Bygningskompleks til auktion i Tuoro sul Trasimeno (PG)

Unikt parti af fast ejendom beliggende i kommunen Tuoro sul Trasimeno på nummer 23 Via Firenze, bestående af en enkelt jordparcel med beboelses- og landbrugsproduktionsbygninger, der alle er tilstødende hinanden:

A. Landbrugsjord fladt, med oliventræer og virksomhedsvej, registreret i matriklen i kommunen Tuoro s. T., blad 24, parcel 100, kvalitet agerjord med træer, klasse 1, areal ha 0.6370, RA € 37.83, RD € 32.90.

B. Landbrugsjord fladt, agerjord, registreret i matriklen i kommunen Tuoro s. T., blad 24, parcel 1156, kvalitet agerjord med træer, klasse 1, areal ha 0.4606, RA € 27.36, RD € 23.79.

C. Beboelsesbygning, bygget i 1987, bestående af en garage og kontorer i stueetagen og en lejlighed på første sal, intern trappe, der forbinder de to niveauer, betonlofter, tag med tegl og mursten, i dårlig generel tilstand og vedligeholdelse, samlet overdækket areal 250 kvm plus terrasser og altaner på første sal, og proportionale ejendomsrettigheder på ikke-registrerede fælles ejendomme og fælles gårdspladser. Det hele er registreret i matriklen som følger:
- garage i stueetagen: CF, Kommune Tuoro s.T., blad 24, parcel 255 sub 1, kategori C/6, klasse 2, størrelse 19 kvm, samlet matrikelareal 22 kvm, indkomst € 35.33;
- kontorer i stueetagen: CF, Kommune Tuoro s.T., blad 24, parcel 255 sub 2, kategori A/2, klasse 1, størrelse 5.5 værelser, samlet matrikelareal 110 kvm; indkomst € 340.86;
- lejlighed på første sal: CF, Kommune Tuoro s.T., blad 24, parcel 255 sub 3, kategori A/2, klasse 1, størrelse 6.5 værelser, indkomst € 402.84; d) proportionale ejendomsrettigheder på ikke-registrerede fælles ejendomme: CF, Kommune Tuoro s.T., blad 24, parcel 254;
- proportionale ejendomsrettigheder på Fælles Gårdsplads: CT, Kommune Tuoro s.T., blad 24, parcel 254, kvalitet bymæssig enhed, kvm 805;
- areal af bygningen: CT, Kommune Tuoro s. T., blad 24, parcel 255, kvalitet bymæssig enhed, kvm 125.

D. Kølerum, en-etagers bygning i stueetagen bygget i 1994 i armeret beton og murværk, med et eternittag, renoveret i 1997 med isolering, tilstødende de tidligere og efterfølgende strukturer, i tilstrækkelig brugstilstand og vedligeholdelse, registreret i matriklen som følger:
- kølerum: CF, Kommune Tuoro s.T., blad 24, parcel 391, kategori C/3, klasse 1, størrelse 381 kvm, samlet matrikelareal 373 kvm, indkomst € 865.79;
- areal af bygningen: CT: Kommune Tuoro s. T., blad 24, parcel 388, kvalitet fælles tilbehørsområde til landlig og bymæssig enhed, klasse 1, kvm. 75;
- areal af bygningen: CT, Kommune Tuoro s. T., blad 24, parcel 391, bymæssig enhed, kvm. 300.

E. Blomsterdyrkningslaboratorium, en-etagers bygning i stueetagen, tilstødende og kommunikerende med den tidligere struktur, grænsende på øverste etage med en lejlighed ejet af tredjeparter og ikke underlagt denne auktion. Bygget i 1981 i armeret beton og murværk, urbanistisk reguleret i 1994 for interne ændringer og volumenforøgelser, i god brugstilstand og vedligeholdelse, registreret i matriklen som følger:
- bygning: CF, Kommune Tuoro s. T., blad 24, parcel 390 sub 1, kategori C/3, klasse 1, størrelse 288 kvm, samlet matrikelareal 275 kvm, indkomst € 654.45;
- areal af bygningen: CT, Kommune Tuoro s. T., blad 24, parcel 390, bymæssig enhed, kvm 0.0290.

F. Lager, en-etagers bygning i stueetagen bygget i 1987, med en murstensstruktur og træ- og tegltag, dårlig generel tilstand og vedligeholdelse, registreret i matriklen som følger:
- struktur: CF, Kommune Tuoro s.T., blad 24, parcel 1131, kvalitet C/2, klasse 2, størrelse 24 kvm, samlet matrikelareal 32 kvm, indkomst € 42.97;
- areal af bygningen: CT, Kommune Tuoro s.T., blad 24, parcel 1131, kvalitet bymæssig enhed, areal kvm 32.

G. Drivhus til blomsterdyrkning, en-etagers struktur i stueetagen bygget med byggetilladelse i 2007 med metalprofiler og plastmaterialer, i dårlig brugstilstand og vedligeholdelse, beskadiget tag, der i øjeblikket er ubrugeligt, registreret i matriklen som følger:
- struktur: ikke registreret i CF;
- areal af bygningen: CT, Kommune Tuoro s.T., blad 24, parcel 1155, kvalitet bymæssig enhed, areal 483 kvm.

H. Jord brugt til gårdspladser og serviceområder:
- jord brugt til gårdspladsen for kølerummet, registreret i CT, Kommune Tuoro s.T., blad 24, parcel 368, agerjord med træer, klasse 1, kvm. 190, RA € 1.13, RD € 0.98;
- jord brugt til gårdspladsen for kølerummet, registreret i CT, Kommune Tuoro s.T., blad 24, parcel 392, agerjord med træer, klasse 1, kvm. 165, RA € 0.98, RD € 0.85;
- Jord brugt til gårdspladsen for blomsterdyrkningslaboratoriet, lageret og drivhuset til blomsterdyrkning, registreret i CT, Kommune Tuoro s.T., blad 24, parcel 1154, kvalitet agerjord med træer, klasse 1, areal kvm 799, RA € 4.75, RD € 4.13.


For yderligere information, se venligst vurderingen og den vedhæftede dokumentation.