Myynti31170

Myynti Huutokauppa Tuomioistuin Modena Oikeudellinen nestemäinen n. 94/2025

Rakennuskelpoinen tontti Castelvetro di Modenassa (MO)

  • Rakennuskelpoinen tontti Castelvetro di Modenassa (MO)
  • Rakennuskelpoinen tontti Castelvetro di Modenassa (MO)
  • Rakennuskelpoinen tontti Castelvetro di Modenassa (MO)
  • Rakennuskelpoinen tontti Castelvetro di Modenassa (MO)
  • Rakennuskelpoinen tontti Castelvetro di Modenassa (MO)

PerushintaEUR 335.000,00

Tila

Kohdenumero1

LocationCastelvetro di Modena (MO)

MinimatarjousEUR 251.250,00

MinimikorotusEUR 5.000,00

KilpailutilaHuutokauppa

Tarjousten määräaikaMon 08/06/2026 tuntia 12:00

Kilpailun päivämääräTue 09/06/2026 tuntia 16:00

Takuumaksu30,00% dell'offerta

Tarjousajan jatkaminen / jatkot5 minuutit

Ostajan palkkio3,00%

Hinnat ilmoitetaan ALV:n ja laillisten maksujen lisäksi

PVP-tiedot
ID Inserzione4563455
2275370f-38e1-11f1-b63f-0a586442160d
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1005789
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0360230099
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di MODENA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura94
Anno Procedura2025
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5424301
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2424290
Descrizione (IT)Terreno edificabile a Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola
Primo Identificativo2424290
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Bacuccola
ComuneCastelvetro di Modena
ProvinciaModena
RegioneEmilia-Romagna
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3126689
    Descrizione (IT)Il lotto di terreno è posto in zona residenziale ai margini nord del centro abitato di Castelvetro di Modena (MO), a circa 500 metri dal centro storico e dai principali servizi. Ha una superficie utile di circa 980 mq. Il terreno è in lieve pendenza, con accesso da Via Bacuccola e con forma geometrica regolare, esteso complessivamente da ispezione al Catasto Terreni di Castelvetro di Modena per mq. 1.781, superficie data dalla sommatoria della particella 395 di mq. 1.711 e della particella 405 di mq. 70. Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Castelvetro di Modena in data 08/09/2025, Prat. CDU 2025/67, le aree risultano classificate dal vigente strumento urbanistico (P.R.G.) come segue: Destinazione Urbanistica Fg.23 part. 395-405: all’interno di zone territoriali omogenee “B1” –zone residenziali edificate e/o edificabili (art.61-62 NTA). Tutela e Vincoli Fg.23 part. 395-405: all’interno della zona di tutela dei corpi idrici superficiali sotterranei: area di alimentazione degli acquiferi sotterranei (art. 38 – Zona A delle NTA); all’interno dell’area sottoposta al vincolo ai sensi del D. Lgs.42/2004 art. 136 comma 1 lettera c e d – Beni soggetti a tutela (art. 51 NTA). Delimitazioni dei Centri Abitati Ai sensi delle delibere di G.C. 43 del 08.04.2019 e n. 53 del 04.07.2022, secondo quanto disposto dal Nuovo Codice della Strada (D. Lgs.285/1992 N.C.D.S.): le aree di cui al foglio n. 23 part. 395- 405: risultano esterne al perimetro di centro abitato. Tenuto conto dell’attuale indice edificatorio per le zone residenziali “B1” (Uf mq/mq. 0,55), si ottiene una superfice utile massima teorica circa pari a mq. 980. Si precisa che la particella 395 del foglio 23 è identificata al Catasto Fabbricati di Castelvetro di Modena con la superficie errata di mq. 1.783; in realtà, come si evince dalla visura storica al Catasto Terreni di Castelvetro di Modena la suddetta particella ha una superficie inferiore e precisamente di mq. 1.711. Infatti, con tipo di frazionamento n. 131269 del 22/09/2015, il detto mappale 395 di mq. 1.783 veniva frazionato nelle particelle 395 di mq. 1.711 e 493 di mq. 72, con obbligo di cedere la detta particella 493 del foglio 23 al Comune di Castelvetro di Modena, come previsto ed indicato nella convenzione edilizia del Notaio Franco Soli di Modena in data 06/07/2017, Repertorio n. 46116/14061, registrata a Modena il 10/07/2017 al n. 9995 ed ivi trascritta il 10/07/2017 al n. 11726 del Registro Particolare. Detta particella 493 del foglio 23 non è stato indicata, perché non presente al Catasto Fabbricati, ma comunque esistente al Catasto Terreni come ente urbano di mq. 72, mentre è stato indicata la particella 395 del foglio 23 con la superficie maggiore di mq. 1.783, in luogo di quella corretta di mq. 1.711 causa mancato aggiornamento al Catasto Fabbricati. Pertanto, la descrizione catastale del terreno in esame dovrà essere aggiornata e comprendere giustamente al Catasto Fabbricati le particelle 395 (area urbana di mq. 1.711), 405 (area urbana di mq. 70) e 493 (area urbana di mq. 72), quest’ultima da cedere al Comune di Castelvetro di Modena, come previsto ed indicato nella convenzione sopra citata. Catasto Fabbricati del Comune di Castelvetro di Modena al Foglio 23: Particella 395 - Categoria F/1; Particella 405 - Categoria F/1
    Primo Identificativo3126689
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLOTTO EDIFICABILE
    IndirizzoVia Bacuccola
    ComuneCastelvetro di Modena
    ProvinciaModena
    RegioneEmilia-Romagna
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 09 June 2026 tuntia 16:002026-06-09T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base335.000,00
Offerta Minima251.250,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteMon 08 June 2026 tuntia 12:002026-06-08T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione15/04/20262026-04-15
Pyydä näyttöä Pyydä lisätietoja

Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

  Ho letto ed accetto la

Kohteen kuvaus

ASYNKRONINEN SÄHKÖINEN MYYNTI - Rakennuskelpoinen tontti Castelvetro di Modenassa (MO), Via Bacuccola

Ostotarjoukset voidaan jättää sähköisesti käyttämällä verkkolomaketta "Sähköinen tarjous", jonka oikeusministeriö tarjoaa tämän verkkosivun kautta.

Käyttäjiä suositellaan aloittamaan tarjouksen täyttämisen hyvissä ajoin ennen asetettua määräaikaa.

Lisätietoja kohteesta ja osallistumistavoista löytyy myynti-ilmoituksesta sekä liitteenä olevasta dokumentaatiosta

Huutokaupan yksityiskohdat

TuomioistuinModena

TyyppiOikeudellinen nestemäinen

Numero94/2025

AmmattilainenAvv. Ernest Owusu Trevisi

Liitteet

Huutokaupassa mukana olevat kohteet (1)

  • Rakennuskelpoinen tontti Castelvetro di Modenassa (MO)
  • Rakennuskelpoinen tontti Castelvetro di Modenassa (MO)
  • Rakennuskelpoinen tontti Castelvetro di Modenassa (MO)
  • Rakennuskelpoinen tontti Castelvetro di Modenassa (MO)
  • Rakennuskelpoinen tontti Castelvetro di Modenassa (MO)

Rakennuskelpoinen tontti Castelvetro di Modenassa (MO)

Castelvetro di Modena (MO)

HUUTOKAUPASSA Rakennuskelpoinen tontti Castelvetro di Modenassa (MO), Via Bacuccola

