Prikupljanje ponuda s registracijom

 Spremi PodijeliPodijeli
Oglas 29098 • Rif #B71489 • Sud Perugia • Pad. 15/2022

Kompleks zgrada na dražbi u Tuoro sul Trasimeno (PG)

Tuoro sul Trasimeno (PG), Via Firenze 23

Building complex

Jedinstveni lot nekretnina smještenih u općini Tuoro sul Trasimeno na broju 23 Via Firenze, koji se sastoji od jedne parcele sa stambenim i poljoprivrednim proizvodnim zgradama sve međusobno povezane:

A. Poljoprivredno zemljište ravno, s maslinama i pristupnim putem, upisano u zemljišne knjige općine Tuoro s. T., list 24, parcela 100, kvaliteta oranica s drvećem, klasa 1, površina ha 0.6370, RA € 37.83, RD € 32.90.

B. Poljoprivredno zemljište ravno, oranica, upisano u zemljišne knjige općine Tuoro s. T., list 24, parcela 1156, kvaliteta oranica s drvećem, klasa 1, površina ha 0.4606, RA € 27.36, RD € 23.79.

C. Stambena zgrada, izgrađena 1987., sastoji se od garaže i ureda u prizemlju te stana na prvom katu, unutarnje stubište povezuje dvije razine, betonski stropovi, krov s crijepom i ciglama, u lošem općem stanju i održavanju, ukupna pokrivena površina 250 m2 plus terase i balkoni na prvom katu, te proporcionalna prava vlasništva na neupisanoj zajedničkoj imovini i zajedničkim dvorištima. Cijela je upisana u zemljišne knjige kako slijedi:
- garaža u prizemlju: CF, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 255 pod 1, kategorija C/6, klasa 2, veličina 19 m2, ukupna katastarska površina 22 m2, prihod € 35.33;
- uredi u prizemlju: CF, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 255 pod 2, kategorija A/2, klasa 1, veličina 5.5 soba, ukupna katastarska površina 110 m2; prihod € 340.86;
- stan na prvom katu: CF, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 255 pod 3, kategorija A/2, klasa 1, veličina 6.5 soba, prihod € 402.84; d) proporcionalna prava vlasništva na neupisanoj zajedničkoj imovini: CF, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 254;
- proporcionalna prava vlasništva na zajedničkom dvorištu: CT, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 254, kvaliteta urbana jedinica, m2 805;
- površina zgrade: CT, općina Tuoro s. T., list 24, parcela 255, kvaliteta urbana jedinica, m2 125.

D. Hladnjača, jednokatna zgrada u prizemlju izgrađena 1994. od armiranog betona i zidova, s krovom od eternita, obnovljena 1997. s izolacijom, uz prethodne i naknadne strukture, u zadovoljavajućem stanju korištenja i održavanja, upisana u zemljišne knjige kako slijedi:
- hladnjača: CF, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 391, kategorija C/3, klasa 1, veličina 381 m2, ukupna katastarska površina 373 m2, prihod € 865.79;
- površina zgrade: CT: općina Tuoro s. T., list 24, parcela 388, kvaliteta zajedničkog dodatnog prostora za ruralne i urbane jedinice, klasa 1, m2. 75;
- površina zgrade: CT, općina Tuoro s. T., list 24, parcela 391, urbana jedinica, m2. 300.

E. Laboratorij za cvjećarstvo, jednokatna zgrada u prizemlju, uz prethodnu strukturu, graniči s gornjim katom sa stanom u vlasništvu trećih osoba i nije predmet ove dražbe. Izgrađena 1981. od armiranog betona i zidova, urbanistički regularizirana 1994. za unutarnje izmjene i povećanje volumena, u dobrom stanju korištenja i održavanja, upisana u zemljišne knjige kako slijedi:
- zgrada: CF, općina Tuoro s. T., list 24, parcela 390 pod 1, kategorija C/3, klasa 1, veličina 288 m2, ukupna katastarska površina 275 m2, prihod € 654.45;
- površina zgrade: CT, općina Tuoro s. T., list 24, parcela 390, urbana jedinica, m2 0.0290.

F. Skladište, jednokatna zgrada u prizemlju izgrađena 1987., s konstrukcijom od opeke i drvenim krovom s crijepom, loše opće stanje i održavanje, upisana u zemljišne knjige kako slijedi:
- struktura: CF, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 1131, kvaliteta C/2, klasa 2, veličina 24 m2, ukupna katastarska površina 32 m2, prihod € 42.97;
- površina zgrade: CT, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 1131, kvaliteta urbana jedinica, površina m2 32.

G. Staklenik za cvjećarstvo, jednokatna struktura u prizemlju izgrađena s građevinskom dozvolom 2007. s metalnim profilima i plastičnim materijalima, u lošem stanju korištenja i održavanja, oštećen krov trenutno neupotrebljiv, upisana u zemljišne knjige kako slijedi:
- struktura: nije upisana u CF;
- površina zgrade: CT, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 1155, kvaliteta urbana jedinica, površina 483 m2.

H. Zemljište korišteno za dvorišta i servisne površine:
- zemljište korišteno za dvorište hladnjače, upisano u CT, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 368, oranica s drvećem, klasa 1, m2. 190, RA € 1.13, RD € 0.98;
- zemljište korišteno za dvorište hladnjače, upisano u CT, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 392, oranica s drvećem, klasa 1, m2. 165, RA € 0.98, RD € 0.85;
- Zemljište korišteno za dvorište laboratorija za cvjećarstvo, skladišta i staklenika za cvjećarstvo, upisano u CT, općina Tuoro s.T., list 24, parcela 1154, kvaliteta oranica s drvećem, klasa 1, površina m2 799, RA € 4.75, RD € 4.13.

Sve nekretnine su urbanistički odobrene, ali nedostaje, osim za stambenu zgradu, certifikat o useljivosti/prikladnosti.
Staklenik je izgrađen u suprotnosti s prethodno izdanim okolišnim i urbanističkim dozvolama i nedostaje mu komunikacija o završetku radova, zahtijevajući nove dozvole i certifikat o useljivosti/prikladnosti.
Zgrade povezane s hladnjačom, laboratorijem za cvjećarstvo i staklenikom za cvjećarstvo moraju biti uključene u plan zemljišnih knjiga, dok katastarski ured mora ažurirati otvore i unutarnju distribuciju hladnjače i laboratorija za cvjećarstvo; ponovno registrirati staklenik za cvjećarstvo.

Treba napomenuti da postoji ugovor o najmu s rokom do 30/04/2026 (prešutno obnovljiv iz godine u godinu do 30/04/2028) isključivo za nekretnine identificirane u zemljišnim knjigama kako slijedi:

nekretnine smještene u Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23:

    - kategorija C/3 upisana u N.C.E.U list 24 dio. 390 pod 1;

    - kategorija C/3 upisana u N.C.E.U list 24 dio. 391;

    - kategorija C/2 upisana u N.C.E.U list 24 dio. 1131;

kao i za poljoprivredno zemljište s mobilnim potpornim strukturama za trgovinu upisano u zemljišne knjige na listu 24.
Ugovor također predviđa obvezu najmoprimca da napusti nekretninu unutar 6 mjeseci od dodjele.

Za dodatne informacije, molimo konzultirajte procjenu i priloženu dokumentaciju.

Prilozi

Povijest Aukcija

  • Valore di stima immobile
    Početna procjena vrijednosti

    480.000,00 €

€
Ponude:
info Minimalna ponuda
EUR 2.500,00
info Vizija
po dogovoru
info Premija kupca
vidi posebne uvjete
info Smanjenje
-42%
info Cijene navedene bez PDV-a
 
