Prodaja31170

Prodaja Asinhrono Sodišče Modena Sodna dražba n. 94/2025

Zazidljivo zemljišče v Castelvetro di Modena (MO)

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Osnovna cenaEUR 335.000,00

Stanje

Številka poskusa1

LocationCastelvetro di Modena (MO)

Najnižja ponudbaEUR 251.250,00

Najnižja ponudbaEUR 5.000,00

Način tekmovanjaAsinhrono

Rok za ponudbeMon 08/06/2026 ure 12:00

Datum gareTue 09/06/2026 ure 16:00

Varščina30,00% dell'offerta

Čas za ponovno draženje / podaljški5 minute

Kupčeva provizija3,00%

Cene navedene brez DDV in zakonskih dajatev

Podatki PVP
ID Inserzione4563455
2275370f-38e1-11f1-b63f-0a586442160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1005789
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0360230099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di MODENA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura94
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5424301
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2424290
Descrizione (IT)Terreno edificabile a Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola
Primo Identificativo2424290
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Bacuccola
ComuneCastelvetro di Modena
ProvinciaModena
RegioneEmilia-Romagna
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3126689
    Descrizione (IT)Il lotto di terreno è posto in zona residenziale ai margini nord del centro abitato di Castelvetro di Modena (MO), a circa 500 metri dal centro storico e dai principali servizi. Ha una superficie utile di circa 980 mq. Il terreno è in lieve pendenza, con accesso da Via Bacuccola e con forma geometrica regolare, esteso complessivamente da ispezione al Catasto Terreni di Castelvetro di Modena per mq. 1.781, superficie data dalla sommatoria della particella 395 di mq. 1.711 e della particella 405 di mq. 70. Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Castelvetro di Modena in data 08/09/2025, Prat. CDU 2025/67, le aree risultano classificate dal vigente strumento urbanistico (P.R.G.) come segue: Destinazione Urbanistica Fg.23 part. 395-405: all’interno di zone territoriali omogenee “B1” –zone residenziali edificate e/o edificabili (art.61-62 NTA). Tutela e Vincoli Fg.23 part. 395-405: all’interno della zona di tutela dei corpi idrici superficiali sotterranei: area di alimentazione degli acquiferi sotterranei (art. 38 – Zona A delle NTA); all’interno dell’area sottoposta al vincolo ai sensi del D. Lgs.42/2004 art. 136 comma 1 lettera c e d – Beni soggetti a tutela (art. 51 NTA). Delimitazioni dei Centri Abitati Ai sensi delle delibere di G.C. 43 del 08.04.2019 e n. 53 del 04.07.2022, secondo quanto disposto dal Nuovo Codice della Strada (D. Lgs.285/1992 N.C.D.S.): le aree di cui al foglio n. 23 part. 395- 405: risultano esterne al perimetro di centro abitato. Tenuto conto dell’attuale indice edificatorio per le zone residenziali “B1” (Uf mq/mq. 0,55), si ottiene una superfice utile massima teorica circa pari a mq. 980. Si precisa che la particella 395 del foglio 23 è identificata al Catasto Fabbricati di Castelvetro di Modena con la superficie errata di mq. 1.783; in realtà, come si evince dalla visura storica al Catasto Terreni di Castelvetro di Modena la suddetta particella ha una superficie inferiore e precisamente di mq. 1.711. Infatti, con tipo di frazionamento n. 131269 del 22/09/2015, il detto mappale 395 di mq. 1.783 veniva frazionato nelle particelle 395 di mq. 1.711 e 493 di mq. 72, con obbligo di cedere la detta particella 493 del foglio 23 al Comune di Castelvetro di Modena, come previsto ed indicato nella convenzione edilizia del Notaio Franco Soli di Modena in data 06/07/2017, Repertorio n. 46116/14061, registrata a Modena il 10/07/2017 al n. 9995 ed ivi trascritta il 10/07/2017 al n. 11726 del Registro Particolare. Detta particella 493 del foglio 23 non è stato indicata, perché non presente al Catasto Fabbricati, ma comunque esistente al Catasto Terreni come ente urbano di mq. 72, mentre è stato indicata la particella 395 del foglio 23 con la superficie maggiore di mq. 1.783, in luogo di quella corretta di mq. 1.711 causa mancato aggiornamento al Catasto Fabbricati. Pertanto, la descrizione catastale del terreno in esame dovrà essere aggiornata e comprendere giustamente al Catasto Fabbricati le particelle 395 (area urbana di mq. 1.711), 405 (area urbana di mq. 70) e 493 (area urbana di mq. 72), quest’ultima da cedere al Comune di Castelvetro di Modena, come previsto ed indicato nella convenzione sopra citata. Catasto Fabbricati del Comune di Castelvetro di Modena al Foglio 23: Particella 395 - Categoria F/1; Particella 405 - Categoria F/1
    Primo Identificativo3126689
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Bacuccola
    ComuneCastelvetro di Modena
    ProvinciaModena
    RegioneEmilia-Romagna
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 09 June 2026 ure 16:002026-06-09T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base335.000,00
Offerta Minima251.250,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 08 June 2026 ure 12:002026-06-08T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione15/04/20262026-04-15
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Opis predmeta

ASINHRONA TELEMATSKE DRAŽBA – Zazidljivo zemljišče v Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola

Ponudbe za nakup je mogoče oddati v telematski obliki z uporabo spletnega obrazca »Telematska ponudba«, ki ga Ministrstvo za pravosodje zagotavlja prek te spletne strani.

