Intresserad av att delta via internet? Begär manualen

PÅ AUKTION Lantlig byggnad i Castel Sant'Angelo (RI), ort Cotilia, Via Prima Nazionale, riksväg 4 Salaria 22–24

Det rör sig om ett fristående townhouse i två plan (cielo-terra) från tidigt 1900-tal, typiskt lantligt, med nästan rektangulär planform, beläget i en liten "rad" av liknande byggnader som vetter mot riksväg 4 Salaria, en känd stadsväg med körfält för fordonstrafik som förbinder olika områden i Rieti-trakten. Byggnaderna delar en gemensam del av en yttre gård som fungerar som en buffert mellan fastigheterna och vägen.
Den totala boytan är 162 kvm.
Byggnaden, som varit obebodd i cirka 15 år, är uppförd i 2 våningar ovan mark och har fastighetsmässigt delats upp i två enheter, intill varandra och i praktiken sammanlänkade.
Den del som är registrerad på Blad 20, fastighetsbeteckning 442, sub 1 nås via en träport på nummer 24 på via Salaria som leder in i en liten "sluss", och genom en andra trä- och glasdörr kommer man in i ett stort rum med sänkt tak avsett som kök/vardagsrum, med fönster. Därifrån når man, genom en innerdörr, en hall varifrån den gemensamma trappan utgår som leder till övervåningen. Från samma hall når man även köket i den andra bostadsenheten, som använder samma trappa för att nå sina utrymmen på andra nivån. På första våningen finns sovdelen, bestående av ett stort sovrum och ett litet badrum; i huvudrummet syns ett tak med enkel lutande takfall, utfört med träbjälkar och terrakottaplattor.
Den del som är registrerad på Blad 20, fastighetsbeteckning 442, sub 2 nås via en träport som också är märkt med nummer 24 på via Salaria och leder in i ett litet välvt källarutrymme där ett tvättkar finns; genom en andra träport på nummer 22 når man ett stort kök/vardagsrum med fönster och synliga träbjälkar i taket, där det även finns en eldstad; genom en dörr kommer man till hallen där den gemensamma trappan finns som leder till övervåningen. Även i detta fall finns på första våningen sovdelen, bestående av ett stort sovrum med fönster och lutande trätak samt ett andra mindre rum med välvt tak likt den underliggande källaren. Denna bostadsenhet saknar sanitetsutrymmen.
Den lantliga fastigheten var ursprungligen en enda bostadsenhet; uppdelningen i två separata enheter gjordes i samband med att byggnaden fördes in i fastighetsregistret (Catasto Fabbricati) och det har inte kunnat påträffas någon kommunal plan-/bygglovshandling som godkänner denna uppdelning.

Det finns därför avvikelser i fastighetsregistreringen.

Catasto Fabbricati i kommunen Castel Sant'Angelo, Blad 20:
Fastighet 442 – Sub 1 – Kategori A/4 – Klass 2 – Omfattning 2,5 rum – Taxeringsvärde € 81,34
Fastighet 442 – Sub 2 – Kategori A/4 – Klass 2 – Omfattning 3,5 rum – Taxeringsvärde € 113,88

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen