Vennita31170

Vennita Asincrona Tribunali di Modena Liq. Giudiziali n. 94/2025

Tirrenu edificabbili a Castelvetro di Modena (MO)

  • Tirrenu edificabbili a Castelvetru di Mòdina (MO)
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Prezzo di partenzaEUR 335.000,00

Statu

Numaru sperimentu1

LocationCastelvetro di Modena (MO)

Offerta minimiEUR 251.250,00

Rilancio minimuEUR 5.000,00

Mòdali di garaAsincrona

Termini di l'offertalun 08/06/2026 uri 12:00

Data dâ garamar 09/06/2026 uri 16:00

Cauzziuni30,00% dell'offerta

Tempu pi lu rilanciu / prulungamenti5 minuti

Commissioni d'acquisto3,00%

Prezzi indicati oltre IVA e oneri di liggi

Dati PVP
ID Inserzione4563455
2275370f-38e1-11f1-b63f-0a586442160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1005789
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0360230099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di MODENA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura94
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5424301
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2424290
Descrizione (IT)Terreno edificabile a Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola
Primo Identificativo2424290
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Bacuccola
ComuneCastelvetro di Modena
ProvinciaModena
RegioneEmilia-Romagna
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3126689
    Descrizione (IT)Il lotto di terreno è posto in zona residenziale ai margini nord del centro abitato di Castelvetro di Modena (MO), a circa 500 metri dal centro storico e dai principali servizi. Ha una superficie utile di circa 980 mq. Il terreno è in lieve pendenza, con accesso da Via Bacuccola e con forma geometrica regolare, esteso complessivamente da ispezione al Catasto Terreni di Castelvetro di Modena per mq. 1.781, superficie data dalla sommatoria della particella 395 di mq. 1.711 e della particella 405 di mq. 70. Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Castelvetro di Modena in data 08/09/2025, Prat. CDU 2025/67, le aree risultano classificate dal vigente strumento urbanistico (P.R.G.) come segue: Destinazione Urbanistica Fg.23 part. 395-405: all’interno di zone territoriali omogenee “B1” –zone residenziali edificate e/o edificabili (art.61-62 NTA). Tutela e Vincoli Fg.23 part. 395-405: all’interno della zona di tutela dei corpi idrici superficiali sotterranei: area di alimentazione degli acquiferi sotterranei (art. 38 – Zona A delle NTA); all’interno dell’area sottoposta al vincolo ai sensi del D. Lgs.42/2004 art. 136 comma 1 lettera c e d – Beni soggetti a tutela (art. 51 NTA). Delimitazioni dei Centri Abitati Ai sensi delle delibere di G.C. 43 del 08.04.2019 e n. 53 del 04.07.2022, secondo quanto disposto dal Nuovo Codice della Strada (D. Lgs.285/1992 N.C.D.S.): le aree di cui al foglio n. 23 part. 395- 405: risultano esterne al perimetro di centro abitato. Tenuto conto dell’attuale indice edificatorio per le zone residenziali “B1” (Uf mq/mq. 0,55), si ottiene una superfice utile massima teorica circa pari a mq. 980. Si precisa che la particella 395 del foglio 23 è identificata al Catasto Fabbricati di Castelvetro di Modena con la superficie errata di mq. 1.783; in realtà, come si evince dalla visura storica al Catasto Terreni di Castelvetro di Modena la suddetta particella ha una superficie inferiore e precisamente di mq. 1.711. Infatti, con tipo di frazionamento n. 131269 del 22/09/2015, il detto mappale 395 di mq. 1.783 veniva frazionato nelle particelle 395 di mq. 1.711 e 493 di mq. 72, con obbligo di cedere la detta particella 493 del foglio 23 al Comune di Castelvetro di Modena, come previsto ed indicato nella convenzione edilizia del Notaio Franco Soli di Modena in data 06/07/2017, Repertorio n. 46116/14061, registrata a Modena il 10/07/2017 al n. 9995 ed ivi trascritta il 10/07/2017 al n. 11726 del Registro Particolare. Detta particella 493 del foglio 23 non è stato indicata, perché non presente al Catasto Fabbricati, ma comunque esistente al Catasto Terreni come ente urbano di mq. 72, mentre è stato indicata la particella 395 del foglio 23 con la superficie maggiore di mq. 1.783, in luogo di quella corretta di mq. 1.711 causa mancato aggiornamento al Catasto Fabbricati. Pertanto, la descrizione catastale del terreno in esame dovrà essere aggiornata e comprendere giustamente al Catasto Fabbricati le particelle 395 (area urbana di mq. 1.711), 405 (area urbana di mq. 70) e 493 (area urbana di mq. 72), quest’ultima da cedere al Comune di Castelvetro di Modena, come previsto ed indicato nella convenzione sopra citata. Catasto Fabbricati del Comune di Castelvetro di Modena al Foglio 23: Particella 395 - Categoria F/1; Particella 405 - Categoria F/1
    Primo Identificativo3126689
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Bacuccola
    ComuneCastelvetro di Modena
    ProvinciaModena
    RegioneEmilia-Romagna
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oramar 09 giugno 2026 uri 16:002026-06-09T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base335.000,00
Offerta Minima251.250,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione Offertelun 08 giugno 2026 uri 12:002026-06-08T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione15/04/20262026-04-15
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Descrizzioni lottu

VINNITA ASINCRONA TELEMÀTICA - Tirrenu edificabbili a Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola

L’offerti di accattari ponnu èssiri prisintati cu modalità telemàtica, usannu u mòdulu web "Offerta telematica" misu a disposizzioni dû Ministeru dâ Giustizzia attraversu sta pàggina web.

