Kiinnostunut osallistumaan etänä? Pyydä opas

HUUTOKAUPASSA Maaseuturakennus Castel Sant'Angelossa (RI), paikassa Cotilia, Via Prima Nazionale, valtatien 4 Salaria 22-24 varrella

Kyseessä on 1900-luvun alun tyypillinen maaseutumainen, taivas-maa -tyyppinen pienpalatsi, lähes suorakulmaisella pohjalla. Se kuuluu pieneen samankaltaisten rakennusten "rivistöön", joka avautuu valtatielle 4 Salaria. Tie on tunnettu kaupunkitie ajokaistoineen, joka yhdistää useita alueita Rietin seudulla. Rakennusten kanssa jaetaan osa yhteisestä ulkopihasta, joka toimii puskurina kiinteistöjen ja tien välillä.
Asuinpinta-alaa on yhteensä 162 m².
Rakennus, joka on ollut asumaton noin 15 vuotta, jakautuu kahteen maanpäälliseen kerrokseen ja se on jaettu kiinteistörekisterissä kahdeksi vierekkäiseksi, mutta tosiasiassa toisiinsa yhteydessä olevaksi yksiköksi.
Osalla, joka on merkitty lehdelle 20, kiinteistötunnus 442, alayksikkö 1, on sisäänkäynti puuovesta Via Salaria 24:ssä. Ovi johtaa pieneen "tuulikaappiin", ja toisen puu- ja lasioven kautta päästään suureen alaslasketulla katolla varustettuun tilaan, jota käytetään keittiö/olohuoneena ja jossa on ikkuna. Tilasta kuljetaan sisäoven kautta eteiseen, josta alkaa yhteinen portaikko yläkertaan. Samasta eteisestä pääsee myös toisen
asuin-yksikön keittiöön, joka käyttää samaa portaikkoa päästäkseen toisen tason tiloihinsa. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsee makuutila, joka koostuu suuresta makuuhuoneesta ja pienestä kylpyhuoneesta; päätilassa näkyy yksilappeinen vinokatto, joka on toteutettu puupalkkirungolla ja terrakottalaatoilla.
Osalla, joka on merkitty lehdelle 20, kiinteistötunnus 442, alayksikkö 2, on sisäänkäynti puuovesta, jossa on niin ikään numero 24 Via Salaria. Ovi johtaa pieneen holvattuun kellaritilaan, jossa on pesuallas; toisesta puuportista numerossa 22 kuljetaan suureen keittiö/olohuoneeseen, jossa on ikkuna ja näkyviin jätetty puupalkkikatto sekä takka. Oven kautta päästään eteiseen, jossa sijaitsee yhteinen portaikko yläkertaan. Myös tässä tapauksessa ensimmäisessä kerroksessa on makuutila, joka koostuu suuresta ikkunallisesta makuuhuoneesta vinolla puukatolla sekä toisesta pienemmästä huoneesta, jossa on holvattu katto kuten alla olevassa kellarissa. Tässä asuin-yksikössä ei ole saniteettitiloja.
Maaseutukiinteistö oli alun perin yksi ainoa asuin-yksikkö; jakaminen kahdeksi erilliseksi yksiköksi tehtiin rakennuksen lisäämisen yhteydessä rakennusrekisteriin, eikä kunnasta ole löytynyt mitään kyseistä jakamista koskevaa kaupunkisuunnittelu-/rakennuslupamenettelyä.

Tämän vuoksi rekisteritiedoissa on poikkeamia.

Castel Sant'Angelon kunnan rakennusrekisteri, lehti 20:
Kiinteistötunnus 442 - Alayksikkö 1 - Luokka A/4 - Luokka 2 - Laajuus 2,5 huonetta - Tuottoarvo € 81,34
Kiinteistötunnus 442 - Alayksikkö 2 - Luokka A/4 - Luokka 2 - Laajuus 3,5 huonetta - Tuottoarvo € 113,88

Lisätietoja varten tutustu arviointiraporttiin ja liitteenä olevaan asiakirja-aineistoon