Kayıt ile Teklif Toplama

 Kaydet PaylaşPaylaş
İlan 29098 • Rif #B71489 • Tribunalı Perugia • Düşmek. 15/2022

Tuoro sul Trasimeno (PG) 'deki açık artırma için bina kompleksi

Tuoro sul Trasimeno (PG), Via Firenze 23

Building complex

Tekil lot, Tuoro sul Trasimeno Belediyesi'nde, Via Firenze 23 numarada bulunan, birbirine bitişik konut ve tarımsal üretim binalarından oluşan tek bir arazi parselinden oluşan gayrimenkul:

A. Tarım arazisi düz, zeytin ağaçları ve şirket yolu ile, Tuoro s. T. Belediyesi'nin arazi sicilinde kayıtlı, yaprak 24, parsel 100, ağaçlı tarla kalitesi, sınıf 1, alan ha 0.6370, RA € 37.83, RD € 32.90.

B. Tarım arazisi düz, tarla, Tuoro s. T. Belediyesi'nin arazi sicilinde kayıtlı, yaprak 24, parsel 1156, ağaçlı tarla kalitesi, sınıf 1, alan ha 0.4606, RA € 27.36, RD € 23.79.

C. Konut binası, 1987 yılında inşa edilmiş, zemin katta garaj ve ofisler, birinci katta daire, iki katı birbirine bağlayan iç merdiven, beton tavanlar, kiremit ve tuğla çatı, genel durumda ve bakımda kötü, toplam kapalı alan 250 m² artı birinci katta teraslar ve balkonlar, kayıtlı olmayan ortak mülkiyet ve ortak avlular üzerinde orantılı mülkiyet hakları. Tamamı arazi sicilinde şu şekilde kayıtlıdır:
- zemin kattaki garaj: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, yaprak 24, parsel 255 alt 1, kategori C/6, sınıf 2, boyut 19 m², toplam kadastral alan 22 m², gelir € 35.33;
- zemin kattaki ofisler: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, yaprak 24, parsel 255 alt 2, kategori A/2, sınıf 1, boyut 5.5 oda, toplam kadastral alan 110 m²; gelir € 340.86;
- birinci kattaki daire: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, yaprak 24, parsel 255 alt 3, kategori A/2, sınıf 1, boyut 6.5 oda, gelir € 402.84; d) kayıtlı olmayan ortak mülkiyet üzerinde orantılı mülkiyet hakları: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, yaprak 24, parsel 254;
- Ortak Avlu üzerinde orantılı mülkiyet hakları: CT, Tuoro s.T. Belediyesi, yaprak 24, parsel 254, kentsel varlık kalitesi, m² 805;
- binanın alanı: CT, Tuoro s. T. Belediyesi, yaprak 24, parsel 255, kentsel varlık kalitesi, m² 125.

D. Soğuk hava deposu, 1994 yılında betonarme ve duvarcılık ile zemin katta tek katlı bina, eternit çatı, 1997 yılında yalıtım ile yenilenmiş, önceki ve sonraki yapılarla bitişik, yeterli kullanım ve bakım durumunda, arazi sicilinde şu şekilde kayıtlıdır:
- soğuk hava deposu: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, yaprak 24, parsel 391, kategori C/3, sınıf 1, boyut 381 m², toplam kadastral alan 373 m², gelir € 865.79;
- binanın alanı: CT: Tuoro s. T. Belediyesi, yaprak 24, parsel 388, kırsal ve kentsel varlığa ortak aksesuar alan kalitesi, sınıf 1, m². 75;
- binanın alanı: CT, Tuoro s. T. Belediyesi, yaprak 24, parsel 391, kentsel varlık, m². 300.

E. Çiçekçilik laboratuvarı, zemin katta tek katlı bina, önceki yapıya bitişik ve iletişim halinde, üst katta üçüncü şahıslara ait ve bu açık artırmaya tabi olmayan bir daire ile sınır komşusu. 1981 yılında betonarme ve duvarcılık ile inşa edilmiş, 1994 yılında iç değişiklikler ve hacim artışları için kentsel olarak düzenlenmiş, iyi kullanım ve bakım durumunda, arazi sicilinde şu şekilde kayıtlıdır:
- bina: CF, Tuoro s. T. Belediyesi, yaprak 24, parsel 390 alt 1, kategori C/3, sınıf 1, boyut 288 m², toplam kadastral alan 275 m², gelir € 654.45;
- binanın alanı: CT, Tuoro s. T. Belediyesi, yaprak 24, parsel 390, kentsel varlık, m² 0.0290.

