Zainteresirani za sodelovanje prek spleta? Zahtevajte priročnik

NA AUKCII Vidiecka budova v Castel Sant'Angelo (RI), lokalita Cotilia, Via Prima Nazionale, štátna cesta 4 Salaria 22-24

Ide o typický vidiecky dom typu „cielo terra“ z začiatku 20. storočia, s takmer obdĺžnikovým pôdorysom, začlenený do malej „radovej“ zástavby podobných stavieb orientovaných na štátnu cestu 4 Salaria, známu mestskú komunikáciu s jazdnými pruhmi pre automobilovú dopravu, ktorá spája viacero oblastí v území Rieti; s týmito stavbami zdieľa časť spoločného vonkajšieho dvora, ktorý slúži ako prechodový priestor medzi nehnuteľnosťami a cestou.
Má celkovú obytnú plochu 162 m².
Budova, ktorá je už približne 15 rokov neobývaná, sa rozprestiera na 2 nadzemných podlažiach a bola katastrálne rozdelená na dve bytové jednotky, susediace a v skutočnosti medzi sebou prepojené.
Časť evidovaná na liste 20, parcela 442, sub. 1 má vstup cez drevené dvere na čísle 24 ulice via Salaria, ktoré vedú do malej „predsiene“, a cez druhé dreveno-sklenené dvere sa vstupuje do veľkej miestnosti so zníženým stropom využívanej ako kuchyňa/obývačka, s oknom; odtiaľ sa cez vnútorné dvere prechádza do chodby, z ktorej vedie spoločné schodisko na vyššie podlažie. Z tej istej chodby je prístup aj do kuchyne druhej bytovej jednotky, ktorá využíva to isté schodisko na prístup do svojich miestností na druhom podlaží. Na prvom poschodí sa nachádza nočná časť, pozostávajúca z veľkej spálne a malej kúpeľne; v hlavnej miestnosti je viditeľná jednospádová šikmá strecha zhotovená z drevených trámov a tehlových dlaždíc (pianelle) z terakoty.
Časť evidovaná na liste 20, parcela 442, sub. 2 má vstup cez drevené dvere, na ktorých je takisto číslo 24 ulice via Salaria, a vedie do malej klenbovej pivničnej miestnosti, kde sa nachádza výlevka; z druhých drevených dverí na čísle 22 sa vstupuje do veľkej kuchyne/obývačky s oknom a so stropom z priznaných drevených trámov, kde je aj krb; cez dvere sa prechádza do chodby, v ktorej je spoločné schodisko vedúce na vyššie podlažie. Aj v tomto prípade sa na prvom poschodí nachádza nočná časť, pozostávajúca z veľkej spálne s oknom so šikmým dreveným stropom a z druhej menšej izby s klenbovým stropom ako v pivnici pod ňou. Táto bytová jednotka nemá hygienické zariadenia.
Vidiecka nehnuteľnosť bola pôvodne jednou jedinou bytovou jednotkou; rozdelenie na dve samostatné jednotky bolo vykonané pri zaradení budovy do Katastra stavieb a na obci sa nepodarilo nájsť žiadne urbanistické povolenie k tomuto rozdeleniu.

Sú preto prítomné katastrálne nezrovnalosti.

Kataster stavieb obce Castel Sant'Angelo na liste 20:
Parcela 442 - Sub 1 - Kategória A/4 - Trieda 2 - Výmera 2,5 miestnosti - Katastrálny výnos € 81,34
Parcela 442 - Sub 2 - Kategória A/4 - Trieda 2 - Výmera 3,5 miestnosti - Katastrálny výnos € 113,88

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu