Kompleks stavb na dražbi v Tuoro sul Trasimeno (PG)

Edinstvena parcela nepremičnin, ki se nahajajo v občini Tuoro sul Trasimeno na številki 23 Via Firenze, sestavljena iz ene same zemljiške parcele z bivalnimi in kmetijskimi proizvodnimi stavbami, ki so vse med seboj povezane:

A. Kmetijsko zemljišče ravno, z oljkami in podjetniško cesto, vpisano v zemljiško knjigo občine Tuoro s. T., list 24, parcela 100, kakovost orno zemljišče z drevesi, razred 1, površina ha 0.6370, RA € 37.83, RD € 32.90.

B. Kmetijsko zemljišče ravno, orno, vpisano v zemljiško knjigo občine Tuoro s. T., list 24, parcela 1156, kakovost orno zemljišče z drevesi, razred 1, površina ha 0.4606, RA € 27.36, RD € 23.79.

C. Stanovanjska stavba, zgrajena leta 1987, sestavljena iz garaže in pisarn v pritličju ter stanovanja v prvem nadstropju, notranje stopnišče povezuje obe ravni, betonski stropi, streha s ploščicami in opeko, v slabem splošnem stanju in vzdrževanju, skupna pokrita površina 250 m2 plus terase in balkoni v prvem nadstropju ter sorazmerne lastninske pravice na neregistriranih skupnih lastninah in skupnih dvoriščih. Celota je vpisana v zemljiško knjigo kot sledi:
- garaža v pritličju: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 255 pod 1, kategorija C/6, razred 2, velikost 19 m2, skupna katastrska površina 22 m2, dohodek € 35.33;
- pisarne v pritličju: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 255 pod 2, kategorija A/2, razred 1, velikost 5.5 sob, skupna katastrska površina 110 m2; dohodek € 340.86;
- stanovanje v prvem nadstropju: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 255 pod 3, kategorija A/2, razred 1, velikost 6.5 sob, dohodek € 402.84; d) sorazmerne lastninske pravice na neregistriranih skupnih lastninah: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 254;
- sorazmerne lastninske pravice na Skupno dvorišče: CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 254, kakovost urbana enota, m2 805;
- površina stavbe: CT, občina Tuoro s. T., list 24, parcela 255, kakovost urbana enota, m2 125.

D. Hladilnica, enonadstropna stavba v pritličju, zgrajena leta 1994 iz armiranega betona in zidov, s streho iz eternita, prenovljena leta 1997 z izolacijo, sosednja prejšnjim in naslednjim strukturam, v zadostnem stanju uporabe in vzdrževanja, vpisana v zemljiško knjigo kot sledi:
- hladilnica: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 391, kategorija C/3, razred 1, velikost 381 m2, skupna katastrska površina 373 m2, dohodek € 865.79;
- površina stavbe: CT: občina Tuoro s. T., list 24, parcela 388, kakovost skupna dodatna površina za podeželsko in urbano enoto, razred 1, m2. 75;
- površina stavbe: CT, občina Tuoro s. T., list 24, parcela 391, urbana enota, m2. 300.

E. Laboratorij za cvetličarstvo, enonadstropna stavba v pritličju, sosednja in povezana s prejšnjo strukturo, na zgornjem nadstropju meji na stanovanje v lasti tretjih oseb in ni predmet te dražbe. Zgrajena leta 1981 iz armiranega betona in zidov, urbanistično urejena leta 1994 za notranje spremembe in povečanje volumna, v dobrem stanju uporabe in vzdrževanja, vpisana v zemljiško knjigo kot sledi:
- stavba: CF, občina Tuoro s. T., list 24, parcela 390 pod 1, kategorija C/3, razred 1, velikost 288 m2, skupna katastrska površina 275 m2, dohodek € 654.45;
- površina stavbe: CT, občina Tuoro s. T., list 24, parcela 390, urbana enota, m2 0.0290.

F. Skladišče, enonadstropna stavba v pritličju, zgrajena leta 1987, z zidano strukturo iz opeke in streho iz lesa in ploščic, v slabem splošnem stanju in vzdrževanju, vpisana v zemljiško knjigo kot sledi:
- struktura: CF, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 1131, kakovost C/2, razred 2, velikost 24 m2, skupna katastrska površina 32 m2, dohodek € 42.97;
- površina stavbe: CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 1131, kakovost urbana enota, površina m2 32.

G. Rastlinjak za cvetličarstvo, enonadstropna struktura v pritličju, zgrajena z gradbenim dovoljenjem leta 2007 z metalnimi profili in plastičnimi materiali, v slabem stanju uporabe in vzdrževanja, poškodovana streha trenutno neuporabna, vpisana v zemljiško knjigo kot sledi:
- struktura: ni vpisana v CF;
- površina stavbe: CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 1155, kakovost urbana enota, površina 483 m2.

H. Zemljišče za dvorišča in servisne površine:
- zemljišče za dvorišče hladilnice, vpisano v CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 368, orno zemljišče z drevesi, razred 1, m2. 190, RA € 1.13, RD € 0.98;
- zemljišče za dvorišče hladilnice, vpisano v CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 392, orno zemljišče z drevesi, razred 1, m2. 165, RA € 0.98, RD € 0.85;
- Zemljišče za dvorišče laboratorija za cvetličarstvo, skladišča in rastlinjaka za cvetličarstvo, vpisano v CT, občina Tuoro s.T., list 24, parcela 1154, kakovost orno zemljišče z drevesi, razred 1, površina m2 799, RA € 4.75, RD € 4.13.


Za dodatne informacije se posvetujte z oceno in priloženo dokumentacijo.