F. Depo, 1987 yılında zemin katta tek katlı bina, tuğla duvar yapısı ve ahşap ve kiremit çatı, genel durumda ve bakımda kötü, arazi sicilinde şu şekilde kayıtlıdır:
- yapı: CF, Tuoro s.T. Belediyesi, yaprak 24, parsel 1131, kalite C/2, sınıf 2, boyut 24 m², toplam kadastral alan 32 m², gelir € 42.97;
- binanın alanı: CT, Tuoro s.T. Belediyesi, yaprak 24, parsel 1131, kentsel varlık kalitesi, alan m² 32.

G. Çiçekçilik için sera, 2007 yılında metal profiller ve plastik malzemelerle inşa edilmiş zemin katta tek katlı yapı, kullanım ve bakımda kötü durumda, hasarlı çatı şu anda kullanılamaz, arazi sicilinde şu şekilde kayıtlıdır:
- yapı: CF'de kayıtlı değil;
- binanın alanı: CT, Tuoro s.T. Belediyesi, yaprak 24, parsel 1155, kentsel varlık kalitesi, alan 483 m².

H. Avlular ve hizmet alanları için kullanılan arazi:
- soğuk hava deposunun avlusu için kullanılan arazi, CT'de kayıtlı, Tuoro s.T. Belediyesi, yaprak 24, parsel 368, ağaçlı tarla, sınıf 1, m². 190, RA € 1.13, RD € 0.98;
- soğuk hava deposunun avlusu için kullanılan arazi, CT'de kayıtlı, Tuoro s.T. Belediyesi, yaprak 24, parsel 392, ağaçlı tarla, sınıf 1, m². 165, RA € 0.98, RD € 0.85;
- Çiçekçilik laboratuvarı, depo ve çiçekçilik için sera avlusu için kullanılan arazi, CT'de kayıtlı, Tuoro s.T. Belediyesi, yaprak 24, parsel 1154, ağaçlı tarla kalitesi, sınıf 1, alan m² 799, RA € 4.75, RD € 4.13.

Tüm mülkler kentsel olarak yetkilendirilmiş ancak konut binası hariç, oturma/uygunluk sertifikası eksik.
Sera, daha önce verilen çevresel ve kentsel planlama yetkilendirmelerine aykırı olarak inşa edilmiş ve iş tamamlanma bildirimi eksik, yeni yetkilendirmeler ve oturma/uygunluk sertifikası gerektiriyor.
Soğuk hava deposu, çiçekçilik laboratuvarı ve çiçekçilik için sera ile ilgili binalar arazi sicil planına dahil edilmeli, bina sicili soğuk hava deposu ve çiçekçilik laboratuvarının açıklıklarını ve iç dağılımını güncellemeli; çiçekçilik için serayı yeniden kaydetmeli.

30/04/2026'ya kadar (30/04/2028'e kadar yıldan yıla zımni olarak yenilenebilir) sona erme tarihi belirlenmiş bir kira sözleşmesi olduğu belirtilmelidir, yalnızca arazi sicilinde şu şekilde tanımlanan mülkler için:

Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23'te bulunan mülkler:

    - N.C.E.U yaprak 24 parça. 390 alt 1'de kayıtlı C/3 kategorisi;

    - N.C.E.U yaprak 24 parça. 391'de kayıtlı C/3 kategorisi;

    - N.C.E.U yaprak 24 parça. 1131'de kayıtlı C/2 kategorisi;

ve ayrıca arazi sicilinde yaprak 24'te kayıtlı ticaret için mobil destek yapıları ile tarım arazisi için.
Sözleşme ayrıca kiracının mülkü ödül tarihinden itibaren 6 ay içinde boşaltma yükümlülüğünü de içerir.

Daha fazla bilgi için lütfen değerleme ve ekli belgeleri inceleyin.

Ekler

Geçmiş Açık Artırmalar

  • Valore di stima immobile
    Tahmini İlk Değer

    480.000,00 €

€
Teklifler:
info Minimum bid
EUR 2.500,00
info Görüş
randevu ile
info Alıcı primi
belirli koşullara bakın
info İndirim
-42%
info KDV hariç fiyatlar belirtilmiştir
 
Genel koşullar Özel koşullar Bilgi iste Görüntü talep et PVP Verileri
PVP Verileri
ID Inserzione4479035
eecbb3a8-bbe4-11f0-b84f-0a5864421613
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura969206
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura15
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5239702
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2349001
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Complesso edilizio a Tuoro sul Trasimeno (PG), Via Firenze 23 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.29098
Primo Identificativo2349001
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Firenze, 23, 06069 Tuoro Sul Trasimeno PG, Italia
ComuneTuoro sul Trasimeno
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3034970
    Descrizione (IT)Unico lotto di beni immobili ubicato nel Comune di Tuoro sul Trasimeno al civico 23 della Via Firenze, costituito da un unico corpo fondiario di terreni con sovrastanti fabbricati ad uso residenziale e produttivo agricolo tutti in aderenza tra loro: A. Terreno agricolo pianeggiante, con sovrastanti alberature di olivo e viabilità aziendale, censito al CT del Comune di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 100, qualità seminativo arborato, classe 1, superficie ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90. B. Terreno agricolo pianeggiante, seminativo, censito al CT del Comune di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 1156, qualità seminativo arborato, classe 1, superficie ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79. C. Palazzina abitativa, realizzata nel 1987, costituita da garage e uffici al PT e da un appartamento al P1, scala interna di collegamento tra i due livelli, solai in latero cemento, copertura in tegole e coppi, in mediocri condizioni generali e di manutenzione, superficie coperta complessiva mq 250 oltre a lastrici e balconi al P1, e da proporzionali diritti di proprietà sui beni comuni non censibili e corti comuni. Il tutto così censito al catasto: - garage al PT: CF, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 255 subalterno 1, categoria C/6, classe 2, consistenza 19 mq, superficie catastale totale 22 mq, rendita € 35,33;  - uffici al PT: CF, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 255 subalterno 2, categoria A/2, classe 1, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale 110 mq; rendita € 340,86; - appartamento al P1: CF, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 255 subalterno 3, categoria A/2, classe 1, consistenza 6,5 vani, rendita € 402,84; d) proporzionali diritti di proprietà su bene comune non censibile: CF, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 254; - proporzionali diritti di proprietà su Corte Comune: CT, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 254, qualità ente urbano, mq 805; - area di sedime della palazzina: CT, Comune di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 255, qualità ente urbano, mq 125. D. Frigocella, struttura edilizia ad un livello al PT realizzata nel 1994 in c.a. e muratura, con copertura in eternit, ristrutturata nel 1997 con inserimento coibentazione, aderente alle strutture precedente e successiva, in sufficienti condizioni d’uso e manutenzione, così censita al catasto: - frigocella: CF, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 391, categoria C/3, classe 1, consistenza 381 mq, superficie catastale totale 373 mq, rendita € 865,79; - area di sedime: CT: Comune di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 388, qualità area accessorio comune ad ente rurale ed urbano, classe 1, mq. 75; - area di sedime: CT, Comune di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 391, ente urbano, mq. 300. E. Laboratorio floricolo, struttura edilizia ad un livello al PT, aderente ed in comunicazione con la struttura precedente, confinante al piano superiore con un appartamento in proprietà di terzi e non oggetto del presente bando. Realizzata nel 1981 in c.a. e muratura, urbanisticamente Sanata nel 1994 per modifiche interne ed aumenti di volume, in buone condizioni d’uso e manutenzione, così censita al catasto: - edificio: CF, Comune di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 390 subalterno 1, categoria C/3, classe 1, consistenza 288 mq, superficie catastale totale 275 mq, rendita € 654,45; - area di sedime: CT, Comune di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 390, ente urbano, mq 0,0290. F. Magazzino, struttura edilizia ad un livello al PT realizzata nel 1987, con struttura in muratura di laterizio e copertura in legno e tegole, condizioni generali e di manutenzione scarse, così censita al catasto: - struttura: CF, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1131, qualità C/2, classe 2, consistenza 24 mq, superficie catastale totale 32 mq, rendita € 42,97; - area di sedime: CT, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1131, qualità ente urbano, superficie mq 32. G. Serra per floricoltura, struttura ad un livello al PT realizzata con concessione edilizia del 2007 con profilati metallici e materiali plastici, in cattive condizioni d’uso e manutenzione, copertura danneggiata attualmente non utilizzabile, così censita al catasto: - struttura:  non censita al CF; - area di sedime: CT, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1155, qualità ente urbano, superficie 483 mq.    H. Terreni adibiti a corti e superfici di servizio: - terreno adibito a corte della frigocella, censito al CT, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 368, seminativo arborato, classe 1, mq. 190, RA € 1,13, RD € 0,98; - terreno adibito a corte della frigocella, censito al CT, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 392, seminativo arborato, classe 1, mq. 165, RA € 0,98, RD € 0,85; - Terreno adibito a corte del laboratorio floricolo, del magazzino, della serra per floricoltura, censito al CT, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1154, qualità seminativo arborato, classe 1, superficie mq 799, RA € 4,75, RD € 4,13. Tutti gli immobili sono urbanisticamente autorizzati ma privi, ad eccezione della palazzina abitativa, della certificazione di abitabilità/agibilità. La serra risulta realizzata in difformità alle autorizzazioni ambientali e urbanistiche a suo tempo rilasciate e priva di comunicazione di fine lavori, richiede nuove autorizzazioni e la certificazione di abitabilità/agibilità. I fabbricati relativi alla frigocella, al laboratorio floricolo e alla serra per floricoltura devono essere inseriti in planimetria al Catasto Terreni, mentre al Catasto Fabbricati occorre aggiornare le aperture e la distribuzione interna della frigocella e del laboratorio floricolo; accatastare ex novo la serra per floricoltura. Si fa presente che risulta in essere un contratto di locazione con scadenza fissata per il giorno 30/04/2026 (rinnovabile tacitamente di anno in anno fino al 30/04/2028) esclusivamente per i beni identificati catastalmente come di seguito: immobili siti in Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23: - categoria C/3 censito al N.C.E.U foglio 24 part. 390 sub 1; - categoria C/3 censito al N.C.E.U foglio 24 part. 391; - categoria C/2 censito al N.C.E.U foglio 24 part. 1131; nonché per il terreno di natura agricola con insistenti strutture mobili di supporto al commercio censito al catasto terreni al foglio 24. Il contratto prevede altresì l'obbligo per il locatario di liberare l'immobile entro 6 mesi dall'aggiudicazione.
    Primo Identificativo3034970
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Firenze, 23, 06069 Tuoro Sul Trasimeno PG, Italia
    ComuneTuoro sul Trasimeno
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 18 December 2025 saat 12:012025-12-18T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base279.936,00
Offerta Minima279.936,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteThu 18 December 2025 saat 12:002025-12-18T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione07/11/20252025-11-07