Uporabnikom svetujemo, da z izpolnjevanjem ponudbe začnejo dovolj zgodaj pred določenim rokom.

Za dodatne informacije o sklopu in načinih sodelovanja si oglejte prodajni razpis in priloženo dokumentacijo

Podrobnosti postopka

SodiščeModena

VrstaSodna dražba

Številka94/2025

ProfesionaleAvv. Ernest Owusu Trevisi

Priloge

Predmeti vključeni v paket (1)

  • Zazidljivo zemljišče v Castelvetro di Modena (MO)
  • Zazidljivo zemljišče v Castelvetro di Modena (MO)
  • Zazidljivo zemljišče v Castelvetro di Modena (MO)
  • Zazidljivo zemljišče v Castelvetro di Modena (MO)
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Zazidljivo zemljišče v Castelvetro di Modena (MO)

Castelvetro di Modena (MO)

NA DRAŽBI Zazidljivo zemljišče v Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola

Parcela zemljišča se nahaja v stanovanjskem območju na severnem robu naselja Castelvetro di Modena (MO), približno 500 metrov od zgodovinskega središča in glavnih storitev.
Ima uporabno površino približno 980 m².
Zemljišče je v rahlem naklonu, z dostopom z ulice Via Bacuccola in pravilne geometrijske oblike; skupno je po pregledu v Katastru zemljišč Castelvetro di Modena veliko 1.781 m², kar je vsota parcele 395 v izmeri 1.711 m² in parcele 405 v izmeri 70 m².
Iz potrdila o namenski rabi prostora, ki ga je Občina Castelvetro di Modena izdala dne 08/09/2025, zadeva CDU 2025/67, izhaja, da so območja po veljavnem urbanističnem aktu (P.R.G.) razvrščena, kot sledi:
Namenska raba prostora
List 23 parc. 395-405: znotraj homogenih teritorialnih con "B1" – pozidana in/ali pozidljiva stanovanjska območja (čl. 61–62 NTA).
Varstvo in omejitve
List 23 parc. 395-405: znotraj varovalnega območja podzemnih površinskih vodnih teles: območje napajanja podzemnih vodonosnikov (čl. 38 – cona A NTA); znotraj območja, ki je podvrženo varstvenemu režimu v skladu z D. Lgs. 42/2004, čl. 136, odst. 1, črki c in d – varovane dobrine (čl. 51 NTA).
Meje naselij
V skladu s sklepi občinskega sveta (G.C.) št. 43 z dne 08.04.2019 in št. 53 z dne 04.07.2022, skladno z določili Novega cestnoprometnega zakonika (D. Lgs. 285/1992 N.C.D.S.): območja na listu št. 23 parc. 395–405 so zunaj meje naselja.
Ob upoštevanju trenutnega pozidavnega indeksa za stanovanjske cone "B1" (Uf m²/m² 0,55) se dobi teoretična največja uporabna površina približno 980 m².

Pojasnjuje se, da je parcela 395 na listu 23 v Katastru stavb Castelvetro di Modena evidentirana z napačno površino 1.783 m²; dejansko, kot izhaja iz zgodovinskega izpiska v Katastru zemljišč Castelvetro di Modena, ima navedena parcela manjšo površino, in sicer 1.711 m². Z delitvenim načrtom št. 131269 z dne 22/09/2015 je bila navedena parcela 395 v izmeri 1.783 m² razdeljena na parcelo 395 v izmeri 1.711 m² in parcelo 493 v izmeri 72 m², z obveznostjo odstopa navedene parcele 493 na listu 23 Občini Castelvetro di Modena, kot je predvideno in navedeno v gradbeni konvenciji notarja Franca Solija iz Modene z dne 06/07/2017, repertorij št. 46116/14061, registrirani v Modeni dne 10/07/2017 pod št. 9995 in tam vpisani dne 10/07/2017 pod št. 11726 Posebnega registra.
Navedena parcela 493 na listu 23 ni bila navedena, ker ni prisotna v Katastru stavb, vendar kljub temu obstaja v Katastru zemljišč kot urbano telo v izmeri 72 m², medtem ko je bila navedena parcela 395 na listu 23 z večjo površino 1.783 m² namesto pravilne 1.711 m² zaradi neizvedene posodobitve v Katastru stavb. Zato bo treba katastrsko opisno stanje obravnavanega zemljišča posodobiti in v Katastru stavb pravilno vključiti parcele 395 (urbano območje 1.711 m²), 405 (urbano območje 70 m²) in 493 (urbano območje 72 m²), pri čemer je slednjo treba odstopiti Občini Castelvetro di Modena, kot je predvideno in navedeno v zgoraj citirani konvenciji.

Kataster stavb Občine Castelvetro di Modena na listu 23:
Parcela 395 – kategorija F/1
Parcela 405 – kategorija F/1

Za dodatne informacije si oglejte cenitveno poročilo in priloženo dokumentacijo
  • Površina: 980 m2