Si ricumanna a l’utenti di accuminciari l’upirazzioni di cumpilazzioni di l'offerta cu assai anticipu rispettu ô termini fissatu.

Pi cchiù nfurmazzioni supra u lottu e supra i modalità di participazzioni, cunsultari u bannu di vinnita e a ducumentazzioni 'n alligatu

Dettagliu prucedura

TribunaliModena

TipuLiq. Giudiziali

Nummiru94/2025

PrufissiunistaAvv. Ernest Owusu Trevisi

Allegati

Beni cumpresi ntô lottu (1)

  • Tirrenu edificabbili a Castelvetru di Mòdina (MO)
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Tirrenu edificabbili a Castelvetru di Mòdina (MO)

Castelvetro di Modena (MO)

N'ASTA Tirrenu edificabbili a Castelvetru di Mòdina (MO), Via Bacuccola

U lottu di tirrenu s'attrova nta na zona risidenziali ai margini a tramuntana dû centru abitatu di Castelvetru di Mòdina (MO), a circà 500 metri dû centru storicu e di li sirvizza principali.
Havi na supirfìci utili di circà 980 mq.
U tirrenu è nanticchia 'n pinna, cu accessu di Via Bacuccola e cu na forma geomètrica rìgulari, stinnutu cumplissivamenti, secunnu l'ispezioni ô Catastu Tirreni di Castelvetru di Mòdina, pi mq 1.781, supirfìci data dâ summa dâ particella 395 di mq 1.711 e dâ particella 405 di mq 70.
Dû certificatu di distinaizzioni urbanìstica rilasciatu dû Cumuni di Castelvetru di Mòdina in data 08/09/2025, Prat. CDU 2025/67, l'arii risùltanu classificati dû strumentu urbanìsticu viggenti (P.R.G.) comu sèquitu:
Distinaizzioni Urbanìstica
Fg.23 part. 395-405: dintra zoni tirritoriali omogènei "B1" – zoni risidenziali già fabbricati e/o edificàbbili (art.61-62 NTA).
Tutela e Vìnculi
Fg.23 part. 395-405: dintra a zona di tutela di li corsi d'acqua supirficiali e suttirrànii: aria d'alimintazzioni di l'acquìfiri suttirrànii (art. 38 – Zona A dî NTA); dintra l'aria suttamessa ô vìnculu secunnu u D. Lgs.42/2004 art. 136 comma 1 littra c e d – Beni suttaposti a tutela (art. 51 NTA).
Dilimitazzioni dî Centri Abitati
Secunnu li delìbbiri di G.C. 43 dû 08.04.2019 e n. 53 dû 04.07.2022, comu dispostu dû Novu Còdici dâ Strata (D. Lgs.285/1992 N.C.D.S.): l'arii dû fogghiu n. 23 part. 395- 405: risùltanu fora dû pirìmitru dû centru abitatu.
Tinennu cuntu di l'ìnnici edificatoriu attuali pi li zoni risidenziali "B1" (Uf mq/mq 0,55), si otteni na supirfìci utili massima tiòrica circà pari a mq 980.

Si pricìsa ca a particella 395 dû fogghiu 23 è idintificata ô Catastu Fabbricati di Castelvetru di Mòdina cu na supirfìci sbagghiata di mq 1.783; n realtà, comu si vidi dâ visura stòrica ô Catastu Tirreni di Castelvetru di Mòdina, a ditta particella havi na supirfìci cchiù nicca e pricisamenti di mq 1.711. Difatti, cu tipu di frazzionamentu n. 131269 dû 22/09/2015, u dittu mappali 395 di mq 1.783 vinìa frazzionatu nta li particelli 395 di mq 1.711 e 493 di mq 72, cu l'obbligu di cèdiri a ditta particella 493 dû fogghiu 23 ô Cumuni di Castelvetru di Mòdina, comu privistu e signatu nta la cunvinzioni edilìzia dû Notaru Franco Soli di Mòdina in data 06/07/2017, Ripirtoriu n. 46116/14061, riggistrata a Mòdina u 10/07/2017 ô n. 9995 e ddà trascritta u 10/07/2017 ô n. 11726 dû Rigìstru Particulàr.
A ditta particella 493 dû fogghiu 23 nun è stata innicata, picchì nun prisenti ô Catastu Fabbricati, ma comuquànchi esistenti ô Catastu Tirreni comu enti urbanu di mq 72, mentri è stata innicata a particella 395 dû fogghiu 23 cu la supirfìci cchiù granni di mq 1.783, 'nveci di chidda curretta di mq 1.711 pi causa dû mancatu aggiurnamentu ô Catastu Fabbricati. Pi chistu, la discrizzioni catastali dû tirrenu 'n oggettu avrà a èssiri aggiurnata e cumprènniri giustamenti ô Catastu Fabbricati li particelli 395 (aria urbana di mq 1.711), 405 (aria urbana di mq 70) e 493 (aria urbana di mq 72), chist'ùrtima di cèdiri ô Cumuni di Castelvetru di Mòdina, comu privistu e signatu nta la cunvinzioni supra citata.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Castelvetru di Mòdina ô Fogghiu 23:
Particella 395 - Catigurìa F/1
Particella 405 - Catigurìa F/1

Pi cchiù 'nfurmazzioni, taliàti la pirìzia e a ducumentazzioni 'n alligatu
  • Superfici: 980 m2