri den lursaila

Castelvetro di Modena (MO)

ENKANDEAN Castelvetro di Modena (MO)-ko eraikigarri den lursaila, Via Bacuccola

Lursailaren lotea Castelvetro di Modena (MO) herrigunearen iparraldeko ertzean dagoen bizitegi-eremu batean kokatzen da, hirigune historikotik eta zerbitzu nagusietatik gutxi gorabehera 500 metrora.
Gutxi gorabehera 980 m²-ko azalera erabilgarria du.
Lursaila malda arin batean dago, Via Bacuccolatik sarbidearekin eta forma geometriko erregularrarekin; guztira, Castelvetro di Modena-ko Lurren Katastroan egindako ikuskapenaren arabera, 1.781 m²-koa da, 395 partzelaren 1.711 m² eta 405 partzelaren 70 m² batuketatik eratorria.
Castelvetro di Modena Udalak 08/09/2025ean emandako hirigintza-helmugaren ziurtagiriaren arabera (Prat. CDU 2025/67), eremuak indarrean dagoen hirigintza-tresnak (P.R.G.) honela sailkatzen ditu:
Hirigintza-helmuga
23. orr. 395-405: "B1" lurralde-eremu homogeneoen barruan – eraikitako eta/edo eraikigarri diren bizitegi-eremuak (NTA 61-62 art.).
Babesa eta murrizketak
23. orr. 395-405: azaleko eta lurpeko ur-masen babes-eremuaren barruan: lurpeko akuiferoen elikadura-eremua (NTA 38 art. – A Zona); D. Lgs.42/2004 136. art. 1. paragrafoko c eta d letrek ezarritako murrizketaren menpeko eremuaren barruan – babespeko ondasunak (NTA 51 art.).
Biziguneen mugaketak
G.C.ren 2019/04/08ko 43 ebazpenaren eta 2022/07/04ko 53 zk.-aren arabera, Errepide Kode Berriak (D. Lgs.285/1992 N.C.D.S.) xedatutakoaren arabera: 23. orriko 395-405 partzelei dagozkien eremuak bizigunearen perimetrotik kanpo daude.
"B1" bizitegi-eremuetarako egungo eraikigarritasun-indizea (Uf m²/m² 0,55) kontuan hartuta, gehienezko azalera erabilgarri teorikoa gutxi gorabehera 980 m²-koa da.

Zehazten da 23. orriko 395 partzela Castelvetro di Modena-ko Eraikinen Katastroan okerreko azalera batekin ageri dela, 1.783 m²-rekin; egiaz, Castelvetro di Modena-ko Lurren Katastroko ikuskapen historikoan ikus daitekeenez, partzela horrek azalera txikiagoa du, zehazki 1.711 m². Izan ere, 22/09/2015eko 131269 zenbakidun zatiketa-motaren bidez, 1.783 m²-ko 395 mapala 395 partzelatan (1.711 m²) eta 493 partzelatan (72 m²) zatitu zen, eta 23. orriko 493 partzela Castelvetro di Modena Udalari lagatzeko betebeharra ezarri zen, Modenako Franco Soli notarioaren 06/07/2017ko eraikuntza-hitzarmenean aurreikusitako eta adierazitako moduan (Erregistro-zenb. 46116/14061), Modenan 10/07/2017an 9995 zk.-arekin erregistratua eta bertan 10/07/2017an Erregistro Bereziko 11726 zk.-arekin transkribatua.
23. orriko 493 partzela ez da adierazi, Eraikinen Katastroan ez dagoelako, baina Lurren Katastroan badago 72 m²-ko hiri-entitate gisa; aldiz, 23. orriko 395 partzela 1.783 m²-ko azalera handiagoarekin adierazi da, 1.711 m² zuzena izan beharrean, Eraikinen Katastroan eguneratu ez delako. Beraz, aztertzen den lursailaren katastro-deskribapena eguneratu beharko da eta Eraikinen Katastroan behar bezala jasoko ditu 395 (1.711 m²-ko hiri-eremua), 405 (70 m²-ko hiri-eremua) eta 493 (72 m²-ko hiri-eremua) partzelak; azken hau Castelvetro di Modena Udalari laga beharrekoa da, aipatutako hitzarmenean aurreikusitako eta adierazitako moduan.

Castelvetro di Modena Udaleko Eraikinen Katastroa, 23. orrian:
395 partzela - F/1 kategoria
405 partzela - F/1 kategoria

Informazio gehiago lortzeko, kontsultatu peritazioa eta erantsitako dokumentazioa
  • Azalera: 980 m2