Opći uvjeti Specifični uvjeti Zatraži informacije Zatraži pregled Podaci PVP
Podaci PVP
ID Inserzione4479035
eecbb3a8-bbe4-11f0-b84f-0a5864421613
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura969206
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura15
Anno Procedura2022
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5239702
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2349001
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Complesso edilizio a Tuoro sul Trasimeno (PG), Via Firenze 23 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.29098
Primo Identificativo2349001
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Firenze, 23, 06069 Tuoro Sul Trasimeno PG, Italia
ComuneTuoro sul Trasimeno
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3034970
    Descrizione (IT)Unico lotto di beni immobili ubicato nel Comune di Tuoro sul Trasimeno al civico 23 della Via Firenze, costituito da un unico corpo fondiario di terreni con sovrastanti fabbricati ad uso residenziale e produttivo agricolo tutti in aderenza tra loro: A. Terreno agricolo pianeggiante, con sovrastanti alberature di olivo e viabilità aziendale, censito al CT del Comune di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 100, qualità seminativo arborato, classe 1, superficie ha 0,6370, RA € 37,83, RD € 32,90. B. Terreno agricolo pianeggiante, seminativo, censito al CT del Comune di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 1156, qualità seminativo arborato, classe 1, superficie ha 0,4606, RA € 27,36, RD € 23,79. C. Palazzina abitativa, realizzata nel 1987, costituita da garage e uffici al PT e da un appartamento al P1, scala interna di collegamento tra i due livelli, solai in latero cemento, copertura in tegole e coppi, in mediocri condizioni generali e di manutenzione, superficie coperta complessiva mq 250 oltre a lastrici e balconi al P1, e da proporzionali diritti di proprietà sui beni comuni non censibili e corti comuni. Il tutto così censito al catasto: - garage al PT: CF, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 255 subalterno 1, categoria C/6, classe 2, consistenza 19 mq, superficie catastale totale 22 mq, rendita € 35,33;  - uffici al PT: CF, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 255 subalterno 2, categoria A/2, classe 1, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale 110 mq; rendita € 340,86; - appartamento al P1: CF, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 255 subalterno 3, categoria A/2, classe 1, consistenza 6,5 vani, rendita € 402,84; d) proporzionali diritti di proprietà su bene comune non censibile: CF, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 254; - proporzionali diritti di proprietà su Corte Comune: CT, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 254, qualità ente urbano, mq 805; - area di sedime della palazzina: CT, Comune di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 255, qualità ente urbano, mq 125. D. Frigocella, struttura edilizia ad un livello al PT realizzata nel 1994 in c.a. e muratura, con copertura in eternit, ristrutturata nel 1997 con inserimento coibentazione, aderente alle strutture precedente e successiva, in sufficienti condizioni d’uso e manutenzione, così censita al catasto: - frigocella: CF, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 391, categoria C/3, classe 1, consistenza 381 mq, superficie catastale totale 373 mq, rendita € 865,79; - area di sedime: CT: Comune di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 388, qualità area accessorio comune ad ente rurale ed urbano, classe 1, mq. 75; - area di sedime: CT, Comune di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 391, ente urbano, mq. 300. E. Laboratorio floricolo, struttura edilizia ad un livello al PT, aderente ed in comunicazione con la struttura precedente, confinante al piano superiore con un appartamento in proprietà di terzi e non oggetto del presente bando. Realizzata nel 1981 in c.a. e muratura, urbanisticamente Sanata nel 1994 per modifiche interne ed aumenti di volume, in buone condizioni d’uso e manutenzione, così censita al catasto: - edificio: CF, Comune di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 390 subalterno 1, categoria C/3, classe 1, consistenza 288 mq, superficie catastale totale 275 mq, rendita € 654,45; - area di sedime: CT, Comune di Tuoro s. T., foglio 24, p.lla 390, ente urbano, mq 0,0290. F. Magazzino, struttura edilizia ad un livello al PT realizzata nel 1987, con struttura in muratura di laterizio e copertura in legno e tegole, condizioni generali e di manutenzione scarse, così censita al catasto: - struttura: CF, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1131, qualità C/2, classe 2, consistenza 24 mq, superficie catastale totale 32 mq, rendita € 42,97; - area di sedime: CT, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1131, qualità ente urbano, superficie mq 32. G. Serra per floricoltura, struttura ad un livello al PT realizzata con concessione edilizia del 2007 con profilati metallici e materiali plastici, in cattive condizioni d’uso e manutenzione, copertura danneggiata attualmente non utilizzabile, così censita al catasto: - struttura:  non censita al CF; - area di sedime: CT, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1155, qualità ente urbano, superficie 483 mq.    H. Terreni adibiti a corti e superfici di servizio: - terreno adibito a corte della frigocella, censito al CT, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 368, seminativo arborato, classe 1, mq. 190, RA € 1,13, RD € 0,98; - terreno adibito a corte della frigocella, censito al CT, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 392, seminativo arborato, classe 1, mq. 165, RA € 0,98, RD € 0,85; - Terreno adibito a corte del laboratorio floricolo, del magazzino, della serra per floricoltura, censito al CT, Comune di Tuoro s.T., foglio 24, p.lla 1154, qualità seminativo arborato, classe 1, superficie mq 799, RA € 4,75, RD € 4,13. Tutti gli immobili sono urbanisticamente autorizzati ma privi, ad eccezione della palazzina abitativa, della certificazione di abitabilità/agibilità. La serra risulta realizzata in difformità alle autorizzazioni ambientali e urbanistiche a suo tempo rilasciate e priva di comunicazione di fine lavori, richiede nuove autorizzazioni e la certificazione di abitabilità/agibilità. I fabbricati relativi alla frigocella, al laboratorio floricolo e alla serra per floricoltura devono essere inseriti in planimetria al Catasto Terreni, mentre al Catasto Fabbricati occorre aggiornare le aperture e la distribuzione interna della frigocella e del laboratorio floricolo; accatastare ex novo la serra per floricoltura. Si fa presente che risulta in essere un contratto di locazione con scadenza fissata per il giorno 30/04/2026 (rinnovabile tacitamente di anno in anno fino al 30/04/2028) esclusivamente per i beni identificati catastalmente come di seguito: immobili siti in Tuoro Sul Trasimeno (PG) Via Firenze, 23: - categoria C/3 censito al N.C.E.U foglio 24 part. 390 sub 1; - categoria C/3 censito al N.C.E.U foglio 24 part. 391; - categoria C/2 censito al N.C.E.U foglio 24 part. 1131; nonché per il terreno di natura agricola con insistenti strutture mobili di supporto al commercio censito al catasto terreni al foglio 24. Il contratto prevede altresì l'obbligo per il locatario di liberare l'immobile entro 6 mesi dall'aggiudicazione.
    Primo Identificativo3034970
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Firenze, 23, 06069 Tuoro Sul Trasimeno PG, Italia
    ComuneTuoro sul Trasimeno
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraThu 18 December 2025 sati 12:012025-12-18T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base279.936,00
Offerta Minima279.936,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteThu 18 December 2025 sati 12:002025-12-18T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione07/11/20252025-11-07

Kako sudjelovati u prikupljanju ponuda

Postupak je jednostavan i intuitivan.

  1. Registriraj se na Gobidreal.it

    Za aktivaciju vašeg računa unesite tražene podatke koji će biti isti s kojima ćete sudjelovati u online natjecateljskoj prodaji i kojima će, eventualno, biti dodijeljena dodela nekretnine na aukciji.

  2. Formuliraj svoju ponudu

    Kliknite na "Ponudite", unesite iznos koji želite ponuditi, preuzmite i ispunite Obrazac ponude. Platite sigurnosni depozit. Pošaljite potpisani obrazac zajedno s potvrdom o uplati i traženom dokumentacijom. Bit ćete obaviješteni o primitku ponude na stranici prodaje.

  3. Rezultat procjene

    Ponuda će biti podvrgnuta postupku procjene. Rezultat će vam biti priopćen putem e-maila. Ako je vaša ponuda jedina odobrena, možete izravno osvojiti nekretninu. Ako postoji više ponuda koje se smatraju valjanima, bit ćete pozvani da sudjelujete u konkurentnoj online dražbi otvorenoj samo za ponuditelje. Na kraju prodaje najbolji ponuditelj će biti kupac nekretnine.

Slične Nekretnine