Teklif toplama işlemine nasıl katılınır

Prosedür kolay ve sezgiseldir.

  1. üzerinde kayıt ol Gobidreal.it

    Hesabınızı etkinleştirmek için, çevrimiçi rekabetçi satış ve müzayedede taşınmazın ihalesi ile ilgili olarak kullanılacak olan gerekli bilgileri girin.

  2. Teklifinizi oluşturun

    "Teklif Ver"e tıklayın, teklif etmek istediğiniz tutarı girin, Teklif Formunu indirin ve doldurun. Depozito ödemesini yapın. İmzalı formu havale dekontu ve istenen belgelerle birlikte gönderin. Teklifin alındığına dair satış sayfasında bilgilendirileceksiniz.

  3. Değerlendirme sonucu

    Teklif değerlendirme sürecine tabi tutulacaktır. Sonuç size e-posta yoluyla bildirilecektir. Teklifiniz onaylanan tek teklifse, mülkü doğrudan kazanabilirsiniz. Geçerli kabul edilen birden fazla teklif varsa, yalnızca teklif sahiplerine açık olan bir çevrimiçi rekabetçi açık artırmaya katılmaya hak kazanacaksınız. Satışın sonunda en iyi teklif sahibi mülkün kazananı olacaktır.

Benzer Emlaklar