Продажба31170
Продажба Асинхронна Съдебна палата Modena Съдебно течение n. 94/2025
Строителен парцел в Кастелветро ди Модена (MO)
Основна ценаEUR 335.000,00
Състояние
Номер на експеримента1
LocationCastelvetro di Modena (MO)
Минимална офертаEUR 251.250,00
Минимална ставкаEUR 5.000,00
Режим на състезаниеАсинхронна
Срок за офертиMon 08/06/2026 час 12:00
Дата на състезаниетоTue 09/06/2026 час 16:00
Гаранция30,00% dell'offerta
Време за преизлизане / удължения5 минути
Премиум на купувача3,00%
Цените са посочени без ДДС и законни такси
Данни PVP| ID Inserzione | 4563455 | ||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Procedura | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Procedura | 1005789 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipo Procedura | giudiziaria | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Tribunale | 0360230099 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Rito | LG | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Registro | PROCEDURE_CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Tribunale | Tribunale di MODENA | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Registro | PROCEDURE CONCORSUALI | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Rito | LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI) | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Num.Procedura | 94 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Anno Procedura | 2025 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Soggetti | |||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| Lotto | |||||||||||||||||||||||||||||||
| ID Lotto | 2424290 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Descrizione (IT) | Terreno edificabile a Castelvetro di Modena (MO), Via Bacuccola | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Primo Identificativo | 2424290 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Codice | 1 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Genere | IMMOBILI | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Categoria | ALTRA CATEGORIA | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | Via Bacuccola | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | Castelvetro di Modena | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Modena | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Emilia-Romagna | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Beni | |||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| Dati Vendita | |||||||||||||||||||||||||||||||
| Data e ora | Tue 09 June 2026 час 16:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Tipologia | SENZA INCANTO | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Modalità | ASINCRONA TELEMATICA | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Indirizzo | vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it | ||||||||||||||||||||||||||||||
| CAP | 20148 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Comune | Milano | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Provincia | Milano | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Regione | Lombardia | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Nazione | Italia | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Prezzo base | 335.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Offerta Minima | 251.250,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Rialzo Minimo | 5.000,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Termine Presentazione Offerte | Mon 08 June 2026 час 12:00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| Siti | |||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||
| Data pubblicazione | 15/04/2026 | ||||||||||||||||||||||||||||||
Описание на лота
АСИНХРОННА ТЕЛЕМАТИЧНА ПРОДАЖБА - Строителен парцел в Кастелветро ди Модена (MO), ул. Bacuccola
Офертите за покупка могат да бъдат подавани по телематичен начин, като се използва уеб модулът "Телематична оферта", предоставен от Министерството на правосъдието чрез настоящата уеб страница.
Препоръчва се на потребителите да започнат операциите по попълване на офертата достатъчно преди определения срок.
За допълнителна информация относно лота и начините за участие, консултирайте се с обявлението за продажба и приложената документация
Детайлна процедура
СъдModena
ТипСъдебно течение
Число94/2025
ПрофесионалистAvv. Ernest Owusu Trevisi
Стоки включени в лота (1)
Застрояем парцел в Кастелветро ди Модена (MO)
Castelvetro di Modena (MO)
НА ТЪРГ Застрояем парцел в Кастелветро ди Модена (MO), ул. Bacuccola
Поземленият имот се намира в жилищна зона в северните покрайнини на населеното място Кастелветро ди Модена (MO), на около 500 метра от историческия център и основните услуги.
Има полезна площ около 980 кв.м.
Теренът е с лек наклон, с достъп от ул. Bacuccola и с правилна геометрична форма, като при проверка в Кадастъра на земеделските земи на Кастелветро ди Модена е с обща площ 1 781 кв.м., получена като сбор от парцел 395 с площ 1 711 кв.м. и парцел 405 с площ 70 кв.м.
Съгласно удостоверението за устройствено предназначение, издадено от Община Кастелветро ди Модена на 08/09/2025, преп. CDU 2025/67, площите са класифицирани по действащия устройствен план (P.R.G.) както следва:
Устройствено предназначение
Лист 23, парц. 395-405: в рамките на еднородни териториални зони "B1" – застроени и/или застрояеми жилищни зони (чл. 61-62 НТА).
Защита и ограничения
Лист 23, парц. 395-405: в рамките на защитната зона на повърхностните и подземните водни тела: зона за подхранване на подземните водоносни хоризонти (чл. 38 – Зона А от НТА); в рамките на зона, подлежаща на ограничение съгласно Д. Лгс. 42/2004, чл. 136, ал. 1, букви c и d – обекти под закрила (чл. 51 НТА).
Граници на населените места
Съгласно решения на Общинския съвет 43 от 08.04.2019 и № 53 от 04.07.2022, съгласно разпоредбите на Новия кодекс на пътищата (Д. Лгс. 285/1992 N.C.D.S.): площите по лист № 23, парц. 395-405: се намират извън периметъра на населено място.
Като се вземе предвид настоящият коефициент на застрояване за жилищните зони "B1" (Uf кв.м/кв.м 0,55), се получава максимална теоретична полезна площ приблизително равна на 980 кв.м.