Tontti sijaitsee asuinalueella Castelvetro di Modenan (MO) taajaman pohjoisreunalla, noin 500 metrin päässä historiallisesta keskustasta ja tärkeimmistä palveluista.
Sen hyötypinta-ala on noin 980 m².
Maasto on loivassa rinteessä, sisäänkäynti Via Bacuccolalta ja muodoltaan säännöllinen. Kokonaispinta-ala on maarekisteritarkastuksen mukaan Castelvetro di Modenan Maarekisterissä 1 781 m², joka muodostuu lohkon 395 (1 711 m²) ja lohkon 405 (70 m²) summasta.
Castelvetro di Modenan kunnan 08/09/2025 antaman kaavoitustodistuksen (certificato di destinazione urbanistica) mukaan, Prat. CDU 2025/67, alueet on voimassa olevan kaavoitusvälineen (P.R.G.) perusteella luokiteltu seuraavasti:
Kaavamerkintä
Lehti 23 lohkot 395–405: yhtenäisten alueiden "B1" sisällä – rakennetut ja/tai rakennettavissa olevat asuinalueet (NTA art. 61–62).
Suojelu ja rajoitukset
Lehti 23 lohkot 395–405: pintaja pohjavesimuodostumien suojavyöhykkeen sisällä: pohjavesimuodostumien muodostumisalue (NTA art. 38 – vyöhyke A); alueella, johon kohdistuu rajoitus D. Lgs. 42/2004 art. 136, 1 momentti, kirjaimet c ja d – suojeltavat kohteet (NTA art. 51).
Taajamien rajaukset
G.C.-päätösten nro 43 (08.04.2019) ja nro 53 (04.07.2022) mukaisesti sekä Uuden tieliikennelain (D. Lgs. 285/1992 N.C.D.S.) määräysten mukaan: lehti 23 lohkot 395–405 sijaitsevat taajamarajan ulkopuolella.
Ottaen huomioon asuinalueiden "B1" nykyisen rakennusoikeusindeksin (Uf m²/m² 0,55), saadaan teoreettiseksi enimmäishyötypinta-alaksi noin 980 m².

Täsmennetään, että lehti 23:n lohko 395 on Rakennusrekisterissä (Catasto Fabbricati) Castelvetro di Modenassa merkitty virheellisellä pinta-alalla 1 783 m²; todellisuudessa, kuten käy ilmi Castelvetro di Modenan Maarekisterin (Catasto Terreni) historiatarkastuksesta, kyseisen lohkon pinta-ala on pienempi eli 1 711 m². Jakotoimituksella (tipo di frazionamento) nro 131269, päivätty 22/09/2015, kyseinen karttalohko 395 (1 783 m²) jaettiin lohkoiksi 395 (1 711 m²) ja 493 (72 m²), ja velvoitteena oli luovuttaa lehti 23:n lohko 493 Castelvetro di Modenan kunnalle, kuten on määrätty ja osoitettu Modenan notaarin Franco Solin 06/07/2017 päivätyssä rakennussopimuksessa, repertorio nro 46116/14061, rekisteröity Modenassa 10/07/2017 nro 9995 ja siellä kirjattu 10/07/2017 nro 11726 Erityisrekisteriin.
Kyseistä lehti 23:n lohkoa 493 ei ole ilmoitettu, koska sitä ei ole Rakennusrekisterissä, mutta se on kuitenkin olemassa Maarekisterissä kaupunkialueyksikkönä (ente urbano) 72 m². Sen sijaan lehti 23:n lohko 395 on ilmoitettu suuremmalla pinta-alalla 1 783 m² oikean 1 711 m² sijasta Rakennusrekisterin päivityksen puuttumisen vuoksi. Tästä syystä tarkasteltavan alueen kiinteistörekisterikuvaus on päivitettävä ja sen tulee Rakennusrekisterissä sisältää oikein lohkot 395 (kaupunkialue 1 711 m²), 405 (kaupunkialue 70 m²) ja 493 (kaupunkialue 72 m²), joista viimeksi mainittu luovutetaan Castelvetro di Modenan kunnalle, kuten edellä mainitussa sopimuksessa on määrätty ja osoitettu.

Castelvetro di Modenan kunnan Rakennusrekisteri, lehti 23:
Lohko 395 – Luokka F/1
Lohko 405 – Luokka F/1

Lisätietoja varten tutustu arviointilausuntoon ja liitteenä olevaan asiakirja-aineistoon
  • Pinta-ala: 980 m2