Уточнява се, че парцел 395 от лист 23 е идентифициран в Кадастъра на сградите на Кастелветро ди Модена с неправилна площ от 1 783 кв.м.; в действителност, както се вижда от историческата справка в Кадастъра на земите на Кастелветро ди Модена, посоченият парцел има по-малка площ, а именно 1 711 кв.м. Всъщност, с план за разделяне № 131269 от 22/09/2015, посоченият имот 395 с площ 1 783 кв.м. е разделен на парцели 395 с площ 1 711 кв.м. и 493 с площ 72 кв.м., със задължение да се прехвърли посоченият парцел 493 от лист 23 на Община Кастелветро ди Модена, както е предвидено и посочено в строителната конвенция на нотариус Франко Соли от Модена от 06/07/2017, регистър № 46116/14061, регистрирана в Модена на 10/07/2017 под № 9995 и вписана там на 10/07/2017 под № 11726 в Специалния регистър.
Посоченият парцел 493 от лист 23 не е бил посочен, тъй като не присъства в Кадастъра на сградите, но все пак съществува в Кадастъра на земите като урбанизиран обект с площ 72 кв.м., докато е бил посочен парцел 395 от лист 23 с по-голяма площ от 1 783 кв.м. вместо правилната 1 711 кв.м. поради липса на актуализация в Кадастъра на сградите. Следователно, кадастралното описание на разглеждания терен следва да бъде актуализирано и да включва правилно в Кадастъра на сградите парцелите 395 (урбанизирана площ 1 711 кв.м.), 405 (урбанизирана площ 70 кв.м.) и 493 (урбанизирана площ 72 кв.м.), като последният подлежи на прехвърляне на Община Кастелветро ди Модена, както е предвидено и посочено в горепосочената конвенция.
Кадастър на сградите на Община Кастелветро ди Модена, лист 23:
Парцела 395 - Категория F/1
Парцела 405 - Категория F/1
За допълнителна информация вижте експертизата и приложената документация
Поземленият имот се намира в жилищна зона в северните покрайнини на населеното място Кастелветро ди Модена (MO), на около 500 метра от историческия център и основните услуги.
Има полезна площ около 980 кв.м.
Теренът е с лек наклон, с достъп от ул. Bacuccola и с правилна геометрична форма, като при проверка в Кадастъра на земеделските земи на Кастелветро ди Модена е с обща площ 1 781 кв.м., получена като сбор от парцел 395 с площ 1 711 кв.м. и парцел 405 с площ 70 кв.м.
Съгласно удостоверението за устройствено предназначение, издадено от Община Кастелветро ди Модена на 08/09/2025, преп. CDU 2025/67, площите са класифицирани по действащия устройствен план (P.R.G.) както следва:
Устройствено предназначение
Лист 23, парц. 395-405: в рамките на еднородни териториални зони "B1" – застроени и/или застрояеми жилищни зони (чл. 61-62 НТА).
Защита и ограничения
Лист 23, парц. 395-405: в рамките на защитната зона на повърхностните и подземните водни тела: зона за подхранване на подземните водоносни хоризонти (чл. 38 – Зона А от НТА); в рамките на зона, подлежаща на ограничение съгласно Д. Лгс. 42/2004, чл. 136, ал. 1, букви c и d – обекти под закрила (чл. 51 НТА).
Граници на населените места
Съгласно решения на Общинския съвет 43 от 08.04.2019 и № 53 от 04.07.2022, съгласно разпоредбите на Новия кодекс на пътищата (Д. Лгс. 285/1992 N.C.D.S.): площите по лист № 23, парц. 395-405: се намират извън периметъра на населено място.
Като се вземе предвид настоящият коефициент на застрояване за жилищните зони "B1" (Uf кв.м/кв.м 0,55), се получава максимална теоретична полезна площ приблизително равна на 980 кв.м.
Уточнява се, че парцел 395 от лист 23 е идентифициран в Кадастъра на сградите на Кастелветро ди Модена с неправилна площ от 1 783 кв.м.; в действителност, както се вижда от историческата справка в Кадастъра на земите на Кастелветро ди Модена, посоченият парцел има по-малка площ, а именно 1 711 кв.м. Всъщност, с план за разделяне № 131269 от 22/09/2015, посоченият имот 395 с площ 1 783 кв.м. е разделен на парцели 395 с площ 1 711 кв.м. и 493 с площ 72 кв.м., със задължение да се прехвърли посоченият парцел 493 от лист 23 на Община Кастелветро ди Модена, както е предвидено и посочено в строителната конвенция на нотариус Франко Соли от Модена от 06/07/2017, регистър № 46116/14061, регистрирана в Модена на 10/07/2017 под № 9995 и вписана там на 10/07/2017 под № 11726 в Специалния регистър.
Посоченият парцел 493 от лист 23 не е бил посочен, тъй като не присъства в Кадастъра на сградите, но все пак съществува в Кадастъра на земите като урбанизиран обект с площ 72 кв.м., докато е бил посочен парцел 395 от лист 23 с по-голяма площ от 1 783 кв.м. вместо правилната 1 711 кв.м. поради липса на актуализация в Кадастъра на сградите. Следователно, кадастралното описание на разглеждания терен следва да бъде актуализирано и да включва правилно в Кадастъра на сградите парцелите 395 (урбанизирана площ 1 711 кв.м.), 405 (урбанизирана площ 70 кв.м.) и 493 (урбанизирана площ 72 кв.м.), като последният подлежи на прехвърляне на Община Кастелветро ди Модена, както е предвидено и посочено в горепосочената конвенция.
Кадастър на сградите на Община Кастелветро ди Модена, лист 23:
Парцела 395 - Категория F/1
Парцела 405 - Категория F/1
За допълнителна информация вижте експертизата и приложената документация
- Площ: 980 m2